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15 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
CHARLIMMO
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par CHARLIMMO 14/11/2025
5
Appartement, 18 m²

37 500 € 2 083 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Saulgond (16420)

Dans un charmant hameau à vendre atelier constitué d'une construction en pierre avec jardin. Une pièce principale avec mezzanine. Huisseries double vitrage, présence d'un poêle à bois. Le bien ne dispose pas d'alimentation électrique, pas d'arrivée d'eau (le raccordement est possible), pas d'installation d'assainissement (toilettes sèches). Présence de panneaux solaires. Cabanon non attenant sur la parcelle. Le bien n'est pas soumis au DPE

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Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 07/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
3
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 71 600 € 3 580 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart’City. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 090 euros (sera renégocié à la hausse) Taxe foncière : 150 euros Charges : 8 euros/mois LA RESIDENCE : Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte « Appart'City Angoulême Centre » est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart’City. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart’City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Poitou Charente
(61 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(61 avis)
4
Appartement, 21 m²

62 000 € 2 952 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

L'Isle-d'Espagnac (16340)

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous : Studio loué 363,29CC. Idéal Investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial +33673780507 - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

FONCIERE CHARENTAISE
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 04/12/2025
3
Appartement, 21,16 m²

41 800 € 1 975 €/m²
Appartement • 21,16 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

VIEIL ANGOULEME Idéal étudiant. Studio (21 m²) en rez-de-chaussée avec kitchenette équipée. Chauffage électrique. Eau comprise dans les charges de copropriété.

FONCIERE CHARENTAISE
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 04/12/2025
5
Appartement, 13,83 m²

40 700 € 2 943 €/m²
Appartement • 13,83 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

VIEIL ANGOUELME Studio mansardé avec kitchenette équipée. Chauffage électrique. LIBRE. Eau comprise dans les charges de copropriété.

FONCIERE CHARENTAISE
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 04/12/2025
3
Appartement, 23,79 m²

44 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 23,79 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

VIEIL ANGOULEME Appartement de type 1 (24 m²) au 3ème et dernier étage comprenant pièce de vie avec coin douche, cuisine équipée et wc. Chauffage clim réversible. Eau comprise dans les charges de copropriété.

FONCIERE CHARENTAISE
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 04/12/2025
3
Appartement, 14,56 m²

51 700 € 3 551 €/m²
Appartement • 14,56 m² • Meublé • 1 pièce

Angoulême (16000)

VIEIL ANGOULEME Studio rénové (15 m²) en rez-de-chaussée avec cour privative et kitchenette équipée. Chauffage pompe à chaleur. Eau comprise dans les charges de copropriété.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 04/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 31,24 m²

Prix en baisse 89 800 € 2 875 €/m²
Appartement • 31,24 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Angoulême hôtel de ville, dans un bel immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement de une pièce, comprenant: Une entrée sur séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Commerces du centre ville et gare a pied. Idéal investisseur ou pied à terre. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Home by N
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Home by N 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 29,75 m²

56 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 29,75 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE Quartier : Place Victor HUGO Découvrez ce studio disponible de suite, parfaitement situé au cœur d'un quartier prisé, dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un cadre de vie où toutes les commodités sont accessibles instantanément : commerces de proximité, transports en commun, ainsi que toutes les infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée. Situé au sein d'une résidence en copropriété, calme et très bien entretenue, ce studio de 29,75 m2 au premier étage, est conçu pour être fonctionnel. Il offre : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine indépendante. Une salle de bain. Ce bien bénéficie d'atouts majeurs et très recherchés dans le secteur : Une place de parking privative. Une cave saine complétant l'ensemble. Achat idéal primo accédant ou investissement. - Réf mandat exclusif = 0085 - Surface = 29,75 m2 - Prix du bien net vendeur = 50 000,00 € - Honoraires d'agence = 6 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien honoraires inclus = 56 000,00 € - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. - Nb de lots : 32. - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété : 320 € par trimestre - DPE : date de réalisation : 26/06/2025 F/F Consommation énergie primaire : 380 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels entre 880 € et 1 250 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Moratille - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Nathalie Moratille - iad 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 63 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

iad France - Nathalie Moratille vous propose: Appartement charmant et bien situé, idéal pour un investissement locatif ! T1 meublé, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en plein cOEur d'Angoulême. Un locataire est déjà en place (respectueux, bons garants). Loyer actuel 500€ + 50€ de charges. D'une surface totale de 33,5 m², cet appartement se compose d'une pièce avec canapé, lit, bureau et meubles, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace cellier/dressing et d'un balcon. Les + - Situation idéale proche des commodités, bus, centre ville, IUT, écoles de cinéma, école 42, forte demande locative - Exposition ouest, vue dégagée et verdoyante - Place de stationnement et cave - Vendu meublé avec locataire en place Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier attractif à Angoulême. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.22€ par mois (soit 1730.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SLimmo
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par SLimmo 23/09/2025
5
Appartement, 24 m²

