Superimmo

Delta Immobilier

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Delta Immobilier 20/11/2025

11

480 000 € 6 104 €/m²
Appartement • 78,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

À VENDRE - Superbe 3 Pièces Traversant avec Vue Mer & Ville Dans une résidence de standing nichée au cœur d’un écrin de verdure avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 78 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Les atouts : Traversant, lumineux et parfaitement agencé Spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer Cuisine indépendante avec accès terrasse Deux chambres avec accès à un balcon côté calme Un dressing aménagé Une salle de bain, une salle de douche, deux WC Nombreux rangements Annexes : Cave Garage fermé en sous-sol Situé dans une résidence prisée, au calme absolu, avec espaces verts, piscine et environnement sécurisé, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Fin de bail du locataire au 30/11/2025. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Barbera Gestion

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Barbera Gestion 03/12/2025

17

340 000 € 6 071 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

T3 dernier étage terrasse parking Nous vous proposons à la vente au sein d'une résidence récente de 2017 sur les hauteurs de Nice: Un appartement 3 pièces en dernier étage de 56m²(loi carrez) avec bel aperçu mer composé ainsi: - un dégagement - Wc séparé - Séjour avec cuisine aménagée de 20m² ouvert sur une magnifique terrasse de 14m² sans vis-à-vis - Une partie nuit avec 2 chambres également ouvertes sur la terrasse et une salle de bain. Deux places de parking en sous-sol de la résidence vendues avec l'appartement. Local motos sécurisé Si vous souhaitez découvrir le charmes des collines niçoises et profiter des avantages d'une construction nouvelle aux normes RT12 Gain d'énergie et panneaux solaire ce bien est fait pour vous. Charges annuelles : 2484€ Taxe foncière 1478€/ans

Leprince

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Leprince 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

19

220 000 € 6 032 €/m²
Appartement • 36,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice Parc Montebello - 2 Pièces - Terrasse Nice Pessicart - Parc Montebello : Au cœur de la très prisée résidence Montebello, avec piscine, parkings collectifs et gardien, appartement 2 Pièces à rafraîchir au 4eme étage avec terrasse. Séjour avec coin cuisine, chambre avec placard. Les deux pièces ouvrent sur une superbe terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville, la mer et les collines. Coup de cœur assuré : le calme, la lumière et le panorama en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave de 6 m² complète l’ensemble. À proximité immédiate : arrêt de bus, petits commerces et accès faciles vers le centre-ville. À propos de la résidence : Le Parc Montebello est une résidence emblématique avec piscine, pensée par l’architecte Pierre Bernasconi. Composée de trois immeubles construits en restanques dans la seconde moitié des années 70 (livraisons entre 1977 et 1979), elle regroupe environ 140 appartements. Le bâtiment II, où se situe le bien, occupe une position centrale. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Passy

(94 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Agence Passy 02/12/2025

(94 avis)

8

650 000 € 5 494 €/m²
Appartement • 118,31 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Nice Boulevard Gambetta. Dans une résidence très recherchée , à deux pas de la mer, du tramway et des commerces, découvrez un appartement rare : un vaste 5 pièces traversant Est/Ouest de 118 m2 Loi Carrez (124,5 m2 au sol), lumineux du matin au soir, avec une terrasse de 7 m2 et deux balcons de 3,90 m2 et 4,20 m2. Réunis aujourd’hui mais d’origine deux lots distincts, le bien offre un potentiel exceptionnel : grande vie familiale ou possibilité de redivision en deux appartements (profession libérale, investissement, double projet). Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon exposé EST, une cuisine indépendante, quatre chambres dont certaines avec extérieur, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Une grande cave de 10 m2 en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais se projeter ici est une évidence : volumes, lumière, extérieurs, standing, emplacement… tout s’y prête pour créer un lieu de vie d’exception. On aime particulièrement la traversée Est/Ouest, la proximité immédiate des plages et la liberté d’aménagement offerte par ces surfaces rares dans le quartier. Copropriété 44 lots charges annuelles 3300€ pas de procédure en cours contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06.99.74.00.17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Riviera TS Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Riviera TS Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(62 avis)

10

115 000 € 6 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Charmant studio avec extérieur, au calme dans un quartier recherché Studio situé dans le secteur résidentiel de Fabron. Séjour de 12 m² avec kitchenette. Belle terrasse de 7 m² , idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Salle de bains avec WC. Appartement à rafraîchir, offrant un réel potentiel de valorisation. Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 744

Agence Régionale Orpi

(29 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agence Régionale Orpi 25/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

(29 avis)

11

350 000 € 4 430 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE Fabron L'Araucaria Park, appartement 3/4 pièces d'angle 79m² situé dans une résidence sécurisée avec parc. Double séjour 27m² climatisé donnant sur terrasse plein sud offrant une belle vue jusqu'à mer. Deux chambres avec placard dont une avec balcon, grande cuisine indépendante, salle d'eau et wc. Très lumineux. Rénovation à prévoir. Ecoles, bus et toutes commodités au pied de l'immeuble. Possibilité de faire une troisième chambre très facilement. Garage et cave. Référence agence : 3735

