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Vente appartement 244 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
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- 3 754 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre DEVEAU vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon et Garage - Idéalement situé à Challans
Dans le centre ville de Challans, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65.28m² au 2ème étage d'une charmante résidence de 2007. Cet appartement saura combler vos attentes en matière de confort et de commodité.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 23.06m² donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine équipée et séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable.
L'appartement bénéficie des équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique sont présents pour faciliter votre quotidien.
Profitez également d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La résidence, avec son visiophone, offre un niveau de sécurité supérieur pour votre tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement parfaitement entretenu, prêt à vivre, dans un cadre de vie privilégié à Challans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.17€ par mois (soit 1514 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre DEVEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1869323 - Réf Superimmo : ANVXZPX7I
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 3 754 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 514 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 463 m² | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| Interphone | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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