103 080 € 4 295 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Cognac (16100)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.70 % (16) COGNAC Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : DOMIDEP Prix : 103 080 euros Surface : 24.63 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 410 euros Taxe Foncière : 172 € Loyer Mensuel : 488.33 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 8 900 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Yann MORITZ - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Yann MORITZ - iad 05/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
(69 avis)
5
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 54 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

iad France - Yann Moritz vous propose: Opportunité à Saisir - Studio situé en plein centre d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou même un investisseur. Ce studio de 22m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la ville. Il offre une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, permettant d'aménager facilement un espace nuit et un coin salon. Situé proche d'un lycée, cet appartement est une belle opportunité pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce studio. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 579.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 11/11/2025
(180 avis)
9
Appartement, 29,14 m²

109 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 29,14 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 d'environ 29 m² au rez-de-chaussée situé dans un EHPAD sur la commune d'Angoulême. Le logement dispose d'un séjour-chambre, une salle de bains avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 925,12€ / an soit 493,76€ / mois • Rentabilité : 5,44% brute et 5,10% nette ! • Révision triennale du loyer • Aucune charge de copropriété ! • Taxe foncière : 370€ / an • Gestionnaire : EMERA avec date de fin de bail le 26/06/2035 • DPE : E • Nombre de lots : 110 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence La résidence Émera d'Angoulême est un EHPAD moderne et haut de gamme, offrant un environnement sécurisé et bienveillant pour ses résidents. L'établissement propose des prestations de qualité : restauration sur place, espaces communs conviviaux, jardin paysager, accompagnement médicalisé et animations quotidiennes favorisant le bien-être et la vie sociale. Gérée par le groupe Émera, acteur reconnu du secteur médico-social, cette résidence constitue une opportunité d'investissement sereine dans le cadre d'un bail commercial LMNP. L'exploitant assure la gestion complète du bien et le versement des loyers, garantissant un revenu locatif stable et un patrimoine valorisé dans un marché porteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Déclic Immo 16 17/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
5
Appartement, 29,75 m²

Prix en baisse 56 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 29,75 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur central et recherché ? Ce studio est fait pour vous ! Idéalement situé à seulement quelques mètres de la place Victor Hugo, au cœur d'un quartier vivant et pratique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transports en commun… tout est accessible à pied. Le studio, fonctionnel et bien agencé, se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle de bain. Il se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, en copropriété. Un véritable atout dans ce secteur : le bien dispose d'une place de parking privative, un confort rare en centre-ville. Une cave vient également compléter l'ensemble. Informations pratiques : Taxe foncière : 846 € Charges de copropriété : 320 € par trimestre Habitable immédiatement, ce studio n'attend plus que vous. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf 2712. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - - Conseillère immobiler Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.

Lamy Angouleme
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Lamy Angouleme 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Appartement, 33 m²

44 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Studio 33 m2 avec Locataire en Place - Idéal Investissement.Situé dans une résidence sécurisée et recherchée, avec gardien et entretien régulier des parties communes, ce studio de 33 m2 est une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis de nombreuses années, sans aucun impayé.Composition du studio :Entrée avec cellier, cuisine, pièce principale lumineuse et salle de bains avec WC.Grand balcon accessible depuis la pièce principale et la cuisine,Cave privative.DPE : E - GES : E.Atouts supplémentaires :Résidence très prisée, bien entretenue et sécurisée,Toutes les commodités à proximité (transports, commerces, services).Rentabilité immédiate :Revenus locatifs mensuels bruts : 270,00 €Revenus locatifs annuels bruts : 3 240,00 €Taxe foncière annuelle : 957,00 €Charges de copropriété : 962,28 €Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sûr, rentable et parfaitement situé.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

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