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Vente appartement 79 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 079 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Latifa RICHA - iad

Latifa RICHA - iad

27 avis
06 18 04 37 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Latifa Richa vous propose: A 2 Minutes des Grands Boulevards - BIEN VENDU LOUE - Idéal INVESTISSEURS
Situé rue Edouard Vaillant, dans une copropriété de 1956 bien entretenue, ce T2 au 1er étage avec ascenseur vous est proposé à la vente avec 1 locataire en place depuis 10 ans (location nue).
Surface de 38 m² décomposée en une pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante avec petit balcon exposé plein Ouest donnant sur les espaces verts de la copropriété.
Fibre optique, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, stationnement collectif avec accès sécurisé. 1 cave complète le lot.
A proximité des commerces (Super U, Auchan), des transports en commun (bus lignes 16 et C3, tram C Foch-Ferrié), des écoles (groupe scolaire Buisson)...
Rafraîchissements à prévoir notamment salle d'eau et cuisine.
Loué en bail nu (08/2015) : 458 E + 20 E de charges locatives.
DPE en classe E améliorable en classe B avec budget travaux d'environ 15 000 E
Taxe foncière de 1 231 E et charges totales de 123 E / trimestre
Dernière AG 03/2025
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.1€ par mois (soit 493.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1891241 - Réf Superimmo : ANVXZWMTV
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 2 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 493,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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