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Richard YILMAZ - eXp France

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Richard YILMAZ - eXp France 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

199 800 € 5 550 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Nice (06000)

### **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** ** Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an** **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Des prestations uniques** : - Superbe **terrasse d'angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois - **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée - **Cave** incluse - Environnement calme et verdoyant **Investissement sûr et rentable** : Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Votre futur investissement commence ici !** --- 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 845€ - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

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MILOR Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MILOR Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

259 000 € 7 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06200)

STUDIO - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE NICE – À deux pas du TRAM ligne 3 - Port Lympia - Saint-Isidore desservant 23 stations en passant par le centre-ville, GARE et AÉROPORT. Et du nouveau quartier en plein essor de Méridia, découvrez ce superbe studio avec TERRASSE situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et parfaitement entretenue à Nice Ouest. Cet appartement de 34 m², entièrement rénové avec goût, affirme un esprit loft moderne. Il offre un vaste espace de vie ouvert, sublimé par un sol en béton ciré et des murs blancs pour une ambiance contemporaine et épurée. La cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique) se prolonge sur le séjour. Vous trouverez également une spacieuse salle de douche avec WC. L’atout majeur du bien réside dans sa rare TERRASSE privative de 40 m², exposée SUD-OUEST. Face au séjour, un espace détente accueille fauteuils, canapé et table basse, un coin terrasse en bois permet d’installer une table à manger, enfin, un espace buanderie extérieur, protégé des intempéries, rend l’ensemble à la fois pratique et convivial. Un véritable havre de paix aux portes de la mer. L’espace est optimisé, fonctionnel et élégant : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre Niçois ou un investissement de standing. Une PLACE DE PARKING au sein de la copropriété est possible d'être acquise en sus pour un montant de 20.000€ TTC. Une CAVE vient également compléter les prestation de ce bien rare dans le secteur. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : < 110 € – Taxe foncière : 1.050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

REVALYS

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par REVALYS 03/12/2025

149 000 € 7 344 €/m²
Appartement • 20,29 m² • 1 pièce

Nice (06200)

REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 Nice Fabron Situé dans une résidence sécurisée avec gardien appartement type studio 20m2 avec terrasse exposé Ouest. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. Il est actuellemnt loué à une étudiante/ Bail meublé d'un an.(début bail 1.06.023) Loyer 600€ CC mois. Résidence avec Piscine, Tennis, Pool housse, jeux de boule et jardin d'enfants. Location AIRBNB autorisé. Possibilité achat parking en sus Calme et Lumineux /Idéal investissement locatif. Plus d'informations sur (réf. 0602010167) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Lauriane PERROT - 3G IMMO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Lauriane PERROT - 3G IMMO 09/12/2025

200 000 € 6 629 €/m²
Appartement • 30,17 m² • 1 pièce

Nice (06000)

39 ter Boulevard de Cimiez, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. À proximité immédiate des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, découvrez cet appartement T1 avec mezzanine situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. D'une surface d'environ 30 m², ce cocon se distingue par de très beaux volumes et une hauteur sous plafond permettant même la création d'une seconde mezzanine, offrant ainsi un vrai potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine aménagé, d'une salle de douche avec WC et d'une mezzanine fonctionnelle. Les fenêtres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble, garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis direct. Cet appartement constitue un premier achat idéal, un pied-à-terre pratique ou encore un investissement judicieux dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 55 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Select Azur Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 06/12/2025

182 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice liberation - Vernier Grand studio lumineux grand studio spacieux - 36m2 Résidence sécurisée - quartier Libération Vernier Commerces & transport accessibles à pied - Accès PMR - immeuble datant de 2011 Très lumineux et grande pièce à vivre avec une baie vitrée type bow-window exposée ouest

ATRIO IMMOBILIER

(326 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ATRIO IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(326 avis)

123 000 € 4 920 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice - Gare Thiers Dans un immeuble classé des années 1800, récemment rénové, Nous vous proposons aujourd'hui un appartement type studio de 25m² composé d'une belle pièce principale aménagée avec coin cuisine et rangements, un couloir avec placards et une salle de douche avec WC. Appartement vendu actuellement loué. Une cave privative en sous-sol accompagne le bien.

Wretman Estate Nice

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Wretman Estate Nice 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

290 000 € 9 784 €/m²
Appartement • 29,64 m² • 1 pièce

Nice (06300)

Studio lumineux en dernier étage avec terrasse – Port de Nice Au 6e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce studio lumineux et fonctionnel dispose d’une grande terrasse offrant une vue sur le quartier pittoresque du Port et un aperçu de la mer. À l’intérieur, une hall d'entrée, avec grand placard, mène à un espace de vie baigné de lumière, grâce à deux grandes portes vitrées donnant sur la terrasse. Le studio comprend également une salle de bains avec douche et toilettes. Idéalement situé dans le quartier pittoresque du Port de Nice, vous trouverez d’excellents restaurants et des cafés pleins de charme au pied de l’immeuble. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de tramway à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre directement l’aéroport international. Une cave complète le bien.

