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AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD

(74 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD 06/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

(74 avis)

239 000 € 3 429 €/m²
Appartement • 69,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

La résidence « Les Mésanges » composée de 3 commerces en rez de chaussée et 5 beaux logements en 1er et dernier étage vous séduira par son architecture moderne, ces beaux volumes habitables et ces grands balcon plein sud. Situé entre St Hilaire centre et St Jean de Monts vous accèderez facilement à la plage de la Pège et des commerces saisonniers distants de 1 km. De l'Hyper U de St Hilaire de Riez à 5 kms et de toutes les activités de loisirs des environs. Chaque logement dispose d'un espace de rangement de 7 m² en rez de chaussée et d'un parking. Contact au : 02.30.30.02.30 mail : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

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Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 11/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

199 716 € 6 657 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - Port Olona. Studio lumineux avec une terrasse exceptionnelle de 70m2 sans vis à vis: hall d'entrée, séjour avec kitchenette A/E, alcôve avec coin nuit, salle de bains avec WC. Idéal pied à terre commerces et plages à pieds. Possibilité de parking.

Ajp Immobilier Challans

(488 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Challans 05/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(488 avis)

211 900 € 3 311 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Challans (85300)

En hyper centre-ville, et à 100 mètres des halles, emplacement exceptionnel pour cet appartement de 64 m² entièrement rénové. Il offre une entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, toilettes, et balcon bien exposé. En complément on retrouve une cave privative, et un parking couvert ! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 05/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

197 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

A quelques pas du port, dissimulé au coeur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement rénové avec soin conjugue charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire. Installé au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de 6 logements, ce bien de 38,6m² Carrez (41,7 m² au sol) a été repensé dans un esprit contemporain, pour offrir un lieu de vie chaleureux et sans travaux, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie traversante, sublimée par une cuisine ouverte aménagée, aux lignes sobres et actuelles. L'ensemble crée une atmosphère douce et accueillante, idéale pour se ressourcer en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme des refuges de calme. Une salle d'eau moderne et ses toilettes complètent l'agencement, optimisé dans les moindres détails pour une vie pratique et agréable au quotidien. Rares sont les appartements qui offrent une telle combinaison d'atouts en coeur de ville : un cabanon individuel pour les vélos ou le matériel de plage et son espace jardin, une lingerie commune soignée, et un garage fermé. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et de toutes les animations de Noirmoutier. Une vie insulaire, à la fois pratique et apaisante, dans un quartier vivant toute l'année et préservé de l'agitation. Un bien rare à Noirmoutier-en-l'Île, pour celles et ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à vivre, dans un environnement authentique et recherché. CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B l Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 entre 790 euros et 1120 euros Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation.

Katia HÉRY - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Katia HÉRY - SAFTI 18/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

255 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Challans (85300)

Proche des commodités, des commerces, de la gare, cet appartement est idéalement localisé pour une vie pratique au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de type T3 en R+1 présente une surface habitable de 63m², répartie de manière fonctionnelle. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse de 29m², complétée par un espace cuisine. Deux chambres avec placards intégrés offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées assurent le côté pratique. Enfin, un cellier et une cave viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon de 8m² offrant un espace exposé au sud. Deux places de parking garantissent votre stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247 - SAFTI – HÉRY Katia, Conseiller indépendant

Alexandre DEVEAU - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Alexandre DEVEAU - iad 21/10/2025

(15 avis)

244 000 € 3 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Challans (85300)

iad France - Alexandre DEVEAU vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon et Garage - Idéalement situé à Challans Dans le centre ville de Challans, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65.28m² au 2ème étage d'une charmante résidence de 2007. Cet appartement saura combler vos attentes en matière de confort et de commodité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 23.06m² donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine équipée et séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement bénéficie des équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique sont présents pour faciliter votre quotidien. Profitez également d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence, avec son visiophone, offre un niveau de sécurité supérieur pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement parfaitement entretenu, prêt à vivre, dans un cadre de vie privilégié à Challans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.17€ par mois (soit 1514 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre DEVEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Matthieu BOSSARD - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Matthieu BOSSARD - iad 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(59 avis)

235 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Opportunité à La Roche-sur-Yon - PENTAGONE - Appartement T4 avec Balcon Nouvelle sur le marché, cette perle est un appartement T4 situé au cOEur de La Roche-sur-Yon, offrant confort et de belles prestations. Niché au 3ème étage d'une résidence de 6 étages, cet appartement est idéalement agencé pour garantir un espace de vie harmonieux et lumineux. En entrant dans l'appartement, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal et une atmosphère paisible. Le balcon de près de 9 m², bien orienté, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La loggia et la cave viennent compléter les prestations offertes par ce très bel appartement. Côté technique, les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et les volets sont roulants et motorisés. Le chauffage est au gaz de ville avec diffusion par des radiateurs avec robinet thermostatique. Le bien est équipé de la fibre optique, et la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous offre une tranquillité d'esprit. Sa situation privilégiée, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose ! A visiter sans tarder! Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.96€ par mois (soit 2867.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Nuaud - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sandra Nuaud - efficity 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(7 avis)

399 000 € 4 156 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - SAINT-JOUAN - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 96.49 m² - APPARTEMENT AVEC JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de plain-pied situé aux Sables-d'Olonne. Situé dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne, à seulement 700 mètres de l'océan, proche des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement rénové au sein d'une petite copropriété de 4 logements, offrant calme et confort de vie. D'une surface généreuse, il se compose d'un dégagement, d'une buanderie/cellier, de deux belles chambres de 13 m², d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Deux places de stationnement sont également disponibles. Côté prestations : - Chaudière récente - Menuiseries remplacées - Ravalement de façade effectué en juillet 2025 - Appartement entièrement rénové, prêt à emménager - Bonne performance énergétique : C Venez profiter de la douceur de vivre sablaise, entre océan, commerces et animation du centre-ville. Une adresse idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

