Vente appartement 44 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Angoulême (16000)

Studio 33 m2 avec Locataire en Place - Idéal Investissement.Situé dans une résidence sécurisée et recherchée, avec gardien et entretien régulier des parties communes, ce studio de 33 m2 est une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis de nombreuses années, sans aucun impayé.Composition du studio :Entrée avec cellier, cuisine, pièce principale lumineuse et salle de bains avec WC.Grand balcon accessible depuis la pièce principale et la cuisine,Cave privative.DPE : E - GES : E.Atouts supplémentaires :Résidence très prisée, bien entretenue et sécurisée,Toutes les commodités à proximité (transports, commerces, services).Rentabilité immédiate :Revenus locatifs mensuels bruts : 270,00 €Revenus locatifs annuels bruts : 3 240,00 €Taxe foncière annuelle : 957,00 €Charges de copropriété : 962,28 €Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sûr, rentable et parfaitement situé.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ANGOULEME

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