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Laura ZANETTA - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Laura ZANETTA - Youlive Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

109 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 36,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

250 m de la plage – T2 rénové, prêt à poser vos valises ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et familiale. Vous serez séduit par son ambiance cosy et son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que par sa cuisine neuve, aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les prestations sont soignées : électricité refaite, chauffage et eau chaude récents, double vitrage, fibre optique. Situé dans le quartier des Mouettes, à environ 250 m de la plage surveillée, des dunes, des commerces et à proximité de la forêt, ce bien offre un cadre de vie agréable toute l’année, au pied des pistes cyclables. En bonus : place de parking privative et local vélo commun. 👉 Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif réussi ! Ce bien vous est présenté par Laura ZANETTA - EI YOULIVE Immobilier - A votre écoute au 06 23 60 85 98

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Dorian CHAUVET - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Dorian CHAUVET - SAFTI 12/11/2025

66 000 € 2 640 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce studio de 25 m² se niche dans le quartier de la Marine, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Idéal pour les amateurs de vie balnéaire, cet appartement offre un emplacement privilégié dans un environnement côtier préservé. Le studio, est au deuxième étage d'un petit bâtiment faisant partie de l'immeuble "Le Côtre" et dispose d'une place de parking extérieure. Avec son entrée, son salon donnant sur un coin cuisine, sa salle d'eau, son wc séparé et sa loggia, ce studio bien agencé offre fonctionnalité et confort à ses occupants. Idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne ou bien pour un investissement locatif aux abords immédiats de la plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 398 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian CHAUVET, Tél. : 0652943709, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 942442203 - SAFTI – CHAUVET Dorian, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

(117 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts 14/11/2025

(117 avis)

121 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT JEAN DE MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans résidence face mer. Appartement 1 chambre en bon état. Vous pourrez également profiter de sa terrasse vue latérale mer. Local commun pour les vélos dans la résidence et un parking privé vous est réservé. Vendu entièrement meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lucas RABALLAND - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Lucas RABALLAND - SAFTI 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

128 000 € 2 844 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé dans la station balnéaire de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement 2 pièces de 45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de l’océan, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec son coin cuisine, ouvert sur une loggia / balcon fermé permettant de profiter d’un espace détente supplémentaire. Une chambre confortable, une salle d’eau rénovée ainsi que des rangements pratiques complètent ce bien. Les plus : Environnement calme et bien entretenu - Balcon fermé offrant un espace de vie supplémentaire - Appartement rénové, prêt à emménager - Place de parking privative disponible en supplément Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 297 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274 - SAFTI – RABALLAND Lucas, Conseiller indépendant

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

(51 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ 23/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(51 avis)

232 000 € 3 659 €/m²
Appartement • 63,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Nous vous proposons ce 3 pièces entièrement rénové avec isolation dans une copropriété de 2 lots dans un secteur recherché. Un escalier extérieur et privatif vous accompagnera dans votre appartement ou vous découvrirez une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et son îlot central, 2 chambres, salle d'eau et un balcon ou vous pourrez apercevoir l'océan ou bout de la rue. Pour vous garez, des stationnements libres à la copro ainsi qu'un garage privatif. Et pour les amoureux des espaces verts vous bénéficiez d'un jardin privatif. La plage et la corniche se trouvent à 450 m, les commerces à 1.5 km. Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Erwan Dieumegard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

(21 avis)

190 000 € 4 872 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Face mer, situé dans résidence de bon standing avec ascenseur, au centre de Sion-sur-l'Océan, venez découvrir en exclusivité BVE ce T2 traversant très lumineux qui comprend : entrée avec placard, espace cuisine ouvert sur séjour prolongé d'une loggia sans vis à vis avec vue mer, chambre avec salle d'eau, WC, cave, place de stationnement privative. Ce T2 bénéficie d'un beau potentiel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner une âme. Ses atouts majeurs : emplacement exceptionnel avec accès direct plage, sa loggia lumineuse avec sa vue à couper le souffle sauront faire la différence. Le secteur est très recherché, plage, commerces, marché, corniche, loisirs...tout se fait à pied ! N'hésitez pas à contacter votre agence VrignaudetBiron Immobilier pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD

(74 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(74 avis)

143 000 € 5 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Nous vous présentons un charmant appartement de type T2 situé idéalement entre Sion sur l'Océan et Saint Gilles Croix De Vie au 4ieme étage avec ascenseur Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie conviviale, une chambre attenante avec placard de rangement, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment. Un balcon agrémenté d'une véranda offre une agréable vue sur la mer. De plus, une grande mezzanine permet d'aménager des couchages supplémentaires de 13 m2 Cet appartement représente un investissement intéressant, que ce soit pour une première acquisition, un projet locatif ou une résidence secondaire. Veuillez noter que le ravalement de l'immeuble est actuellement en cours. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.30.30.02.30. AJP Immobilier Saint Gilles Croix De Vie Copropriété de 115 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA Nh Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

139 500 € 3 131 €/m²
Appartement • 44,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ En bord de mer À VENDRE Appartement 1 chambre, parking Profitez d'une belle vue dans un environnement calme à deux pas de l'océan ! Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse de 27,60 m² avec cuisine ouverte et salon donnant sur un balcon agréable. Il comprend également une chambre, un dégagement, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, qu'à des fins d'investissement locatif saisonnier ou à l'année, grâce à sa situation privilégiée en zone balnéaire. Pour plus de renseignement contactez votre agence ERA NH IMMOBILIER , Dimitri Poussard 06 63 01 60 22 ou au 02.85.52.81.90 Ref : VA-457-CB Prix net vendeur : 129500 € soit honoraires d'agence inclus 139500 € charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

