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8

Vente appartement 235 800 €
37 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 6 373 €/m²
  • Avec ascenseur
Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

Grand studio - terrasse au dernier étage, vue collines, ville et mer.
Ce Studio de 37m2 en dernier étage ascenseur et sa terrasse de 33m2 offre une très belle vue collines, ville et mer.
Situé dans le quartier recherché du Piol, il offre toutes les commodités :
Commerces, piscine, tennis, collège, accès voie rapide, bus (lignes 11 et 70) à 3 minutes à pieds et tramway "Libération" et "Alsace-Lorraine" à 15 minutes à pieds.
Son grand séjour-cuisine ouverte,
Sa terrasse de 33m2,
Sa triple exposition (Sud, Est et Nord),
Sa situation et
Ses faibles charges (120€/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif et parties communes),
En font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il bénéficie également d'un beau potentiel d'agrandissement par un projet de véranda de 15m2 déjà voté en Assemblée Générale.
Une cave vient compléter le bien.
Contactez-moi dès à présent pour une visite à votre convenance.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 2235 - Réf Superimmo : ANVXZH39I
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Caractérisques
Prix de vente : 235 800 €Prix au m² : 6 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² (carrez : 37) - 1 pièceDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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