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Description

Vente 2P Rez de jardin - Jardins de Gorbella
Nice Nord, Jardins de Gorbella - Avenue Leo Imbert : Dans une copropriété de très bon standing, au calme absolu, appartement 2 Pièces de 51m2 en rez-de-jardin composé d'un séjour, une cuisine séparée (possible US) une grande chambre avec rangements et terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.
Le jardin de 32m2 donne sur une cour privée.
Un garage fermé en sous sol et une cave complètent idéalement cet appartement à fort potentiel.
Proche de l'accès autoroutier, des commerces, des commodités, des transports (tramway etc..)
Nombre de lots de copropriété : 944 dont 309 à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86481326 - Réf Superimmo : ANVX100RJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,05 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Orientation : EstVue sur jardin
Cuisine de 6 m²Séjour de 19 m²
Jardin (32 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 979 € / an
Maximum : 1 325 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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