Select Azur Immobilier

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 30/11/2025

9

590 000 € 7 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE PROMENADE - 3P - 82m² avec terrasse NICE PROMENADE, proche magnan, dans un bel immeuble ancien en excellent état, avec ascenseur, magnifique 3P de 82m² entièrement rénové et meublé. 2 belles chambres avec rangement, cuisine semi indépendante équipée. Séjour donnant sur la terrasse en face de la mer. WC indépendants. Climatisation. A VOIR Montant des charges: 295 euros / mois Pas de procédures en cours dans la copropriété à notre connaissances Honoraires charge vendeur: 5%. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Richard YILMAZ - eXp France

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Richard YILMAZ - eXp France 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

11

199 800 € 5 550 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Nice (06000)

### **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** ** Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an** **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Des prestations uniques** : - Superbe **terrasse d'angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois - **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée - **Cave** incluse - Environnement calme et verdoyant **Investissement sûr et rentable** : Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Votre futur investissement commence ici !** --- 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 845€ - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Agence Longchamp

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Longchamp 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

8

299 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

L’Agence Longchamp vous propose ce charmant 2 pièces de 55 m2, idéalement situé sur les hauteurs de Magnan, juste en dessous de la Faculté de Lettres. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’un grand dressing et d’une salle de douche avec un WC séparé. Vous apprécierez sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

French Riviera Realty

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par French Riviera Realty 20/10/2025

6

180 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Studio a vente dans une très belle residence avec piscine, sécurisée et très bien tenue. Le studio se compose d'un salon, avec vue sur la ville et la piscine, salle de bains, hall d'entrée et un grand placard, cuisine séparée et une terrasse avec une vue fantastique sur la ville. Stationnement aisé dans residence.

Wretman Estate Nice

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Wretman Estate Nice 02/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

9

320 000 € 7 499 €/m²
Appartement • 42,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Appartement 2 pièces vue mer - Nice Carras ***OFFRE ACCEPTÉE*** Charmant appartement deux pièces au 5ᵉ étage d’un immeuble moderne datant de 2006. Idéalement situé sur l’avenue de la Californie, à seulement 20 mètres de la Promenade des Anglais, il offre un cadre de vie agréable. L’entrée, dotée de rangements, mène à une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse offrant une superbe vue sur la mer. Un cadre parfait pour savourer un verre de rosé de Provence en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements et d’une salle de douche avec WC, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal à Nice. Son emplacement privilégié ne manquera pas de vous séduire ! Une cave vient compléter ce bien.

Foncia Transaction Nice Napoléon III

(89 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 12/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

(89 avis)

6

387 000 € 6 450 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice - Secteur MUSICIENS - Foncia Transaction vous propose ce T2 traversant de plus de 60 m2. Le bien comprend un spacieux séjour exposé sud, avec terrasse, une cuisine indépendante, une belle chambre au calme, une salle d'eau récente, un wc séparé, et de nombreux rangements. DPE C, peu énergivore. Chauffage individuel électrique. Eau chaude et froide comprise dans les charges. Une cave et un garage complètent ce bien. Terme du bail au 30/06/2028.

Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Immobilière GTI 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(249 avis)

15

399 000 € 7 673 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Dans une belle copropriété en plein cœur du Port de NICE, 2 PIECES lumineux et entièrement rénové de 52,27 m² au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec nombreux rangements, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant sur une jolie terrasse/loggia au calme, une belle chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Belles prestations. Climatisation. Double vitrage. Possibilité d'un GARAGE à la location. Idéalement situé et au calme absolu ! Référence agence : 1456

Palais Immobilier FABRON

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Palais Immobilier FABRON 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

10

490 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

3 pièces Domaine de Clairefontaine Secteur Fabron / Facultés de Lettres, dans superbe résidence luxe avec parc et piscine, venez découvrir un 3P rénové neuf, belles prestations avec vue mer panoramique 70m² plus terrasse 26 m² en étage élevé, cuisine US entièrement équipée luxe, 2 chambres et 2 salles d'eau, placards, WC ind, vendu avec grande cave et garage fermé . à voir sans tarder !

Boulevard Transactions

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Boulevard Transactions 03/11/2025

17

599 000 € 10 236 €/m²
Appartement • 58,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de la Côte d’Azur, « Le Capitole », à l’angle emblématique de la Promenade des Anglais, ce superbe appartement de 3 pièces et 59 m² a été entièrement rénové avec des matériaux d’exception, dans un style contemporain aux finitions soignées. Dès l’entrée, l’élégance et la chaleur des lieux séduisent. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² offrant une vue mer latérale, idéalement prolongé par une cuisine américaine sur-mesure, mêlant design et fonctionnalité. Un espace de vie unique, entre ciel azur et Méditerranée, parfait pour des instants de détente ou des réceptions conviviales. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés et d’un accès direct à la terrasse, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau au style résolument moderne et un toilette indépendant complètent cet appartement d’exception. Implantée au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, avec parc arboré et atmosphère sereine, cette adresse prestigieuse conjugue la quiétude des lieux avec l’effervescence de la Promenade toute proche. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

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