Vente appartement 210 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice // Pasteur - Rue Montolivo : Appartement - 3 pièces - Rénové - Terrasse - Calme - Vue Dégagée

Situé proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces) ainsi que du complexe Jean Bouin et de la faculté de Médecine.
Au sein d’une résidence sécurisée au calme, 3 pièces de 55m2 exposé Sud-Ouest.
Composé d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sur ville et montagne.
Deux chambres dont une avec accès à la terrasse. Salle de bain ainsi que toilettes invités viennent compléter ce bien.
Nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir.
Une cave est également comprise.
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence (30 000€)
Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété: 313
Montant des charges annuelles: 2 160 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétique: 156 kWhep/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre: 33 kgeqCO2/m2.an
Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 695 et 941 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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