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KHIRA IMBRESCIA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par KHIRA IMBRESCIA - BSK Immobilier 20/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

274 000 € 3 558 €/m²
Appartement • 77 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Appartement de type T4 (3 chambres) entièrement rénové il y a deux ans, offrant des prestations modernes et confortables au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Emplacement privilégié, à deux pas du cinéma Chavant et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (four, frigo, plaque) • Terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Chauffage électrique dernière génération, pilotable à distance via domotique • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Visiophone avec caméra de sécurité Côté nuit : • 3 chambres, dont une avec placard intégré • Dressing / buanderie indépendant • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC suspendu séparé • Placard d'entrée pratique Possibilité de vendre meublé, idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur à la superficie généreuse dans une copropriété bien entretenue. Cette annonce référence 294312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCE VISIOIMMO

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par AGENCE VISIOIMMO 14/11/2025

299 000 € 2 513 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Secteur Bajatière / Mallifaud Magnifique appartement 4 pièces de 119 m2 + 2 balcons, entièrement rénové avec goût en 2022. Petite copropriété de standing, calme et sécurisée (10 logements seulement 2 par étage)Proche centre-ville, bus et tramway sans vis-à-vis Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant, très lumineux et parfaitement entretenu, offre de généreux volumes et de très belles prestations. Composition : Belle entrée desservant l’ensemble des pièces Cuisine indépendante entièrement équipée (13 m2) Spacieux séjour de 29 m2 ouvrant sur un grand balcon Sud de 15 m2 + accès à un second balcon Est de 7 m2 3 grandes chambres, dont deux avec accès au balcon Grand dressing (6 m2) Salle de bains d’env. 10 m2 avec baignoire + buanderie attenante WC séparé avec lave-mains + 2nd WC avec meuble vasque Prestations : Double vitrage aluminium (simple vitrage dans deux chambres très calmes côté Nord / Nord-Est) Volets roulants électriques Stores bannes électriques sur balcon Sud Climatisation dans séjour + 1 chambre Isolation phonique dans le séjour Sols marbre et parquet Fibre, alarme Cave (5 m2) + place de parking privative Parking collectif privé dans la résidence Chauffage collectif urbain Garage fermé en sous-sol en option. ???? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement paisible. Charges de copropriété : 4636 euros / an chauffage, eau froide et eau chaude inclus. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La chaudière collective est neuve (remplacée en 2024). Syndic en cours de changement. Taxes foncières 2024 : 3847 euros. Le prix de ce bien est de 299 000 euros Frais d'agence inclus (cave et place de parking privative incluses). Garage en sus de 15 m2 : 15 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur

Habitat Conseil Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Habitat Conseil Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 10/09/2025

185 000 € 1 947 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38100)

Appartement duplex Type 5 Habitat Conseil Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement de type 5 situé à Grenoble, avenue Marie Reynoard, d'une surface de 95 m² répartis sur deux niveaux. Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de plus de 95 m² avec un accès indépendant, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008, parfaitement entretenue, avec un beau parc privatif à l'intérieur de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès aux différentes pièces; une salle d'eau avec douche et meuble vasque, d'un toilette séparé, ainsi qu'une chambre qui dispose d'un accès direct à une grande terrasse de 47 m². La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un charmant séjour, et bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse de 47 m² À l'étage, vous trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, un WC séparé, trois chambres ainsi qu'un dressing. Ce que nous aimons ; -plancher chauffant et refroidissant, idéale pour votre confort été comme hiver -possibilité de garage en sous-sol en sus du prix -grande terrasse -proche de toutes commodités, commerces, supermarchés, transports en communs à proximités immédiate ; Tram A "Malherbe" ; Bus C3 "Vigny" ; Bus C5 "Alliés" Bel emplacement proche de toutes commodités A propos de la copropriété : Nombre de copropriétaires : 56 Année du bâtiment : 2008 Nombre de lot : 56 Charges : 288 €/mois (avec chauffage et eaux comprises) Procédure en cours : Non Honoraire à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Déborah Demond Agent commercial : RSAC Grenoble Habitat Conseil Immobilier

Agence Delphine Teillaud

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Delphine Teillaud 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

