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ERA GAMBETTA

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par ERA GAMBETTA 29/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

14

199 000 € 6 076 €/m²
Appartement • 32,75 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - FLEURS : Dans une résidence bien tenue des années 1950, F1 PLEIN SUD. Il se compose d'une entrée, pièce principale, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, rangements, salle de bains avec WC. Appartement exposé SUD. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.

Select Azur Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 25/11/2025

8

198 000 € 6 188 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Nice Fabron Dans le secteur prisé de Fabron, Appartement de 32 m² au 1er étage avec ascenseur, situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, terrains de tennis et espaces verts. Terrasse privative orientée ouest. Cave incluse. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une salle d’eau avec cumulus électrique et d’un chauffage individuel par climatisation réversible. Résidence calme, bien entretenue et proche des transports et des commerces. Accès rapide au centre-ville et à l’Université de Nice. Stationnement possible dans la rue ou à proximité. Caractéristiques et informations supplémentaires : – Surface : 32 m² – Exposition : Ouest – Chauffage : individuel, climatisation réversible – DPE : classe C / GES : classe A (21/10/2021) – Charges de copropriété : 110 €/mois – Taxe foncière : environ 800 € – Construction de l’immeuble : avant 1997 Photos et vidéo transmises sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

LA PERGOLA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par LA PERGOLA TRANSACTIONS 13/11/2025

9

165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Sainte Marguerite proche toutes commodités Dans belle résidence sécurisée, au calme absolu, spacieux F1 30 m2 en parfait état, ascenseur, belle terrasse, ensoleillé, grand parking collectif Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 20/10/2025

16

330 000 € 8 512 €/m²
Appartement • 38,77 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

GRAND STUDIO PROMENADE DES ANGLAIS PROMENADE DES ANGLAIS ETAGE ELEVE TRES BEAU STUDIO DE 38,77m² + TERRASSE DE8m², TOTALEMENT RENOVE. APPARTEMENT COMPOSE d'une ENTREE, SEJOUR, SALLE DE DOUCHE, CHAMBRETTE, SALON AVEC CUISINE AMERICAINE. TRES BELLE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Agerim Carré D'Or

(220 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Agerim Carré D'Or 14/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

(220 avis)

16

239 000 € 7 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Situé sur le prisé boulevard Dubouchage dans une résidence de standing, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié. En parfait état, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, avec une vue dégagée sur un joli jardin intérieur. L'agencement est optimal : une cuisine indépendante entièrement équipée (four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo), une salle de douche moderne, ainsi qu'une machine à laver déjà installée. Ce bien dispose également d'un débarras situé dans les combles, idéal pour le rangement. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif, un bureau libéral ou une première acquisition, ce studio allie confort, tranquillité et emplacement central. NORMES PMR. Idéalement situé à 3 minutes à pieds de la station de tram Durandy (direct le port dans un sens et l'aéroport dans l'autre), 7 minutes de Nice Etoile, de Jean Médecin et de toutes les commodités. Tout se fait à pied sur le quartier ! À découvrir sans tarder. Référence agence : 5958

Foncia Transaction Nice Napoléon III

(89 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 30/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

(89 avis)

6

129 900 € 4 059 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

PROCHE NICE LIBERATION - En vente loué, appartement situé au quatrième étage d'un immeuble récemment ravalé. Lumineux, exposé sud-ouest avec balcon et vue sur cour, équipé avec climatisation réversible, ce bien dispose d'un coin nuit de 11 m2, ce qui en fait un véritable deux pièces ! Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine aménagée et salle de bains. Idéal dans le cadre d'un investissement de qualité. Une cave est également comprise dans cette vente.

ANG IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANG IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

2

130 000 € 7 222 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Avenue Auber. Dans un Immeuble Art-déco, studio en bon très état général, donnant sur jolie cour aroborée et calme. Petite résidence avec faibles charges. Belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Cuisine équipée. Salle de douche avec WC moderne. idéal investissement locatif. Taxe foncière : 410 euros DPE en cours .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meta Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Meta Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

7

235 000 € 10 330 €/m²
Appartement • 22,75 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE CARRÉ D'OR STUDIO 22,75 M² Dans la prestigieuse résidence du Negresco, studio meublé de 22,75 m² au premier étage donnant sur cour. Belle pièce de vie très bien aménagée. Au calme, à proximité de la mer et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://georisques.gouv.fr Lots n° 50 Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Actuellement loué meublé.

