Vente appartement 239 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Situé sur le prisé boulevard Dubouchage dans une résidence de standing, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié.
En parfait état, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, avec une vue dégagée sur un joli jardin intérieur.
L'agencement est optimal : une cuisine indépendante entièrement équipée (four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo), une salle de douche moderne, ainsi qu'une machine à laver déjà installée.
Ce bien dispose également d'un débarras situé dans les combles, idéal pour le rangement.
Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif, un bureau libéral ou une première acquisition, ce studio allie confort, tranquillité et emplacement central.
NORMES PMR.
Idéalement situé à 3 minutes à pieds de la station de tram Durandy (direct le port dans un sens et l'aéroport dans l'autre), 7 minutes de Nice Etoile, de Jean Médecin et de toutes les commodités.
Tout se fait à pied sur le quartier !
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 5958

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 7 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 014 € / an	Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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