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Vente appartement 99 800 €
38,86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 568 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO

Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO

06 22 48 17 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cet appartement avec cour situé dans la rue Saint Ausone.
On y accède par une petite ruelle qui fait le charme de ce bien.
Entrée sur une pièce à vivre donnant sur une cuisine équipée ( frigidaire, plaque induction, four, meubles haut et bas)
Salle d'eau avec WC ( cabine de douche récemment changée) , chambre avec fenètre donnant sur la cour de 20m².
Double vitrage - tout à l'égout - Fibre dans la rue
Cet appartement possède également un garage de 28m² et une cave de 10m².
Proche de la route de Bordeaux et du centre ville d'Angoulême, parking a proximité.
Cet appartement fait parti dune petite copropriétée de 6 lots avec un syndic bénévole.
Charges de 30€ par mois ( eau - travaux) Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 18/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 105120DHI438 - Réf Superimmo : ANVXZARBG
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Caractérisques
Prix de vente : 99 800 €Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,48% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,86 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m²Rez-de-chaussée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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