235 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé au cœur de la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du port, de la plage et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun tels que les bus ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. De plus, la ville offre un cadre animé avec ses commerces et activités culturelles, parfait pour profiter pleinement de la vie en petite ville balnéaire. Cet appartement en souplex de 52m² habitable comprend 2 pièces offrant un espace de vie confortable. Son design atypique et sa localisation en font un bien unique. Idéalement situé, ce logement allie praticité et charme avec ses dimensions généreuses. Parfait pour profiter de la vie citadine tout en ayant la plage à proximité, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir dans cette région prisée de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 900 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Martine FORFER - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Martine FORFER - SAFTI 12/11/2025

160 500 € 4 115 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Tout proche de la Plage des Demoiselles , des commerces et des services essentiels je vous propose cet appartement de 39m2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec grands rangements , d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon et une fantastique vue sur l'Océan, il vous offre également une chambre cosy , une salle de bain et un wc indépendant. Vous y trouverez aussi une alcôve avec des lits superposés ainsi qu'un bel espace rangement Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous/sol sécurisé pour plus de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 547 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480 - SAFTI – FORFER Martine, Conseiller indépendant

Cyrille Rottée - iad

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Cyrille Rottée - iad 17/11/2025

188 800 € 4 720 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Cyrille Rottée vous propose: Charmant T3 avec Mezzanine à 100m du Centre Ville - Dans un des quartiers les plus demandés des Sables-d'Olonne, ce charmant appartement au caractère authentique offre 40,46 m² plus 7,94 m² hors loi carrez. Idéalement situé à seulement 100m du centre-ville, du port et du célèbre Remblai, cette copropriété calme de cinq lots très bien entretenue avec seulement 1 étage vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace de vie principal avec sa hauteur sous plafond. Les beaux volumes de la mezzanine accueillent un bel espace nuit et pour compléter l'ensemble, vous trouverez une autre chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau neuve. Au calme, à proximité immédiate du coeur de la ville, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et animations à seulement quelques pas de chez vous. Un bien rare dans ce secteur prisé ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Agathe LOUE - iad

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Marie Agathe LOUE - iad 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

110 000 € 1 897 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: Exclusivement chez iad - La Roche-sur-Yon - Type 2 - 1 Chambre - 58 m² - Venez découvrir cet appartement T2 proche de centre-ville et des commodités. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé cet appartement de 58 m², comprend : une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès au balcon, une salle de bain, un wc indépendant et 1 chambre. Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement idéalement situé, proche de la place de la Vendée, des boutiques, de la place Napoléon, des services et dans un environnement calme saura vous séduire. Contactez-nous pour d'avantages de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie Milcent - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Emilie Milcent - iad 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(17 avis)

166 000 € 3 952 €/m²
Appartement • 42 m² • 4 pièces

Challans (85300)

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : À seulement 5 min à pied du centre ville, venez saisir l’opportunite d’acquérir un spacieux appartement situé au 2e étage de cette future résidence ! Avec ses 42 m2 environ et son balcon de 7 m2 environ, vous allez pouvoir vous installer sereinement ! Il se compose d’une pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau et wc . Résidence de 19 lots au calme, emplacement stratégique pour votre quotidien ! Livraison 2e trimestre 2027 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARY Olivier - immo reseau

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par MARY Olivier - immo reseau 21/11/2025

119 000 € 2 871 €/m²
Appartement • 41,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

85270 ( SAINT HILAIRE DE RIEZ ) IMMO RESEAU. Découvez cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout, niché dans une belle résidence de standing, à deux de la mer et de la plage. Imaginez-vous vivre avec l'océan comme toile de fond quotidienne !!. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT. Profitez d'une vue mer panoramique et apaisante depuis votre pièce de vie et votre loggia. Entièrement Rénové et de qualité, les matériaux et équipements vous offrent un cadre de vie prêt-à-habiter. Agencement idéal ( 2 pièces ) Une lunineuse pièce de vie ( séjour/ cuisine ). Une chambre confortable avec placard. Une salle d'eau. Un toilette séparé, pour plus praticipé. Une loggia exposée Sud pour prolonger vos soirées et vos déjeuners, véritable espace extérieur face à l'horizon. Localisation Premium, la résidence et bien entretenue, se trouve dans un secteur prisé, vous garantissant un accès immédiat aux plages et promenades. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. COUP DE COEUR ASSURE !! Surface loi carrez 34.25 m² Surface totale 41.45m² Cave de 5 m² en plus. Surface CARREZ : 34.25 m² Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 119 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36976) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(21 avis)

103 000 € 5 421 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence VRIGNAUD et BIRON, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio avec mezzanine . Idéalement situé à deux pas de l'océan, ce studio vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un espace de vie lumineux avec kitchenette équipée, d'une mezzanine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia offrant une très belle vue. Un emplacement exceptionnel au coeur de la Corniche, entre plages, balade, commerces et nature. Copropriété de 191 lots aucune procédure en cours. Laissez-vous séduire par ce cocon au bord de l'océan, rare sur le secteur ! A visiter sans tarder en nous appelants au 0252614845. * Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 8.4 % soit 95 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (8.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 388 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

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