Vente appartement 70 525 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cognac (16100)

Vous recherchez un investissement locatif ? Un appartement pour un pied à terre ou votre résidence principale ?
Nous vous proposons à la vente cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et à 10 minutes à pied de la place principale de COGNAC.
Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa pièce principale ouvrant sur un balcon donnant sur la verdure, est équipée d'un coin cuisine aménagé et équipé. Un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes.
Une place de parking privative.
L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux est pratique du fait de l'ascenseur et de sa place de parking privée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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