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240 000 €
4 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2/3 pièces immeuble ancien Cimiez, place Commandant Gérome, spacieux 2/3 pièces avec triple exposition. Cuisine indépendante, balcon. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Cave. Toutes les commodités et écoles sont à proximité.
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229 000 €
4 149 €/m²
Appartement • 55,2 m² • 2 pièces • 1 chambre
RARE – Grand 2 pièces entièrement rénové de 55m² – Saint-Barthélemy, Nice À deux pas du tramway (5 minutes à pied - 500 mètres) et des commerces de Cessole et Gorbella, venez découvrir ce charmant 2 pièces traversant de 55m², entièrement rénové avec goût, au calme d’une petite ruelle niçoise. L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d’un salon accueillant, d’une cuisine moderne avec verrière, d’une spacieuse chambre donnant sur cour intérieure, ainsi que d’une salle de douche élégante avec WC. De nombreux rangements, un dressing pratique, le double vitrage et la climatisation réversible viennent compléter ce bien pensé pour un confort au quotidien. Que vous soyez jeune actif, investisseur à la recherche d’un bien clé en main, ou encore en quête d’un endroit paisible proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. Un véritable coup de cœur – à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 133 € / mois ( sera largement à la baisse en 2025 ) Nombre de lots d'habitation: 8 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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670 000 €
6 146 €/m²
Appartement • 109,02 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nice Pessicart / Parc MONTEBELLO - 4 Pièces - Vue Panoramique Mer et Ville Pessicart / Parc Montebello : Situé en étage Élevé d'une résidence de standing des années 70 avec Piscine et espaces Verts, découvrez cet appartement 4 Pièces d'environ 110 m² bénéficiant d'une terrasse de plus de 45 m2 offrant une vue Panoramique sur la ville, la Mer et les Collines Il se compose d’un Lumineux Séjour / Salle à manger de plus de 30 m² Une cuisine Indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies L’espace Nuit se compose de trois Chambres, d’une salle de Bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes Indépendants De nombreux placards intégrés assurent Rangement et confort Optimal Une Cave et un Garage en sous-sol complètent ce bien au cœur d’une résidence Sécurisée avec Gardien Un appartement offrant de beaux Volumes, un fort Potentiel d’aménagement et un cadre de vie Privilégié Dossier de présentation Complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge de l’Acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
7
324 900 €
4 608 €/m²
Appartement • 70,51 m² • 3 pièces
NICE CESSOLE - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCONS Nice Bld de Cessole - Nous vous proposons à la vente un bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec de belles prestations. Ce bien, situé en angle, se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec une vue dégagée, un dressing, une salle d'eau avec wc et deux balcons. Ce bien, rénové avec goût bénéficie de fenêtres en double vitrage, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
8
230 000 €
4 423 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nice Nord – Proche Chambrun (10-15 min à pieds) Venez découvrir cet appartement de 3 pièces en bon état, avec terrasse et balcon, au calme. Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et avec espaces verts. Un beau 3 pièces traversant de 52 m², fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un balcon vient compléter l’ensemble donnant accès à un cellier pratique, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une cave est également incluse. Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059 - SAFTI – LAMAND Rudy, Conseiller indépendant
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127 000 €
3 818 €/m²
Appartement • 33,26 m² • 1 pièce
STUDIO CESSOLE DEJA SOUS OFFRE ! propose en EXCLUSIVITE ! GRAND STUDIO de 33,26m2 situé dans le secteur de Cessole (proche des transports en communs, commerces et accès autoroute), IDEAL pour des investisseurs ou ACTIVITE LIBERALE. L'appartement est composé d'une entrée, salle de douche avec toilettes, une grande pièce principale de 25m2 qui offre un bel espace de vie, une luminosité avec ses grandes fenêtres coulissantes avec vue sur le square créée une atmosphère chaleureuse et accueillante. A SAISIR !
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330 000 €
4 925 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une copropriété de standing avec piscine, 3 PIECES de 67,89 m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 42 m², deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle de douche avec WC et un dressing/buanderie. Climatisation. Une cave vient compléter ce bien et possibilité d'un garage à la location. Calme absolu. Exposition Sud/Est. Exclusivité ORPI ! Référence agence : 1484
8
249 000 €
5 533 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces
Villa Arson 2 Pièces Nice, Bel appartement 2 pièces de 45m² avec une vraie terrasse de 15,80 m²agréable et bien exposée. Résidence sécurisée, très proche du tramway avec Ascenseur. Cet appartement est composé d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche, des toilettes séparés, d'une chambre lumineuse et d'un dressing. Appartement climatisé, double vitrage et pas de travaux à prévoir. Une Cave complète ce bien. Possibilité de louer un stationnement. les risque géologiques et sismiques auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site .
