Vente appartement 199 900 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brindas (69126)

SUR BRINDAS - GRAND T2 48,16m2 - AVEC TERRASSE 13m2 - AU CALME
BSK IMMOBILIER - Isabelle GIROUD , vous propose EN EXCLUSIVITE, sur la commune de BRINDAS, cet agréable appartement T2 de 48,16m2, donnant sur sa belle terrasse couverte de 13m2, dans un secteur résidentiel.
Situé au 1er étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé, ainsi qu'un couloir avec de grands placards sur toute la longueur.
L'appartement est très propre, avec de beaux matériaux, très fonctionnel, avec sa grande terrasse couverte pour vous détendre, exposée Sud.
Les charges de copropriété sont très faibles de 46,60€ par mois.
Le chauffage est électrique au sol, commandé par un thermostat dans chaque pièce.
Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques récents, la résidence étant de 2017.
Il est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix. Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus.
Vous bénéficierez également d'un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence.
Transports TCL proches.
Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39
Cette annonce référence 302372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 559,20 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 559,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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ISABELLE GIROUD - BSK IMMOBILIER

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