Vente appartement 96 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage avec balcon. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, puis vous accédez à une lumineuse pièce de vie ouvrant sur le balcon orienté nord/ nord-ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Un couloir dessert la chambre, la salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. L'environnement est très calme, à deux pas du Plan d'eau et du complexe nautique Nautilis. Arrêt de bus à l'entrée de la résidence, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : Forfait 6900 EURuros TTC soit 7,67 % de 90000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 96 900 EURuros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
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Cette annonce vous est proposée par DEROUET Virginie - EI - NoRSAC: 838456234, Enregistré à de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 96 900 €	Prix au m² : 2 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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