Morgane Abraini - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Morgane Abraini - efficity 19/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(10 avis)

215 000 € 8 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

06000 - NICE CENTRE - ELEGANT PIED-A-TERRE - JARDIN TERRASSE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - JEAN MÉDECIN ICONIC - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF Situé au coeur de Nice, face à l'architecture contemporaine d'ICONIC et à quelques pas du quartier prisé de la Libération, cet appartement de charme de 24 m2 offre un cadre de vie rare et recherché. Il se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec wc, et s'ouvre sur un vaste jardin-terrasse, écrin de verdure au clame absolu, en plein centre ville. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération et face à la station de tram allie confort urbain et sérénité. Ce bien d'exception bénéficie de la possibilité de location saisonnière avec un excellent rendement locatif tout en offrant un cadre raffiné pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Renseignements: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone 24/11/2025

300 000 € 9 390 €/m²
Appartement • 31,95 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE - Promenade des Anglais - STUDIO Charmant studio rénové de 32 m² situé dans le quartier très recherché de Gambetta, à deux pas de la Promenade des Anglais, à Nice. En dernier étage avec ascenseur, lumineux et parfaitement agencé, il offre un espace agréable pour une personne seule ou un couple. Climatisation, stores électriques et vendu meublé. La terrasse, avec sa jolie vue sur les bâtiments du quartier, permet de profiter d’un véritable espace de détente extérieur avec aperçu mer. Très calme. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à la plage, aux commerces, services et transports. Un bien rare, alliant praticité, modernité et cadre de vie idéal. Un cave complète ce bien.

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

259 000,06 € 7 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Appartement Sainte Marguerite Magnifique studio de 34m2 avec une grande terrasse de 40m2. Entièrement rénové avec goût, il se situe au 5eme et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas du tramway et du nouveau quartier Nice Meridia. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'un grand espace de vie ouvert avec sol en béton ciré et murs blancs pour une ambiance contemporaine et épurée. Une cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques) est ouverte sur le salon. La superbe terrasse de 40 m² est un véritable havre de paix : coin terrasse en bois idéal pour les repas en plein air, gazon synthétique et végétation soignée pour une ambiance détente. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative est proposée à 20 000 euros . Le quartier est en plein essor, à proximité immédiate du tram, de l'aéroport, des commerces , des restaurants du nouveau quartier Nice Méridia, du Stade de l'Allianz Riviera, des plages et de l'autoroute A8. Un bien rare et coup de cœur, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. A visiter rapidement !

Nice Properties Villefranche

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Nice Properties Villefranche 06/12/2025

195 000 € 6 094 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Nice (06200)

NICE FABRON : Superbe studio dans résidence de standing avec piscine et tennis. Dans le secteur prisé de Fabron, au sein d' une résidence calme, sécurisée et de bon standing avec piscine et tennis, ce studio en parfait état vous séduira par sa belle luminosité. Au premier étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée, d'une belle pièce principale climatisée offrant l'accès à une petite terrasse privative orientée ouest, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains avec wc. À proximité des commodités et avec un accès rapide au centre-ville et à l'université de Nice, il sera idéal pour du locatif et/ou un petit pied-à-terre. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr

Habinor

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Habinor 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

132 000 € 5 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Agréable studio situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu. Les parties communes ont été entièrement remises à neuf, et la façade bénéficie d'un ravalement tout juste terminé, offrant un cadre propre et moderne. Le logement est idéalement placé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Lumineux et fonctionnel, il constitue un pied-à-terre parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant la praticité du centre-ville. Le studio est loué 600 € par mois et reste occupé jusqu'au 01/05/2028 avec possibilité d'un départ de la locataire avant échéance. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 528 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Riviera Real Estate

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Agence Riviera Real Estate 06/12/2025

165 000 € 5 075 €/m²
Appartement • 32,51 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Spacieux studio à Nice Fabron au calme absolu Découvrez cet appartement de 32,51 m² situé dans le quartier recherché de Fabron à Nice. Ce bien lumineux bénéficie d'une pièce principale confortable avec son coin cuisine. Une salle de douche et son WC séparé complètent le bien Une terrasse, avec sa vue dégagée sur la verdure et son calme, rend ce bien idéal pour profiter du charme des collines de Nice ouest. Proximité immédiate des commodités et commerces de la Pignata. A voir sans tarder

Select Azur Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 06/12/2025

145 000 € 12 083 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE Hyper CENTRE – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN NICE Hyper centre Quartier Wilson – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Studio meublé de 12 m² situé en plein cœur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie. Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle. Aucun travaux ni gestion à prévoir. Rendement locatif • Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 € net (net = déjà après paiement de la conciergerie) • Rentabilité nette : ~8% au prix affiché • Calendrier encore ouvert → potentiel supplémentaire en 2025 Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive. Caractéristiques du bien • Surface : 12 m² • Vendu meublé et équipé • Idéal investisseur, rendement immédiat • Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)

Immo café

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo café 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

210 000 € 12 353 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06000)

Nice Carré D'Or Découvrez ce charmant studio de 17 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir dès maintenant. Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet appartement est le refuge parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, se transforme facilement en un espace de vie polyvalent. Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce studio avec élégance et praticité. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez accéder facilement à tous les points stratégiques de la ville. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également à proximité, offrant un environnement idéal pour les familles. Les commodités du quotidien, telles que des magasins d'alimentation générale, des restaurants et un parc, sont à quelques pas de votre nouvelle demeure. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

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