Vente appartement 274 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Appartement de type T4 (3 chambres) entièrement rénové il y a deux ans, offrant des prestations modernes et confortables au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.
Emplacement privilégié, à deux pas du cinéma Chavant et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (four, frigo, plaque)
• Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
• Chauffage électrique dernière génération, pilotable à distance via domotique
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Visiophone avec caméra de sécurité
Côté nuit :
• 3 chambres, dont une avec placard intégré
• Dressing / buanderie indépendant
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
• WC suspendu séparé
• Placard d'entrée pratique
Possibilité de vendre meublé, idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif clé en main.
Un bien rare sur le secteur à la superficie généreuse dans une copropriété bien entretenue.
Cette annonce référence 294312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1 496,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 3 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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KHIRA IMBRESCIA - BSK IMMOBILIER

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