Acheter un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 54,82 m²

126 209 € 2 302 €/m²
Appartement • 54,82 m² • Meublé • 4 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T4 Localisation : 1 Avenue de l'Astre du Marin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie Année de construction : 2011 Surface : 54,82m² Nombre de Pièces : 4 Etage : R+2 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 126 209 € Loyer Annuel Garanti : 6 433€ HT Rendement Locatif Brut : 5% Taxe foncière : 503 € Charges de copropriété annuelle : 362,71 € Fin du Bail commercial le 31/10/2030 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 36,05 m²

Prix en baisse 232 000 € 6 436 €/m²
Appartement • 36,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

COUP DE COEUR DURET ! FACE A LA VIE ! Dans une résidence entretenue et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Afin de profiter de cette magnifique vue sur La Vie, une loggia fermée n'attend que vous ! Pour un confort de stationnement et de stockage, une place de parking ainsi qu'une cave privative sont mises à votre disponibilité. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Prenez contact avec Thomas BERLAND au 06 16 56 43 44 afin d'organiser une visite. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. TBE Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 19/11/2025
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Appartement, 49 m²

Prix en baisse 245 800 € 5 016 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

EXCLUSIVITE. L'AGENCE L'ADRESSE de SAINT GILLES CROIX de VIE vous propose cet appartement de type 2 situé sur le quai de Croix de vie comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, wc indépendant. Un balcon offrant une très belle vue sur la rivière. Côté pratique: une place de parking et une cave privative. Contactez nous au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet : Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 965 euros.

AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD 14/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 31,63 m²

193 000 € 6 102 €/m²
Appartement • 31,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

AJP Immobilier Saint Gilles Croix De Vie vous propose: Situé au 6e étage d'une résidence de 8 étages offrant une magnifique vue mer, cet appartement en excellent état est vendu entièrement meublé avec des prestations de très haute qualité. Entièrement rénové, il se présente comme un bien propre, lumineux et bien agencé, avec une cuisine moderne, une salle de bain fonctionnelle, une VMC conforme, et une excellente menuiserie. + cave L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue imprenable et un environnement agréable. La disposition de l'appartement, combinée à sa luminosité et sa propreté, en fait un logement idéal pour une résidence principale , un investissement secondaire ou locatif Vous pouvez nous joindre pour programmer une visite au 02.30.30.02.30 AJP immobilier 32 rue ambroise paré 85800 saint gilles croix de vie Copropriété de 478 lots - dont 261 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Au calme, au dernier étage et à deux pas de la plage, vous serez séduit par les volumes de cet appartement lumineux offrant une vaste pièce de vie, une belle chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine disposant de nombreux rangements et d'un beau potentiel d'aménagement. Un grand balcon exposé plein sud vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une place de parking extérieure. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare par son emplacement privilégié, sa tranquillité et ses possibilités. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Il est précisé que ce prix ne correspond pas au prix auquel le Mandant souhaite vendre le Bien mais constitue seulement le prix de présentation minimum sur le site pour les offres. La mise en vente du Bien sur SQUARIMO peut être diffusée par le Mandataire également sur tous supports au choix du Mandataire, selon les termes suivants : « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. ».

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 53,51 m²

192 500 € 3 597 €/m²
Appartement • 53,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

L'agence VRIGNAUD ET BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) ce charmant appartement situé au rdc avec sa courette attenante. Venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence fraîchement ravalé, vous serez séduit par sa situation à proximité du port et à environ 1 km de la grande plage, ce bien se compose d'une entrée, pièce de vie vie donnant sur l'extérieur, cuisine, salle de bains, deux chambres, WC séparé. De plus ce bien vous offre de nombreux rangements et en annexe : une cave et un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires TTC 6.94 % à la charge de l'acquéreur soit 180.000 Euros hors honoraires. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
6
Appartement, 64,78 m²

287 000 € 4 430 €/m²
Appartement • 64,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Un cadre de vie idéal en bord de mer pour habiter ou investir. Rare sur le marché, appartement T3 neuf situé au 2ème étage avec deux balcons de 6.29 m2. et 5.03 m2 cet appartement est composé d'une grande pièce de vie de 24.20 m2 avec un espace cuisine exposée Est, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking est attribuée au logement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Bardon Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Bardon Immobilier 22/11/2025
10
Appartement, 25,71 m²

189 900 € 7 386 €/m²
Appartement • 25,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Idéalement situé, proche du port et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et à proximité du centre-ville. Venez découvrir cet appartement T2 de 25,71 m² habitable (surface carrez), avec balcon de 4,35 m² donnant sur Le Jaunay. Une belle pièce de vie avec coins salon et cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec douche et WC indépendant. Une cave indépendante et place de parking extérieur. Copropriété de 33 lots - 12 lots d'habitations Pas de procédures en cours Charges annuelles : 843.84 euros (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 843.84 euros.

