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Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 03/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

138 900 € 2 502 €/m²
Appartement • 55,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angoulême (16000)

Proche hôtel de ville, dans un bel immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement de 2 pièces. Comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour, une chambre, une salle de bain avec WC. Idéal investisseur ou primo accédant. Chauffage individuel au gaz. Commerces et gare a pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

122 400 € 2 685 €/m²
Appartement • 45,58 m² • 2 pièces

Valence (16460)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : VALENCE Surface : 45.58m² Etage : 4ème Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 122 400 € Loyer Annuel Garanti : 8 158 € HT Rendement Locatif Brut : 6.6 % Charges Annuelles : 182 € Taxe foncière : 866 € - Bail en cours, prendra fin le 31/12/2027. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 08/11/2025

68 000 € 2 018 €/m²
Appartement • 33,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Jarnac (16200)

L' agence Saint Cybard Immobilier vous propose un appartement très lumineux de 33.7m² situé au 2éme étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 appartements, à deux pas des commerces et du centre ville de Jarnac. L'appartement se compose d'une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau, WC indépendant. L'appartement dispose également d'un box de stockage en rez-de-chaussée. - Syndic bénévole - Taxe foncière 2025 : 547 euros CONFORT : chauffage électrique (6 ans) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Alex Fremont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com 24/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(37 avis)

88 990 € 1 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angoulême (16000)

Appartement dans une résidence calme situé à Angoulême. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte donnant sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur de la résidence se trouve un espace vert ainsi que des places de parkings réservé à la résidence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 27/11/2025

79 900 € 1 480 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angoulême (16000)

Découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville d’Angoulême. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un propriétaire occupant recherchant la praticité d’un emplacement central. Commerces, transports et écoles.

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 22/11/2025

131 400 € 2 757 €/m²
Appartement • 47,66 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

À seulement 280 mètres de la prestigieuse Place François 1er, vivez au rythme du centre historique de Cognac dans cet appartement. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien clé en main séduira les primo-accédants comme les investisseurs avisés. Dès l'entrée dotée d'un placard de rangement, vous apprécierez l'optimisation de chaque espace. Le séjour baigné de lumière, agrémenté d'un placard supplémentaire, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée aux tonalités bois chaleureuses et entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque induction trois feux et réfrigérateur). De quoi concocter vos meilleurs plats dans un cadre convivial ! La partie nuit propose une chambre confortable avec placard-penderie intégré, tandis qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et coin lingerie astucieux assure praticité et modernité. Un WC indépendant complète intelligemment cet agencement fonctionnel. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur pour vos pauses café ou moments de détente en plein air. Les atouts majeurs : Localisation d'exception : 280 m de la Place François 1er Résidence avec ascenseur : confort et accessibilité Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine entièrement équipée : emménagement immédiat Multiples rangements intégrés Balcon : votre bulle d'air en ville Place de parking privative : sérénité garantie Cave : rangements supplémentaires Tout se fait à pied depuis cet appartement idéalement situé : commerces, restaurants, services, patrimoine culturel et transports. Le luxe de vivre en hypercentre tout en bénéficiant du confort d'une résidence moderne ! Parfait pour jeunes actifs, retraités ou investissement locatif à forte demande.

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(61 avis)

74 286 € 1 651 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soyaux (16800)

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne et piscine. Appartement T2 comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains , wc. Terrasse. Place de parking. Loué 455€58CC Rentabilité brute : 6,63% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE Immatriculé au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O67378O507 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial +33673780507 - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

Demeures et Patrimoine

Annonce publiée le 07/09/2025

Proposée par Demeures et Patrimoine 07/09/2025

99 900 € 2 323 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Charmant petit appartement idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du plan d'eau et du centre Nautilis. Il se compose d'un salon lumineux avec balcon et cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coralie RAVALLI - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Coralie RAVALLI - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

78 000 € 1 625 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soyaux (16800)

