Acheter un appartement en viager à Nice (06000)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
Modifier ma recherche
2 183 annonces
IMMO IDÉAL
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par IMMO IDÉAL 28/11/2025
9
Appartement, 242 m²

1 590 000 € 6 570 €/m²
Appartement • 242 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

✅ Les points clés en premier : Appartement de 242 m² à Nice Cimiez avec vue mer incroyable 🌊 Situé dans un palace Belle Époque parmi les plus beaux de la ville 🏛️ Gros potentiel avec un charme bourgeois unique 😍 🏡 Ce qui fait craquer : Grandes moulures, parquet élégant et cheminée pleine de cachet 🔥 Séjour lumineux de 50 m² avec balcon et vue ville + mer en fond 🌅 Salle à manger de 43 m² avec bow-window face à la mer 👌 Deux suites dont une immense de 38 m² avec vue mer directe 💙 Possibilité de créer deux autres suites facilement 🛠️ 🧺 Côté pratique : Cuisine séparée, buanderie, cellier et dressing spacieux 🧼 Toilettes invités pour plus de confort 🚪 Cave incluse pour le rangement 📦 Option stationnement disponible 🚗 📍 Emplacement top : Proche des commerces et de tout ce qu’il faut au quotidien 🛍️ Quartier calme et super recherché 😌 ✨ En bonus : Projet possible en 4 ou 5 pièces sur demande 📐 Infos risques visibles sur Géorisques en toute transparence 🔍

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Cote Sea Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Cote Sea Immobilier 25/04/2025
35
Appartement, 98 m²

798 000 € 8 143 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces

Nice (06000)

NOUVEAU 4 P CIMIEZ « Situé en plein coeur de Cimiez, ce grand 3 pièces exposé sud offre une grande terrasse-jardin de 45m2 surélevée de 2 niveaux d'une ruelle peu passante. Il est composé d'une grande entrée de 13 m2 ouverte sur une pièce de vie d'environ 38 m2 donnant sur la terrasse-jardin. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose d'un couloir desservant 2 grandes chambres d'environ 15 m2 chacune en suite. L'une avec salle de bain, la seconde avec salle de douche. Une grande cave très saine complète ce bien. Bus devant la résidence, commerces, pharmacie, écoles et centre de soin à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr »

Agence Longchamp
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Agence Longchamp 19/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
7
Appartement, 30,01 m²

134 000 € 4 465 €/m²
Appartement • 30,01 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Ce studio lumineux est situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes commodités telles que commerces, transports en commun et espaces verts. C'est un bail EMPHYTHéOTIQUE Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est composé de : - Pièce principale : Spacieuse, cette pièce de vie bénéficie de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle. - Cuisine : Cuisine, offrant un coin repas pratique. - Salle de bains : Salle d'eau avec douche, vasque et WC. - Exposition : ouest

Panorama Promotion Transactions
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Panorama Promotion Transactions 24/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 159 000 € 10 600 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Découvrez ce rare et joli studio à vendre, idéalement situé au cœur de Nice, Rue Pastorelli. Avec son balcon exposé EST en dernier étage vous profiterez de l'air frais et de la vue sur la ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile à votre futur chez-vous. Vous serez à proximité d'une école, de tous les commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 202

Agence Des Palais Orpi
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Agence Des Palais Orpi 23/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 629 000 € 6 621 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Musiciens. A proximité immédiate de l'ensemble des commodités, dans résidence de standing gardiennée et bien entretenue, venez découvrir ce vaste 3 pièces d'angle de 95m² entièrement refait à neuf offrant des prestations de qualité. Climatisé, il bénéficie de beaux volumes, d'un espace de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 belles chambres, de rangements intégrés, salle d'eau et wc indépendant. Possibilité achat parking pour agrémenter le tout. Véritablement clés en main, une visite s'impose ! dpe : d Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi Référence agence : 591

L’immobilière DUMESS
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par L’immobilière DUMESS 23/07/2025 - mise à jour 27/09/2025
9
Appartement, 36,77 m²

193 000 € 5 249 €/m²
Appartement • 36,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Centre – T2 traversant avec balcon – Idéal Investissement - Faibles charges ! Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Nice, cet appartement 2 pièces traversant d’environ 36 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble niçois sans ascenseur. A seulement 5 minutes à pied des commerces, transports (bus, tramway, gare SNCF) et plusieurs établissements d’enseignement supérieur (IPAG, ESCOM…). Ce bien sans vis-à-vis se compose : - d’un hall d’entrée avec nombreux rangements - d’un séjour lumineux - d’une chambre au calme avec balcon sur cour intérieure - d’une cuisine indépendante - et d’une salle d’eau avec WC Confort & Performances : Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres pour un confort acoustique et isolation thermique. Climatisation réversible déjà installée. Faibles charges de copropriété 54€, idéales pour optimiser le rendement. Fort potentiel d’aménagement : Plan en étoile avec cloisons non porteuses, permettant de repenser facilement l’espace selon vos besoins Possibilité de transformation en deux studettes indépendantes (sous réserve d’autorisations), parfaitement adapté à de la location meublée ou saisonnière. À noter Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel locatif. Idéal investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement locatif, dans un secteur central, dynamique et très recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 16 lots Charges mensuelles : 54 € (eau froide, entretien des parties communes inclus, chauffage et eau chaude individuel ) Taxe foncière : 772 € /an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LIBERTY AGENCY
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par LIBERTY AGENCY 14/10/2025
9
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 598 000 € 6 295 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Quartier résidentiel de Cimiez, à 5min du centre ville, magnifique copropriété arborée et sécurisée. Appartement entièrement refait, spacieux 4P traversant et lumineux, composé d'une entrée avec placard et wc indépendant, une cuisine indépendante à équiper, sur balcon expo Est, un grand séjour sur terrasse expo Ouest, 3 belles chambres avec placard, chacune ouverte sur balcon, une salle de bain, une salle de douche et un dressing à équiper. Une cave; Garage en sus 50.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Winter immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Winter immobilier 17/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Appartement, 28,27 m²

