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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Gex Immobilier
(178 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Gex Immobilier 15/07/2025
(178 avis)
5
Appartement, 65 m²

310 000 € 4 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gex (01170)

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité! charges locatiaires 140.59/mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923

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Lion D'Or Immobilier
(324 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Lion D'Or Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
(324 avis)
6
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 215 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gex (01170)

Rien ne manque à cet appartement T2 d'environ 45m² ! Situé au dernier étage d'une résidence entourée de verdure, il offre des espaces de vie optimisés et fonctionnels, un environnement serein à deux pas des commodités du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie de faibles charges de copropriété. En complément : une cave et un grand parking collectif offrant un stationnement facile. Classe énergie : E Référence agence : 7751

Cabinet Landecy
(100 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Cabinet Landecy 13/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
(100 avis)
6
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 410 000 € 4 607 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gex (01170)

DERNIER ETAGE - DEUX TERRASSES - BATIMENT BBC Sur la commune de Gex, bel appartement de type 4 traversant dans immeuble récent, orienté sud-ouest avec belle terrasse offrant une vue sur le Jura. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur la terrasse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres équipées de placards dont une avec salle de douche et une avec balcon, une salle de bains et WC séparés. En annexe, une cave de 5 m². Double garage en sous-sol. A deux pas de toutes les commodités, résidence sécurisée. Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 4250 €. Nombre de lots à usage d'habitation : 160. Contact : Didier DUGUÉ au 06 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IFIC IMMOBILIER
(145 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par IFIC IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
(145 avis)
9
Appartement, 66,57 m²

309 000 € 4 642 €/m²
Appartement • 66,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gex (01170)

Découvrez ce lumineux appartement T3 situé à Gex, dans une résidence récente. Cet appartement très bien entretenu offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, qui se prolonge sur un balcon offrant une superbe vue sur le Jura. Il dispose de deux chambres, dont l'une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien comprend également deux places de parking privées, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol. L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt Georges Charpak, desservi par les lignes de bus TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin, ainsi que par la ligne 818 reliant Gex à Nyon via Divonne-les-Bains. N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez votre conseiller IFIC Immobilier dès maintenant. ------- L'agence IFIC Immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière dans le Pays de Gex, vous aide à concrétiser votre projet de vie ! Maisons, Appartements, Terrains… nos conseillers vous accompagnent avec professionnalisme et investissement pour vendre ou acheter un bien immobilier. Et ce sont nos clients qui en parlent le mieux ! Consultez tous nos avis sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 € et 908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

IFIC IMMOBILIER
(145 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par IFIC IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 06/08/2025
(145 avis)
1
Appartement, 77,65 m²

439 000 € 5 654 €/m²
Appartement • 77,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gex (01170)

Nouvelle résidence, à quelques minutes du centre ville et de ses commodités (commerces, services, transports, établissements scolaires), au coeur d'un aménagement paysagé offrant un potager partagé, une fontaine et des espaces de verdure. Dernières opportunités, appartements de type 4 avec balcon, et stationnement privatif. Prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Roméo DRAGONETTI - Capifrance
(33 avis)
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Roméo DRAGONETTI - Capifrance 17/04/2025 - mise à jour 29/09/2025
(33 avis)
8
Appartement, 137 m²

485 000 € 3 540 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gex (01170)

GEX. Idéalement situé à 500 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, ce grand appartement en rez-de-jardin de 137 m² offre un cadre de vie agréable et parfait pour une famille. Il se situe dans un ancien bâtiment du XIXᵉ siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de près de 47 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique (DPE en D), de deux places de parking sous abri et d'une cave spacieuse de 38 m². Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.898929

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
5
Appartement, 20 m²

105 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Gex (01170)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2009. Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027. Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX. Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m² avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m², comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c. Parking extérieur de 15,60m². Etage : 1er. Exposition : Nord. Surface Carrez : 20,04m². Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros. Rentabilité : 4,5 %. Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS. Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes: 100% prises en charge par le locataire. Taxe foncière : 252 Euros / an. Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.

CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Appartement, 27 m²

160 000 € 5 926 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Gex (01170)

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce studio très récent de plus de 27 m² avec sa superbe terrasse de 12 m², un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, détente ou apéros entre amis. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, cet appartement est comme neuf, entièrement meublé et équipé. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec plusieurs placards intégrés, dont une penderie, desservant une salle de douche avec WC entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse accueille un astucieux lit escamotable mural qui, une fois relevé, libère un bel espace et offre un confortable canapé. Vous y trouverez également une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 12 m², où sont installés un salon de jardin et un grand placard extérieur idéal pour stocker barbecue et équipements divers. Un grand garage aux normes handicapées est disponible en sus : accès facile en sous-sol, équipé en électricité, idéal pour stationner et stocker confortablement. Les plus : Résidence moderne et sécurisée Terrasse spacieuse et ensoleillée, sans vis-à-vis Appartement prêt à vivre, tout confort Quartier calme et recherché Garage en sous-sol possible (rare !) Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un frontalier recherchant un pied-à-terre qu'à un investisseur souhaitant un bien immédiatement exploitable en meublé. Cette annonce référence 301516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par SLimmo 13/10/2025
5
Appartement, 19 m²

84 904 € 4 469 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Gex (01170)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.20 % (01) GEX Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : RESIDE ETUDES GROUPE Prix : 84 904 euros Surface : 19.03 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 1er Expo : Sud/Est Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 230 € Loyer Mensuel : 438.66 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 465 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

IFIC IMMOBILIER
(145 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par IFIC IMMOBILIER 22/10/2025
(145 avis)
8
Appartement, 71 m²

380 000 € 5 352 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gex (01170)

Dans une petite résidence récente, venez découvrir ce beau T3 de 71m² au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un espace nuit séparé avec deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain, un espace buanderie et des WC indépendants. L'espace de vie, exposé plein sud, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 22 m². L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes et privées. Emplacement idéal à : 3 min à pied des lignes de bus TPG 60, 61 et 818 (vers Genève et Nyon) 10 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps) 4 min en voiture des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…) 6 min en voiture du CESIM Un bien fonctionnel, lumineux et très bien situé, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 481.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

ESPACES ATYPIQUES
(193 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 29/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
(193 avis)
7
Appartement, 191,92 m²

Prix en baisse 685 000 € 3 569 €/m²
Appartement • 191,92 m² • 6 pièces • 5 chambres

Gex (01170)

En exclusivité, au coeur de la ville de Gex, à quelques pas des commerces, des écoles et des lieux de vie, cet appartement rare de près de 191 m² habitables conjugue volumes généreux, cachet ancien et rénovation soignée. Occupant plusieurs niveaux au sein d'une bâtisse de caractère, ce triplex singulier séduit par ses espaces atypiques, ses poutres apparentes et la richesse de ses ambiances. Chaque étage révèle une atmosphère différente, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les modes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cave et un espace de stockage. Au premier étage, une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, complété par deux chambres et une salle de douche. Le deuxième étage propose une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Enfin, les combles aménagés dévoilent une vaste pièce polyvalente, idéale pour un espace TV, une salle de musique ou un bureau inspirant sous les toits, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes (Mont Blanc). Cet appartement atypique offre un cadre de vie citadin à la fois confortable et inspirant, au sein d'un environnement vivant et chargé d'histoire. Un bien de charme, rare sur le marché de Gex, pensé pour une famille urbaine, un duo de télétravailleurs ou un esprit créatif en quête d'un lieu unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 270 Euros et 3 072 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 058 euros Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058 euros. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025
7
Appartement, 77 m²

445 000 € 5 779 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gex (01170)

Gex résidence composée de trois bâtiments, offre une atmosphère naturelle grâce à ses matériaux qualitatifs et pérennes. Attentive au bien-être de ses habitants et respectueuse de l'environnement. Source propose des espaces pour tous les styles de vie. Au 3 ème étage appartement T4 neuf de 78m2 , Orientation sud/est, comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine avec un accès sur le balcon, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, 2 garages. Travaux en cours Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Peinture velours, Salles de bains équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette, Salle de bains avec faïence au droit de la baignoire ou de la douche, WC suspendus, Placards d'entrée aménagés, Stationnements privatifs en sous-sol et parking de copropriété extérieur, Balcon ou terrasse pour chaque logement, Dalles de béton 50x50 cm pour les espaces extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rolf VAN KLEEF - 3G IMMO
(1 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Rolf VAN KLEEF - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
(1 avis)
9
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 330 000 € 4 853 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gex (01170)

EXCLUSIVITE - proposé par VAN KLEEF IMMOBILIER - Bel appartement T3 avec vue panoramique sur le Mont-Blanc - Résidence récente, calme et sécurisée Cet appartement de type 3, situé au sein d'une résidence de 2014 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de la maternelle au collège, et des transports en commun desservant Genève et l'ensemble du Pays de Gex. Situé au deuxième étage, traversant et sans vis-à-vis, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa surface habitable de 68 m² est complétée par une terrasse de 9 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. L'entrée, équipée d'un vestiaire et d'un visiophone, mène à un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. La cuisine, ouverte sur le salon, est aménagée et partiellement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement : l'une en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur, l'autre à l'extérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 325 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives &## Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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