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Vente appartement 380 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gex (01170)

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  • 5 352 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (22 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Dans une petite résidence récente, venez découvrir ce beau T3 de 71m² au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un espace nuit séparé avec deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain, un espace buanderie et des WC indépendants.
L'espace de vie, exposé plein sud, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 22 m².
L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes et privées.
Emplacement idéal à :
3 min à pied des lignes de bus TPG 60, 61 et 818 (vers Genève et Nyon)
10 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps)
4 min en voiture des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…)
6 min en voiture du CESIM
Un bien fonctionnel, lumineux et très bien situé, à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 481.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : VA6901-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXZQ0RH
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 5 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
1 balcon (22 m²)Année de construction : 2022
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 481 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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