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Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

Sous compromis : 87 rue Mallifaud, à proximité du tramway et commerces, dans un immeuble avec ascenseur traditionnel construit en 1953 comportant 24 lots , en étage élevé appartement 2 pièces cuisine actuellement loué 597 euros+42 Euros charges locatives en vertu d'un bail de location signé le 11 juillet 2014. DPE en D, Vue, balcon, rafraichissement voire travaux à prévoir. Taxe foncière 1514 Euros , charges copropriété globale 688 Euros par an A découvrir! Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCES GAYA

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par AGENCES GAYA 02/10/2025

165 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Cet appartement de 4 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble construit en 2014. Il se compose de : - 3 chambres - une salle de bain avec douche - WC - une cuisine ouverte sur séjour - une terrasse Les charges de 2300 euros annuels comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 2300 euros. Il possède une très bonne note énergétique du fait de son année de construction et des performances de l'immeuble. La disposition des pièces est idéale avec un espace nuit et les 3 chambres, et un espace de vie avec cuisine et séjour. Un garage de 25m² est proposé en sus pour 25000 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir. Copropriété de 84 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2275 euros.

Virginie BOISSIN - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Virginie BOISSIN - iad 02/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

(60 avis)

225 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Virginie Boissin vous propose: SECTEUR-VIGNY MUSSET- 38100 GRENOBLE-APPARTEMENT T4 85m²+CAVE+GARAGE 20m² Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2004, Venez découvrir ce charmant appartement situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur, il saura vous séduire, par sa luminosité traversante, son balcon avec une vue dégagée sur les différents massifs Grenoblois. Il se compose: .D'une entrée qui dessert, une belle pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée, donnant accès sur un agréable balcon, 3 chambres avec grand placard intégrés ainsi que dans l'entrée, salle d'eau avec toilettes. Les atouts de cet appartement: .Appartement décoration avec gout et soignée .Résidence bien entretenue, sans travaux a prévoir .Parc arboré clôt pour le plaisir de vos enfants .Double vitrage .Charges maîtrisées avec répartiteurs, incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des espaces verts, ascenseur .Cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire .Place de parking non attitré dans la copropriété .Grand garage en sous-sol avec électricité et porte électrique Vous pourrez profiter de diverses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Appartement idéal a famille ! Venez visiter cet appartement et laissez vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(210 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 14/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(210 avis)

85 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

T2 Lumineux avec Terrasse – Résidence “Les Portes de l'Ouest” – Grenoble Mélissa COGNE – Foncia O6 62 83 55 42 – Succombez au confort et à la luminosité de ce bel appartement T2, situé au 18 avenue Rhin et Danube, au sein de la copropriété prisée “Les Portes de l'Ouest”. Descriptif : Ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement avec rangements, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : • Beaux volumes et bonne distribution des espaces • Double vitrage • Ascenseur • Cave privative • Petit parc arboré au pied de la résidence • Copropriété calme et bien entretenue Visite virtuelle 3D disponible « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

SUZANNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par SUZANNE IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

49 025 € 1 207 €/m²
Appartement • 40,62 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

SUZANNE IMMOBILIER, spécialiste du viager et de la vente à terme en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose à Grenoble, secteur Foch / Libération, un appartement T1 de 41 m² avec grand balcon loggia et vue dégagée, situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, dans une copropriété des années 1950 avec espaces verts. Formule vente à terme occupée (le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie – DUH). Homme de 79 ans – espérance de vie : 9 à 12 ans. Valeur vénale : 95 000 € Valeur occupée : 59 280 € (soit une décote de plus de 37 %) Prix au comptant : 49 025 € (honoraires d'agence inclus) + 60 mensualités de 321,34 € (5 ans) Appartement lumineux comprenant un salon en rotonde, une cuisine indépendante donnant sur le balcon, une salle d'eau avec WC et une cave. La configuration permet de transformer facilement le bien en véritable T2, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Répartition des charges et frais : Entretien courant à la charge du vendeur Charges de copropriété 2024 : 553,81 € (acquéreur) Charges locatives remboursées par le vendeur : 240,22 € Ordures ménagères remboursées par le vendeur : 123 € Taxe foncière : 1 171 € Travaux votés en AG à la charge de l'acquéreur Atouts du bien : Appartement en étage élevé, vue dégagée, lumineux Secteur Foch / Libération, tram C et E au pied de l'immeuble Copropriété bien tenue avec espaces verts/ ravalement voté à la charge du vendeur Forte demande locative sur le secteur Paiement fixe sur 5 ans, sans aléas ni gestion locative Notre avis : Un investissement sûr et serein à Grenoble, avec une décote de plus de 37 % et un revenu fixe maîtrisé dans le temps. La vente à terme occupée est une alternative performante pour diversifier son patrimoine immobilier sans contrainte de gestion. SUZANNE IMMOBILIER – Agence familiale depuis 1991 20 rue Condorcet – Grenoble Tél. : 04 76 48 96 04/ 06 71 72 50 41 Bouquet 49 025 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