(21 avis)

140 500 € 3 054 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence VRIGNAUD et BIRON vous présente cet appartement situé à SION proche des plages et des commerces. Composé d'une pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, il possède également un garage. Idéalement placé vous pourrez tout faire à pied ou à vélo. Copropriété sans charge et sans syndic. *Dont honoraires TTC 8.08% à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

(51 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ 28/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(51 avis)

144 800 € 3 640 €/m²
Appartement • 39,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence Guy Hoquet vous propose Un appartement T2 de 39.78 m² entièrement rénové et vendu meublé exposé SUD-OUEST dans résidence munie ascenseur, sécurisée et avec gardien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, idéalement situé à 200m de la plage de Demoiselles (Saint Jean de Monts). Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée , d'une chambre, chambre cabine/dressing avec 2 lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC. il y a également 2 Balcons fermés, une place de parking extérieur le tout dans un état général très bon. Le chauffage est électrique avec des convecteurs. Profitez également de la lumière naturelle grâce aux fenêtres en aluminium double vitrage. L'extérieur de l'immeuble a été ravalé en 2014, avec des volets électriques en aluminium Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des restaurants, des boulangeries, des parcs et bien plus encore, le tout à quelques pas de chez vous. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769 (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

SABRINA BECHIKH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SABRINA BECHIKH - BSK Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

267 700 € 6 226 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez ce charmant appartement de 43 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. L'appartement se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux, Une belle terrasse pour profiter pleinement de la vue mer, Une salle d'eau moderne, Une chambre confortable avec un dressing . Travaux récents : plomberie, électricité et peintures refaits à neuf – aucun frais à prévoir, posez vos valises ! En plus, vous bénéficiez de : Une place de parking privée, Une cave, Et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, produit coup de cœur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 267 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elwine GALLET - Optimhome

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Elwine GALLET - Optimhome 05/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

129 000 € 4 031 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

SOUS OFFRE À quelques pas des criques qui bordent la Corniche de Saint-Hilaire-de-Riez, ce rez-de-chaussée lumineux refait à neuf offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une terrasse bénéficiant d'une vue mer, idéale à l'année comme en saison. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée comprenant four, plaque, lave-vaisselle, micro-ondes et nombreux rangements. L'espace nuit est composé d'une chambre confortable et d'un second espace pouvant accueillir un lit superposé ou faire office de bureau, selon les besoins. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Vous profiterez d'une grande loggia prolongée par une terrasse à l'abri des regards, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. L'appartement est actuellement meublé avec goût et les propriétaires proposent de laisser l'ensemble du mobilier. Cela représente un avantage appréciable pour une installation immédiate ou une mise en location rapide, avec la possibilité de réduire les frais de notaire (à étudier avec votre notaire). Un bien rare sur le marché, pensé pour le confort et la simplicité du quotidien comme pour les vacances. À visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elwine GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 172 031 Greffe de TOURS) 07 69 26 07 44 (réf. 583952 )

CENTURY 21 La Côte Montoise

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CENTURY 21 La Côte Montoise 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

85 000 € 2 459 €/m²
Appartement • 34,57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Agence immobilière - Century 21 La Côte Montoise - Saint Jean de Monts - Saint Hilaire de Riez - Pays de la Loire Appartement 1 chambre 1 parking à 200 m de la plage - Plage des Becs - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 35 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre de 10,04 m² et une salle d'eau rénovée, avec isolation intérieure dans le séjour et une baie de balcon récente. Le balcon offre une vue dégagée. Idéal comme pied-à-terre, il est proche des activités et commerces saisonniers, avec la forêt domaniale à 8 minutes. Il peut également servir d'investissement locatif brut avec un rendement estimé à 5,4 %. L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure partielle. Si celle-ci est complétée, les travaux nécessaires sont estimés entre 3 100 et 4 700 €. Cela nous permettrait d'obtenir un DPE classé en E. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Florence Immobilier

(18 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Florence Immobilier 05/12/2025

(18 avis)

175 400 € 3 301 €/m²
Appartement • 53,13 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Proche de la plage, de la forêt et des commerces ouverts à l'année - Au 2ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux T2 alcôve-chambrette, avec une cave et un parking privé, comprenant: une entrée-dégagement, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon avec une vue latérale mer, une chambre avec un placard, une alcôve-chambrette avec un lit double, une salle d'eau refaite et des WC - Double vitrage - Volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SABRINA BECHIKH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par SABRINA BECHIKH - BSK Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

184 000 € 4 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 52 m² (hors mezzanine) idéalement situé sur la Corniche d'Or, à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement prisé, à deux pas du littoral. Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une vue latérale sur la mer, pour profiter pleinement de l'ambiance côtière tout au long de l'année. Il se compose : d'une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon de 9 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil . Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne ,une chambre ,une salle d'eau ,WC séparé . Une spacieuse mezzanine de 26 m² offrant de multiples possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau, espace détente ou rangements selon vos besoins. Les plus : . Emplacement recherché sur la Corniche d'Or . Vue mer latérale . Grande mezzanine . Balcon de 9 m² exposé idéalement Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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