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AIP LES HERBIERS
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AIP LES HERBIERS 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 51 m²

167 500 € 3 284 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Herbiers (85500)

Exclusivité ! Hyper centre des HERBIERS ! Bel appartement de 51 m2 habitable situé dans l'hyper centre des HERBIERS. Proche de toutes les commodités. Hall d'entrée, vestiaire, pièce de vie lumineuse, terrasse de 10 m2 avec vue dégagée, cuisine ouverte meublée et équipée, buanderie, salle d'eau, wc et une vaste chambre avec placard aménagé. Un cellier de 5 m2 en plus et une place de parking sécurisée d'une grande taille. Plancher chauffant ! Récent ! Sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

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AIP LES HERBIERS
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AIP LES HERBIERS 07/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
4
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 116 250 € 1 816 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

Au sein d'une résidence dans le centre ville des HERBIERS, un appartement de près de 64 m2 qui se compose d'un hall, petit dégagement, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, deux chambres, une salle d 'eau et un wc. Une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Ouvertures alu double vitrage ! Le logement sera disponible en fin d'année 2025 ! Les charges de copropriété sont de 188 euros au trimestre. Soit 752 euros à l'année charges locataires et propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site GEORISQUES. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Appartement, 58,52 m²

248 135 € 4 240 €/m²
Appartement • 58,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. En supplément une cave pour le rangement. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE : vierge Atouts accédants : - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122295). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence LENAIN
(835 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Agence LENAIN 12/02/2025 - mise à jour 02/09/2025
(835 avis)
8
Appartement, 68,87 m²

Prix en baisse 198 000 € 2 875 €/m²
Appartement • 68,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

Appartement de Type T3, de 68.87 m2 habitables, comprenant : Entrée, salon/séjour donnant sur 1 terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau avec dressing, 2 chambres, garage stationnement 1 voiture et cave.

Xavier FRADIN - megAgence
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Xavier FRADIN - megAgence 20/11/2025
4
Appartement, 41 m²

89 000 € 2 171 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Les Herbiers (85500)

Situé dans ville des Herbiers, ce plateau viabilisé bénéficie d'un environnement calme avec les commodités, commerces et transports en commun facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. De plus, la proximité avec le parc du Puy du Fou, plus de 3 millions de visiteurs par an en renforce l'attrait pour ce plateau avec cette possibilité de location saisonnière. En 2030 la gare des Herbiers à proximité desservira directement le Puy du Fou! Ce plateau viabilisé de 41 m² avec un extérieur terrasse de 7m², est un plateau brut situé au RDC d'une petite copropriété de 7 lots. Chaque lot bénéficie d'un stationnement privatif, ajoutant un plus en termes de confort et de praticité pour ses résidents. Ce bien offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et besoins de ses futurs occupants, avec uniquement les travaux d'aménagement intérieur à prévoir pour l'acquéreur! La livraison est prévue entre avril et mai 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement forte dans une ville dynamique aussi bien dans le secteur industriel que touristique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 25/11/2025
8
Appartement, 61,67 m²

248 530 € 4 030 €/m²
Appartement • 61,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE : vierge Atouts accédants : - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122217). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 25/11/2025
9
Appartement, 57,83 m²

239 700 € 4 145 €/m²
Appartement • 57,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE : vierge Atouts accédants : - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. T3 1ER ETAGE Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122222). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 25/11/2025
10
Appartement, 66,38 m²

268 225 € 4 041 €/m²
Appartement • 66,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE : vierge Atouts accédants : - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122220). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence LENAIN
(835 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Agence LENAIN 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
(835 avis)
4
Appartement, 57,48 m²

Prix en baisse 148 400 € 2 582 €/m²
Appartement • 57,48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Herbiers (85500)

Appartement de Type T2, de 57.48 m2 habitables, comprenant : 2ème ETAGE : Entrée, salon/séjour et 1 chambre donnant sur le balcon, cuisine aménagée, salle d'eau et WC. SOUS - SOL : Cave. LOCATAIRE EN PLACE.

Agence LENAIN
(835 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Agence LENAIN 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
(835 avis)
4
Appartement, 58,75 m²

Prix en baisse 137 800 € 2 346 €/m²
Appartement • 58,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

APPARTEMENT de Type T3, de 58.75 m2 habitables, comprenant : 2ème ETAGE : Entrée, salon/séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, WC et salle d'eau ; SOUS - SOL : Cave. LOCATAIRE EN PLACE.

L'Adresse Les Herbiers Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par L'Adresse Les Herbiers Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Appartement, 37,67 m²

119 200 € 3 164 €/m²
Appartement • 37,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Herbiers (85500)

Appartement en exclusivité AMANDA aux HERBIERS!! Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de type T2, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre ville des HERBIERS. Ce bien combine confort, praticité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Au premier niveau, vous débutez la visite par une entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse équipée d'une porte fenêtre qui donne accès à l'extérieur, un coin cuisine et un WC. La partie nuit se compose d'une chambre en mezzanine avec des placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficiez également d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple à la recherche d'un logement chaleureux et bien situé. Mode de chauffage par radiateurs électriques. Assainissement tout à l'égout. REF: 4381 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 900 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B PRIX: 119200 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros. Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Les Herbiers Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par L'Adresse Les Herbiers Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
6
Appartement, 57,83 m²

244 600 € 4 230 €/m²
Appartement • 57,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

Vous êtes à la recherche d'un appartement sécurisé au centre ville des Herbiers, alors n'hésitez pas! T3 disponible alliant charme et qualité d'ouvrage. AUTRES LOTS DISPONIBLES SUR DEMANDE (de 57.83m² à 75.99 m ²). Vous disposerez d'une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine personnalisable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon afin de profiter de l'extérieur. Logements 100% conçus et réalisés par les artisans Vendéens. Cuisine aménagée Bon de choix sur de nombreuses prestations Résidence avec accès sécurisé Parkings privés Stationnements 2 roues couverts Optimisation fiscale LMNP possible avec solutions de gestion Possibilité de récupération de TVA Rendement de plus de 4% net d'impôt Effort d'épargne réduit - Constitution de patrimoine de qualité Chauffage électrique REF: 4317 DPE: VIERGE PRIX: 244600 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

L'Adresse Les Herbiers Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par L'Adresse Les Herbiers Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
6
Appartement, 75,99 m²

340 700 € 4 483 €/m²
Appartement • 75,99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Herbiers (85500)

Vous êtes à la recherche d'un appartement sécurisé au centre ville des Herbiers, alors n'hésitez pas! T4 disponible alliant charme et qualité d'ouvrage. AUTRES LOTS DISPONIBLES SUR DEMANDES (de 57.83m² à 75.99 m ²). Vous disposerez d'une belle pièce de vie, trois chambres, une cuisine personnalisable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon afin de profiter de l'extérieur. Logements 100% conçus et réalisés par les artisans Vendéens Cuisine aménagée Bon de choix sur nombreuses prestations Résidence avec accès sécurisé Parkings privés Stationnements 2 roues couverts Optimisation fiscale LMNP possible avec solutions de gestion Possibilité de récupération de TVA Rendement de plus de 4% net d'impôt Effort d'épargne réduit - Constitution de patrimoine de qualité Chauffage électrique REF: 4317/B12 DPE: VIERGE PRIX: 340700 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

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