Vente appartement 267 700 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez ce charmant appartement de 43 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
L'appartement se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux,
Une belle terrasse pour profiter pleinement de la vue mer,
Une salle d'eau moderne,
Une chambre confortable avec un dressing .
Travaux récents : plomberie, électricité et peintures refaits à neuf – aucun frais à prévoir, posez vos valises !
En plus, vous bénéficiez de :
Une place de parking privée,
Une cave,
Et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un bien rare sur le secteur, produit coup de cœur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 293821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.
Prix du bien : 267 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 885,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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SABRINA BECHIKH - BSK IMMOBILIER

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