Thomas Grimaud - efficity
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Thomas Grimaud - efficity 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Appartement, 60 m²

241 500 € 4 025 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

EXCLUSIVITE - ST GILLES CROIX DE VIE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – TERRASSE – STATIONNEMENT – À 500 m DE LA PLAGE – VISITE VIRTUELLE À seulement quelques pas de l'océan, venez découvrir cet agréable appartement niché au sein d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous y trouverez également une terrasse de 6,90m2, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour accéder à la visite virtuelle, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emilie Milcent - iad
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Emilie Milcent - iad 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 104 700 € 2 618 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Emilie Milcent vous propose: A seulement 2 km de la plage et à 500 m de tous les commerces, cet appartement est vendu brut, prêt à aménager. Investissement locatif, première acquisition ou pied à terre, ce bien aura l'avantage d'être tout à votre image et vous permettra de maîtriser le coût de finition. Situé en rez de chaussée de cette petite copropriété à faibles charges, il dispose d'un patio privatif, d'une place de stationnement et l'accès au local à vélo commun aux 4 autres lots de la résidence. Projection d'implantation en photo et devis à disposition. * DPE non contractuel * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 104700 euros. Prix hors honoraires : 98200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
13
Appartement, 47 m²

246 620 € 5 247 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Appartement Neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Idéal Investissement ou Résidence Situé à seulement quelques pas de la mer et des commerces, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement neuf de standing offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou votre résidence principale ou secondaire. La petite résidence, récemment achevée, se compose de 26 logements de qualité, sécurisés avec accès contrôlé, parking privé et local à vélos sécurisé. Caractéristiques principales : Surface et espace extérieur : Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un grand balcon de plus de 7 m², avec un espace de rangement extérieur de 2 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Disposition : Entrée avec placard, WC indépendant, chambre avec accès direct à une salle d'eau spacieuse. Cuisine : Coin cuisine aménagé pouvant accueillir un lave-vaisselle, avec emplacement pour lave-linge. Confort : Chauffage individuel au gaz à condensation. Sécurité et stationnement : Parking privatif réservé à l'appartement, local à vélos sécurisé. Charges et budget : Montant annuel moyen des charges prévisionnelles : 752 €, soit environ 62 € par mois. Profitez pleinement de cette station balnéaire dynamique, réputée pour son port de pêche et ses magnifiques plages. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 26 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 752 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit C, GES: 13, soit C. Isabelle PACHAREL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 89167992000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84340

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 62,55 m²

274 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 62,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Un cadre de vie idéal en bord de mer pour habiter ou investir. Rare sur le marché, appartement T3 neuf situé au 1er étage avec un balcon de 6.15 m2. Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie de 25.59 m2 avec un espace cuisine exposée Est, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking est attribuée au logement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
28
Appartement, 82 m²

481 900 € 5 877 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

En plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces offrant 82,32 m2 de confort et de luminosité. Situé au second et dernier étage, il bénéficie d’une tranquillité rare et d’un charme incomparable. Dès l’entrée, l’effet 'wahou' opère : la vaste pièce de vie de 41 m2 s’ouvre sur une vue spectaculaire sur le fleuve La Vie et le port. Un véritable tableau vivant, été comme hiver. Grande cuisine ouverte récente et équipée. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 8 m2, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en douceur face aux bateaux. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2, d’une belle salle de bains, ainsi que de WC séparés. Le bien est équipé d’une climatisation réversible pour plus de confort, et dispose en complément d’une cave de 10 m2, parfaite pour le rangement. Les principaux atouts : - Vue exceptionnelle sur La Vie et le port - Dernier étage - Hyper centre - Grande pièce de vie - Terrasse - Rangements + cave - Clim réversible Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, emplacement premium et panorama unique. Coup de cœur assuré dès la première visite ! STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Appartement, 45 m²

225 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Appartement à vendre Saint Gilles Croix de Vie Boisvinet Opportunité à saisir ! Bel appartement lumineux situé à deux pas de la plage de Boisvinet, au calme dans une impasse, il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour accés balcon et vue sur l'océan. Une chambre accès sur un deuxième balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Bon état, au deuxiéme étage. Une place de parking et une cave seront le plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pichard Julien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pichard Julien - Dr HOUSE-IMMO 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
4
Appartement, 67,5 m²

340 000 € 5 037 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Appartement T3 en rez-de-jardin – Confort et cadre de vie privilégié soyez les premier a emménager dans cette appartement Découvrez ceT3 de 67.50 m², bien situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et paisible, à seulement quelques minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, deux chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Son jardin terrasse abris privatif de 96 m², exposé sud parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Atouts supplémentaires : Parking privatif en sous-sol avec ascenseur Jardin clôturé paysager pour plus d’intimité Fermetures motorisées pour un confort optimal Chauffage individuel RT2020, garantissant performance thermique et acoustique D’autres appartements t2 T3 et T4, avec ou sans jardin, sont également disponibles dans cette résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : 49874313700032 Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.