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22
Vente appartement 195 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brindas (69126)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brindas (69126)
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- 2 600 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Brindas - Appartement de 75.50m² - 3 chambres - une terrasse de 26.50m² et un garage
C'est au calme absolu et entouré de verdure que je vous présente cet appartement/maison de village en duplex type T4 de 75.5m² à rénover.
Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, vous disposez d'un garage et pouvez stationner un 2ème véhicule devant celui-ci.
L'accès à l'appartement se fait via une entrée indépendante. Les 2 niveaux s'organisent de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec accès à la terrasse de 26m², une salle de bains et un wc. Il est possible d'agrandir l'ouverture entre la cuisine et le salon
A l'étage, la partie nuit propose 3 chambres et un coin rangement.
Ses atouts : son environnement, le calme, le potentiel d'aménagement, entrée indépendante, faibles charges, sa terrasse.
Prévoir travaux pour lui redonner tout le confort et l'agencement optimal !
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.924187
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340931693847 - Réf Superimmo : ANVXZLCON
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Traversant |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 10 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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