Vente appartement 189 000 €

28,27 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice Fleurs – Studio 28 m² - Idéal investisseur
Dans le quartier recherché des Fleurs, ce studio de 28 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère niçoise. Situé rue Bottéro, à quelques minutes de la mer et de la ligne 2 du tramway, il bénéficie d’une adresse centrale, proche des commerces et des transports.
L’immeuble niçois, récemment rénové dans ses parties communes, accueille une petite copropriété intimiste de 6 appartements.
Au premier étage, sans ascenseur, l’appartement exposé plein sud offre un espace lumineux et fonctionnel. La pièce principale intègre une cuisine équipée, complétée par une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible.
Proposé meublé si souhaité, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière y est autorisée, garantissant un excellent potentiel de rentabilité.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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