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/07/2025

Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025

10

195 600 € 5 015 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Votre Agence immobilière à NICE (+33/608/58/64/35) vous présente: Appartement à deux pas de la plage. Ce studio de 39 m² vous attend dans le quartier de la Californie. Points forts : - Surface totale : 39 m² - Cuisine ouverte moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. - Salle de bain élégante, équipée d'une douche à l'italienne, pour démarrer la journée du bon pied. - Climatisation réversible, pour garder votre calme aussi bien en été qu'en hiver. - À seulement 200 mètres de la mer ? Idéal pour les baignades express ou une balade les pieds dans l'eau. - Tramway à proximité immédiate, à vous la liberté sans voiture ! Un appartement moderne, prêt à vous offrir tout le confort de la Côte d'Azur. Vous achetez non seulement un chez-vous, mais aussi une dose quotidienne de soleil et de vacances. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA GAMBETTA

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA GAMBETTA 11/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

12

215 000 € 7 818 €/m²
Appartement • 27,5 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE - CENTRE-VILLE/GIOFFREDO : A deux pas de la célèbre PLACE MASSÉNA et de la COULÉE VERTE, UN CHARMANT STUDIO AVEC BALCON AU CALME. Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé sud, de rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Emplacement premium ! Rare dans le secteur. Appartement très calme et ensoleillé. Double vitrage et climatisation. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Location saisonnière autorisée au sein de la copropriété. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à une minute de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 50 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros.

Parnasse Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Parnasse Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

3

106 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Studio Musciens Nice Studio (2 mansardes réunies) à vendre en dernier étage d'un magnifique Palais Bel Epoque quartier des Musiciens. Vendu occupé et loué 450€/mois. Dpe EE Charges 100€/trimestre Taxe foncière 463€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

L'AGENCE DU CENTRE

(100 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par L'AGENCE DU CENTRE 13/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

(100 avis)

5

179 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 35 m² • Sous compromis • 1 pièce

Nice (06200)

L'AGENCE DU CENTRE vous propose : - RESERVE - SOUS COMPROMIS DE VENTE - RESIDENCE STANDING - ETAGE ELEVE - GRAND F1 35 M2 - TERRASSE 8 M2 - PARKING COLLECTIF - Etage élevé - Grand F1 35 M2 - Hall d'entrée - Salle de bains - WC séparée - Séjour avec coin nuit - Cuisine indépendante - Terrasse de 8 M2 vue dégagée mer - Rangements - Cave - Parking collectif - Proche des transports (arrêt de bus devant la résidence) et du tramway (ligne 2 station 'Carras'), commerces, aéroport de NICE Côte d'Azur... - ACTUELLEMENT LOUE - LIBRE AU 24/11/2025

Foncia Transaction Nice Arson

(101 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nice Arson 22/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(101 avis)

6

179 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Votre agence Foncia Nice Arson vous propose en exclusivité, ce grand loft de 43m2 avec terrasse au calme et vue dégagée. Cuisine équipée aménagée, coin nuit, salle de bains avec wc. Vendu avec locataire en place (loyer 722€ + 60€). Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Agence immobiliere Nice KLR immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Agence immobiliere Nice KLR immobilier 10/11/2025

9

158 000 € 4 270 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Nice (06200)

NICE OUEST 06200 : HAUTEUR DE FABRON A VENDRE : APPARTEMENT DE 36m2 AVEC TERRASSE Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, appartement type 1 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie principale, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour faire une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour), une salle de bains avec baignoire et wc. La pièce de vie donne sur une belle terrasse de 7m2 exposée sud. L'appartement est en bon état général. Il dispose de la climatisation. Une cave complète ce bien. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laura DEHAUDT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone 17/09/2025

8

235 800 € 6 373 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Grand studio - terrasse au dernier étage, vue collines, ville et mer. Ce Studio de 37m2 en dernier étage ascenseur et sa terrasse de 33m2 offre une très belle vue collines, ville et mer. Situé dans le quartier recherché du Piol, il offre toutes les commodités : Commerces, piscine, tennis, collège, accès voie rapide, bus (lignes 11 et 70) à 3 minutes à pieds et tramway "Libération" et "Alsace-Lorraine" à 15 minutes à pieds. Son grand séjour-cuisine ouverte, Sa terrasse de 33m2, Sa triple exposition (Sud, Est et Nord), Sa situation et Ses faibles charges (120€/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif et parties communes), En font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie également d'un beau potentiel d'agrandissement par un projet de véranda de 15m2 déjà voté en Assemblée Générale. Une cave vient compléter le bien. Contactez-moi dès à présent pour une visite à votre convenance.

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