189 000 € 6 686 €/m²
Appartement • 28,27 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice Fleurs – Studio 28 m² - Idéal investisseur Dans le quartier recherché des Fleurs, ce studio de 28 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère niçoise. Situé rue Bottéro, à quelques minutes de la mer et de la ligne 2 du tramway, il bénéficie d’une adresse centrale, proche des commerces et des transports. L’immeuble niçois, récemment rénové dans ses parties communes, accueille une petite copropriété intimiste de 6 appartements. Au premier étage, sans ascenseur, l’appartement exposé plein sud offre un espace lumineux et fonctionnel. La pièce principale intègre une cuisine équipée, complétée par une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible. Proposé meublé si souhaité, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière y est autorisée, garantissant un excellent potentiel de rentabilité. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

Agence Privilège
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Agence Privilège 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Appartement, 75 m²

450 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

LOCATION 3P Vide - Nice Hyper Centre Nice - Dubouchage / Appartement vendu loué. A proximité immédiate de la place Sasserno, dans une copropriété de très bon standing, spacieux appartement 3P composé d'une belle entrée avec placard, un séjour climatisé avec terrasse, une cuisine indépendante aménagée avec balcon, 2 grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement vendu loué 1395€/mois, fin de bail février 2028. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ashley & Parker
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par Ashley & Parker 08/10/2025
9
Appartement, 80,04 m²

529 000 € 6 609 €/m²
Appartement • 80,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

APPARTEMENT 3 PIECES NICE BAS CIMIEZ Venez découvrir ce GRAND et CONFORTABLE appartement de type 3 PIECES situé en DERNIER ETAGE d'une COPROPRIETE BIEN TENUE du quartier RESIDENTIEL de Cimiez. Ce bien se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un superbe séjour avec sa CUISINE OUVERTE EQUIPEE, de deux CHAMBRES EN SUITE, dont une avec sa SALLE DE BAIN et la seconde avec sa SALLE D'EAU et son WC, puis d'un WC indépendant. Cet appartement LUMINEUX et CALME offre des prestations de qualité. A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et des écoles renommées, ce bien est idéalement situé. Transports à proximités.

Agentniçois
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Agentniçois 04/04/2025 - mise à jour 08/11/2025
12
Appartement, 55 m²

210 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice // Pasteur - Rue Montolivo : Appartement - 3 pièces - Rénové - Terrasse - Calme - Vue Dégagée Situé proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces) ainsi que du complexe Jean Bouin et de la faculté de Médecine. Au sein d’une résidence sécurisée au calme, 3 pièces de 55m2 exposé Sud-Ouest. Composé d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sur ville et montagne. Deux chambres dont une avec accès à la terrasse. Salle de bain ainsi que toilettes invités viennent compléter ce bien. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Une cave est également comprise. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence (30 000€) Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété: 313 Montant des charges annuelles: 2 160 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 156 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 33 kgeqCO2/m2.an Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 695 et 941 euros.

Agence Régionale Orpi
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Agence Régionale Orpi 06/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 165 000 € 6 346 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Découvrez ce très beau studio situé au calme, dans une résidence de standing sécurisée au sein d'un quartier résidentiel proche de la mer, du centre ville et des transports. Avec une superficie de 26,42 m², cet espace en parfait état offre un confort moderne et pratique, Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une belle vue dégagée. Cave privée, stationnement collectif et aisé. Référence agence : 3724

Select Azur Immobilier
Annonce mise à jour le 21/05/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 21/05/2025
7
Appartement, 120 m²

Prix en baisse 780 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Nice - Carre d'Or- Grand appartement 4 pièces CARRE D'OR : A vendre APPARTEMENT 4 pièces de 120 M2 , au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois du Boulevard Victor Hugo à NICE, bénéficiant d'un superbe parc arboré et d'un parking. Exposé plein sud , Actuellement utilisé en bureaux, cet appartement offre un très gros potentiel, il est à rénover totalement. Proche commodités, mer, tramway.

VICTOR Immobilier Real Estate
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 23/04/2025
9
Appartement, 75 m²

186 000 € 2 480 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Nice (06000)

NICE PASTEUR - Proche Acropolis Dans un immeuble ancien à taille humaine. Sous compromis de vente. 4p de 75m² en RDC surélevée traversant EST / OUEST. Composé d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, une cave, double vitrage. Idéel famille ou investissement locatif (possibilité 4 chambres). Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 05/01/2025 - mise à jour 21/05/2025
3
Appartement, 20 m²

178 000 € 8 900 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nice (06000)

STudio refait à neuf rue Lamartine Studio climatisé 20 m² avec balcon - Nice Centre, Situé en plein cœur de Nice, dans une copropriété avec ascenseur et autorisation pour la location saisonnière. DPE: D. . Superbe studio climatisé de 20 m² avec balcon de 2,10 m², situé au 2ème étage sur 5, pouvant accueillir une table de bistrot et deux chaises. Entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur avec double vitrage et climatisation. Charges de copropriétés: 86 Euros / mois. Taxe foncière 2024: 668 Euros. Points forts : Emplacement idéal, proche des commerces, restaurants, transports et plages. Appartement meublé, optimisé et lumineux, parfait pour une personne seule ou un couple. Aménagé avec soin pour offrir confort et modernité. Excellent potentiel locatif avec un rendement net estimé à 9,5%.