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Vente appartement 309 000 €
66,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gex (01170)

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  • 4 642 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 garage - 1 parking
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145 avis
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Description

Découvrez ce lumineux appartement T3 situé à Gex, dans une résidence récente.
Cet appartement très bien entretenu offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Ouest.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, qui se prolonge sur un balcon offrant une superbe vue sur le Jura. Il dispose de deux chambres, dont l'une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Ce bien comprend également deux places de parking privées, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol.
L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt Georges Charpak, desservi par les lignes de bus TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin, ainsi que par la ligne 818 reliant Gex à Nyon via Divonne-les-Bains.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 € et 908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VA6890-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXZJQDC
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 4 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon (7 m²)
Année de construction : 20141 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 672 € / an
Maximum : 908 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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