A vendre à Soyaux (16800), dans une rue résidentielle calme, appartement de type F2 de 48 m² situé au 4? étage, exposé sud-est. Très lumineux, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour agréable, une chambre avec vue sur un parc arboré, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie bénéficient d’une belle clarté et d’une vue dégagée sur la végétation. La résidence est bien entretenue, avec des communs soignés. Une cave privative et une place de parking réservée complètent ce bien. L’appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur. Il conviendra également à un premier achat, sans gros travaux à prévoir : seules trois menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) sont à remplacer pour améliorer le confort. Son emplacement est un vrai atout : les transports en commun se trouvent à proximité et un parc se situe juste derrière la résidence, idéal pour se promener. Un bien pratique, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

70 525 € 2 074 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Vous recherchez un investissement locatif ? Un appartement pour un pied à terre ou votre résidence principale ? Nous vous proposons à la vente cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et à 10 minutes à pied de la place principale de COGNAC. Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa pièce principale ouvrant sur un balcon donnant sur la verdure, est équipée d'un coin cuisine aménagé et équipé. Un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes. Une place de parking privative. L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux est pratique du fait de l'ascenseur et de sa place de parking privée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 04/12/2025

91 560 € 1 591 €/m²
Appartement • 57,54 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angoulême (16000)

ANGOULEME - QUARTIER L'HOUMEAU Appartement loué meublé de type 2 d'une surface habitable de 57,54m² avec balcon comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, chambre, salle de bains et toilettes. Chauffage électrique. Eau et entretien des communs compris dans les charges de copropriété. Appartement loué 490€ / mois charges comprises (425€ + 65€). A VISITER

Virginie DEROUET - Noovimo

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Virginie DEROUET - Noovimo 16/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

96 900 € 2 253 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage avec balcon. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, puis vous accédez à une lumineuse pièce de vie ouvrant sur le balcon orienté nord/ nord-ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Un couloir dessert la chambre, la salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. L'environnement est très calme, à deux pas du Plan d'eau et du complexe nautique Nautilis. Arrêt de bus à l'entrée de la résidence, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : Forfait 6900 EURuros TTC soit 7,67 % de 90000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 96 900 EURuros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur -- Cette annonce vous est proposée par DEROUET Virginie - EI - NoRSAC: 838456234, Enregistré à de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO 18/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

99 800 € 2 568 €/m²
Appartement • 38,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angoulême (16000)

Venez découvrir cet appartement avec cour situé dans la rue Saint Ausone. On y accède par une petite ruelle qui fait le charme de ce bien. Entrée sur une pièce à vivre donnant sur une cuisine équipée ( frigidaire, plaque induction, four, meubles haut et bas) Salle d'eau avec WC ( cabine de douche récemment changée) , chambre avec fenètre donnant sur la cour de 20m². Double vitrage - tout à l'égout - Fibre dans la rue Cet appartement possède également un garage de 28m² et une cave de 10m². Proche de la route de Bordeaux et du centre ville d'Angoulême, parking a proximité. Cet appartement fait parti dune petite copropriétée de 6 lots avec un syndic bénévole. Charges de 30€ par mois ( eau - travaux) Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 31/10/2025

71 610 € 1 967 €/m²
Appartement • 36,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Investisseur, découvrez cet appartement LOUÉ situé en résidence avec ascenseur comprenant une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la ville, une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Place de parking privative. Actuellement loué 389€ hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 6,45 % (hors droit d'enregistrement). Avis du conseiller : N'hésitez pas à investir dans la pierre, un placement sûr. Surface CARREZ : 36,40 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Daniel GAUDIN - megAgence

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Daniel GAUDIN - megAgence 05/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

75 000 € 1 415 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Vivez au cœur de Cognac, à deux pas des écoles ,des commerces et transports, dans un appartement où confort et praticité se rencontrent. Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre un agréable séjour de 18 m², une cuisine fermée, une chambre de 11.28 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une buanderie et un dressing pour plus de rangement. Profitez également d'une place privée de parking extérieure et d'une cave indépendante. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent isolation et tranquillité au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. venez visiter cet appartement où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

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