immosQuare MEYLAN

(117 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par immosQuare MEYLAN 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(117 avis)

410 000 € 3 005 €/m²
Appartement • 136,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Immosquare vous propose à GRENOBLE, rue Voltaire dans le très recherché quartier des Antiquaires, entre la place Sainte Claire et la Place de Verdun, ce grand appartement traversant 4 pièces de 136,42 m², avec une terrasse de 31,34 m², situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Il comprend une vaste entrée qui dessert un séjour de plus de 36 m², une cuisine donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle de bain, un dressing et un cabinet de toilette indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement offre une grande hauteur sous plafond et un beau parquet bois. Emplacement de 1er ordre : Tram A, B et D à proximité immédiate, écoles, collège et lycée Stendhal à 150 m. Contact Jérôme ALLEMAND 06.14.11.71.82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1736.00 et 2349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Léane Durand - efficity

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Léane Durand - efficity 06/11/2025

270 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement haussmannien ! Rare, secteur Championnet ! Vous êtes à la recherche du charme de l'ancien ? Hauteur sous plafond, moulures et cheminée sont mots clés pour votre recherche ? Ce bien est fait pour vous ! Cristina Esteves by EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement de 78 m² de type 3, au 3-ème étage, qui saura vous séduire par son charme et ses volumes. Ce bien se compose d'une entrée, de deux chambres, un salon, une cuisine semi-ouverte, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Dans chacune des pièces, vous découvrirez des placards de rangements. Le salon vous donnera accès à un balconnet qui vous offrira une vue dégagée sur les montagnes et la rue Lesdiguières. Ce bien dispose d'une cave et d'un galetas. Charges annuelles : 1100 € Taxe foncière : 973 € Prix de vente : 270 000 € honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LAURIANE BARTHELEMY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LAURIANE BARTHELEMY - BSK Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

194 000 € 2 456 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Bel appartement familial traversant – coup de cœur assuré ! Très fonctionnel, il se compose : - D'un séjour avec balcon - D'une cuisine séparée, aménagée et équipée - 2 grandes chambres de 14 et 16m² - Salle de bains et WC séparés - Nombreux rangements Situé au 1er étage d'une copropriété ravalée et à jour de travaux, avec parking collectif privatif sécurisé. Chauffage : collectif urbain par radiateurs Eau chaude : ballon électrique Double vitrage, climatisation. Rue des Déportés du 11 novembre 1943 : secteur calme, proche des écoles, commerces et transports en commun. Idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou un investisseur ! Cette annonce référence 311208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

280 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement ! Vous êtes à la recherche du charme de l'ancien ? Hauteur sous plafond, moulures et cheminée sont mots clés pour votre recherche ? Ce bien est fait pour vous ! Nous vous présentons cet appartement de 76m2 qui saura vous séduire par son charme et ses volumes. Ce bien se compose de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Dans chacune des pièces, vous découvrirez des placards de rangements. Le salon vous donnera accès à un balcon exposé ouest qui vous offrira une vue dégagée sur les montagnes. Pour plus d'informations, Marion Oliva au O674616721 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Latifa RICHA - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Latifa RICHA - iad 18/11/2025

(27 avis)

