Vente appartement 129 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

SOUS OFFRE
À quelques pas des criques qui bordent la Corniche de Saint-Hilaire-de-Riez, ce rez-de-chaussée lumineux refait à neuf offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une terrasse bénéficiant d'une vue mer, idéale à l'année comme en saison.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée comprenant four, plaque, lave-vaisselle, micro-ondes et nombreux rangements.
L'espace nuit est composé d'une chambre confortable et d'un second espace pouvant accueillir un lit superposé ou faire office de bureau, selon les besoins.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Vous profiterez d'une grande loggia prolongée par une terrasse à l'abri des regards, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.
L'appartement est actuellement meublé avec goût et les propriétaires proposent de laisser l'ensemble du mobilier. Cela représente un avantage appréciable pour une installation immédiate ou une mise en location rapide, avec la possibilité de réduire les frais de notaire (à étudier avec votre notaire).
Un bien rare sur le marché, pensé pour le confort et la simplicité du quotidien comme pour les vacances.
À visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elwine GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 172 031 Greffe de TOURS) 07 69 26 07 44 (réf. 583952 )

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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