Vente appartement 178 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

STudio refait à neuf rue Lamartine
Studio climatisé 20 m² avec balcon - Nice Centre,
Situé en plein cœur de Nice, dans une copropriété avec ascenseur et autorisation pour la location saisonnière. DPE: D. .
Superbe studio climatisé de 20 m² avec balcon de 2,10 m², situé au 2ème étage sur 5, pouvant accueillir une table de bistrot et deux chaises. Entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur avec double vitrage et climatisation.
Charges de copropriétés: 86 Euros / mois. Taxe foncière 2024: 668 Euros.
Points forts :
Emplacement idéal, proche des commerces, restaurants, transports et plages.
Appartement meublé, optimisé et lumineux, parfait pour une personne seule ou un couple.
Aménagé avec soin pour offrir confort et modernité.
Excellent potentiel locatif avec un rendement net estimé à 9,5%.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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