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315 000 €
4 565 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
NICE - ST BARTHELEMY Magnifique 3 pièce de 69 m² en bon état, en étage élevé, très lumineux, 2 chambres, une cuisine indépendante, proche de toutes les commodités. Possibilité garage avec cave. Référence agence : 965
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115 000 €
3 768 €/m²
Appartement • 30,52 m² • 1 pièce • 1 chambre
VENDU LOUÉ - Appartement STUDIO Cave - Vieux Chemin de Gairaut - NICE ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce STUDIO de 30.52m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70 BARTOLOTTA. L'appartement se compose comme suit : séjour/cuisine de 16.42m² exposition NORD, un coint nuit avec placard de 6.85m², salle de bains avec WC et terrasse de 6.60m². Cave au sous-sol L'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis le 26/02/2024 - Loyer de 649.99 € (559.99 € de loyer + 90 € de provision de charges locatives). N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 145 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR. Taxe foncière : 994 € Nb de lots : 62 DPE D
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324 000 €
6 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
# COUP DE CŒUR - 2 Pièces Rénové avec Terrasse XXL ## Nice St Sylvestre | 47m² + Terrasse 34m² | Tramway à 5min ## Le Bien Rare Que Tout le Monde Cherche Imaginez-vous prendre votre café du matin sur votre propre terrasse de 34m², protégé par une pergola design, à l'abri des regards... Bienvenue dans ce 2 pièces d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort. Au fond d'une impasse ultra-calme, à seulement 5 minutes du tramway et des commerces, ce bien conjugue l'impossible : la tranquillité d'un cocon + la praticité de la ville. ## L'Intérieur : Aucun Travaux à prévoir 47m² optimisés avec matériaux de qualité : Une belle entrée avec de nombreux rangements, un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre cosy avec jonc de mer, salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés. ## La Terrasse : Votre Jardin Secret en Ville 34m² de pur bonheur avec pergola design. Brunchez, jardinez, recevez vos amis... Cette terrasse devient votre pièce préférée, été comme hiver. Peu de vis-à-vis : profitez de votre intimité en plein cœur de Nice. ## L'Atout Localisation Tramway à 5 min – Centre-ville en 10 min Commerces à proximité – Tout à portée de main Autoroute à 5 min – Monaco, Cannes, Aéroport accessibles Au calme dans une impasse – Zéro nuisance Résidence bien entretenue ## Les Essentiels Surface : 47,22 m² loi Carrez + Terrasse 34 m² Chauffage gaz (2023) | DPE : D | GES : B Charges : 620 € / trimestre Rez-de-chaussée # Pas de procédures en cours à notre connaissance # bien soumis au statuts de la copropriété (Syndic) Dans ce secteur recherché de Nice Nord, avec cette terrasse et cette rénovation, les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. ## Visite à Organiser Sans Tarder Contactez Christophe.Garello dès maintenant pour une visite privée. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui cherchent la qualité de vie à Nice. ## Visite virtuelle sur demande ## Un bien clé en main, prêt à accueillir votre quotidien ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322
8
240 000 €
3 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre
3 Pieces 65m² Cessole rdc Appartement de type 3 pièces d'une surface de 65m² en rdc. Ce bien comprend une entrée, 2 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, un wc ainsi qu'une cave. Idéal investissement bureau ou collocation (possibilité 3éme chambre).
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230 000 €
4 505 €/m²
Appartement • 51,05 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vente 2P Rez de jardin - Jardins de Gorbella Nice Nord, Jardins de Gorbella - Avenue Leo Imbert : Dans une copropriété de très bon standing, au calme absolu, appartement 2 Pièces de 51m2 en rez-de-jardin composé d'un séjour, une cuisine séparée (possible US) une grande chambre avec rangements et terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Le jardin de 32m2 donne sur une cour privée. Un garage fermé en sous sol et une cave complètent idéalement cet appartement à fort potentiel. Proche de l'accès autoroutier, des commerces, des commodités, des transports (tramway etc..) Nombre de lots de copropriété : 944 dont 309 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
9
269 000 €
4 101 €/m²
Appartement • 65,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nice Gairaut beau 2 pièces de 65m² avec double loggia Nice Vieux chemin de Gairaut, dans une belle résidence avec piscine, parking collectif, 2 pièces surface totale 75m² avec loggias, excellent état, traversant, exposition est et ouest. Composé d'un grand salon/loggia de 33m², cuisine aménagée, chambre au calme, belle cuisine, loggia arrière avec coin buanderie, et wc indépendant. Stationnement collectif ou parking en location. Possibilité de transformation en 3 pièces. nombre de lots: nc Charges annuelles: 1500€ tout collectif avec piscine.
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215 000 €
4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Beau 3 piéces avec sa cuisine ouverte, climatisé à vendre. L'appartement est trés bien distribué. Il offre 2 balcons, côté cours. C'est un troisiéme étage avec ascenceur. Les charges sont peu élévées. À voir absolument ! Surface CARREZ : 48 m² Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 48 m² Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C
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