Vente appartement 481 900 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

En plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces offrant 82,32 m2 de confort et de luminosité. Situé au second et dernier étage, il bénéficie d’une tranquillité rare et d’un charme incomparable.

Dès l’entrée, l’effet 'wahou' opère : la vaste pièce de vie de 41 m2 s’ouvre sur une vue spectaculaire sur le fleuve La Vie et le port. Un véritable tableau vivant, été comme hiver.

Grande cuisine ouverte récente et équipée.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 8 m2, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en douceur face aux bateaux.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2, d’une belle salle de bains, ainsi que de WC séparés.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible pour plus de confort, et dispose en complément d’une cave de 10 m2, parfaite pour le rangement.

Les principaux atouts : - Vue exceptionnelle sur La Vie et le port - Dernier étage - Hyper centre - Grande pièce de vie - Terrasse - Rangements + cave - Clim réversible
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, emplacement premium et panorama unique.

Coup de cœur assuré dès la première visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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PATRICK DUMOLEYN - ZÉRO POURCENT

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