Vente appartement 465 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brindas (69126)

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Exclusivité
Appartement d'exception de 125 m2 et 75 m2 de terrasse, entièrement climatisé, dans un environnement très privilégié en fond d'impasse, avec une vue particulièrement dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces fluides et très ergonomiques.
Vous découvrirez le grand séjour salle à manger de près de 40 m2 convivial et lumineux, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée.
Une pièce de 12 m2 attenante à la cuisine et également aménagée, pourra, selon vos besoins, devenir un bureau, un atelier, ou autre.
L'espace nuit, desservi par un dégagement aménagé en placards hauts de gamme, est constitué de 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son espace de rangement, dont un grand dressing.
La grande terrasse de 75 m2, véritable atout de l'appartement, ajoutera un bel espace de vie en plein air.
Dans tout l'appartement, vous profiterez de l'aspect pratique des volets roulants avec commande centralisée, et des brises soleil orientables dans les pièces de vie.
Un carport et une place de parking complètent l'appartement
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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STÉPHANIE POTUS - IAD

Siren : 820739209

3 avis clients

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