79 000 € 2 079 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

iad France - Latifa Richa vous propose: A 2 Minutes des Grands Boulevards - BIEN VENDU LOUE - Idéal INVESTISSEURS Situé rue Edouard Vaillant, dans une copropriété de 1956 bien entretenue, ce T2 au 1er étage avec ascenseur vous est proposé à la vente avec 1 locataire en place depuis 10 ans (location nue). Surface de 38 m² décomposée en une pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante avec petit balcon exposé plein Ouest donnant sur les espaces verts de la copropriété. Fibre optique, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, stationnement collectif avec accès sécurisé. 1 cave complète le lot. A proximité des commerces (Super U, Auchan), des transports en commun (bus lignes 16 et C3, tram C Foch-Ferrié), des écoles (groupe scolaire Buisson)... Rafraîchissements à prévoir notamment salle d'eau et cuisine. Loué en bail nu (08/2015) : 458 E + 20 E de charges locatives. DPE en classe E améliorable en classe B avec budget travaux d'environ 15 000 E Taxe foncière de 1 231 E et charges totales de 123 E / trimestre Dernière AG 03/2025 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.1€ par mois (soit 493.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(210 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 21/11/2025

(210 avis)

159 000 € 7 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - L'annonce avec les aspects financiers : - informations générales : Loyer Annuel : 11 699 € HT - Rentabilité brute : 7,36% Opportunité d'Investissement – Idéal Investisseur LMNP/LMP - Vente avec bail commercial – Bien vendu meublé - Adresse : Résidence Les Bains – Statut EHPA : 3 rue des Bains – 38000 Grenoble LE BIEN Type : Chambre meublée en résidence EHPA Surface : 20,02 m² (chambre avec salle d'eau et WC) Étage : 2e / 6 Vendu meublé Bail commercial en cours Les photos présentées ne correspondent pas au bien. Photo du locataire commercial/ REVENUS LOCATIFS Loyer actuel : 11 699 € HT et HC / trimestre Versement : Trimestriel, à terme échu Loyers versés que la chambre soit occupée ou non Les dépenses liées à l'exploitation (y compris grosses réparations selon articles 605 et 606 du Code civil) sont supportées par le locataire commercial. Sont également à la charge de l'exploitant : tous travaux, installations, mises aux normes imposés par les autorités ou la réglementation. LA RESIDENCE Résidence Les Bains – EHPA Adresse : 3 rue des Bains – 38000 Grenoble Gestionnaire / Locataire commercial : DomusVi La résidence Les Bains est un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées (EHPA) situé au cœur de Grenoble. Elle propose des chambres individuelles adaptées, un cadre sécurisé et des services dédiés aux seniors. Cette maison de retraite Résidence Les Bains dispose de 98 chambres médicalisées entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes. LOCATAIRE COMMERCIAL / GESTIONNAIRE L'exploitation est assurée par le groupe DomusVi, acteur majeur de la prise en charge des personnes âgées en France. FISCALITE LMNP/LMP Grâce au statut de Loueur en Meublé (LMNP ou LMP), vous bénéficiez d'une fiscalité particulièrement avantageuse : - Loyers contractuels versés par bail commercial, dès signature de l'acte notarié - Gestion intégrale assurée par l'exploitant - Revenus déclarés en BIC - Possibilité d'amortissement (immobilier et mobilier) permettant la neutralisation partielle, voire totale, de l'imposition pendant plusieurs années - Aucun souci de gestion locative à assumer

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

135 000 € 1 436 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Cet appartement de 94 m² au troisième étage avec ascenseur prend place au 206 cours de la Libération à Grenoble, dans la Résidence Lesdiguières. Il comprend un grand séjour double (permettant la création d'une troisième chambre), une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les volumes sont généreux et les espaces de rangement de manquent pas. Un balcon côté Est et un balcon côté Ouest complètent agréablement ce bien en offrant de très belles vues sur le Vercors et Belledonne. Le chauffage est collectif avec compteurs individuels et l'appartement bénéficie de la climatisation. Un parking commun est inclus dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété (340 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 3449 € incluant chauffage et eau chaude répartis aux compteurs Taxe foncière : 2637 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1490 € et 2080 € Mandat N°3164CH David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 449 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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