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Vente appartement 239 700 €
57,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Herbiers (85500)

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  • 4 145 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

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Description

LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE : vierge Atouts accédants : - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. T3 1ER ETAGE Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122222). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 85002122222 - Réf Superimmo : ANVXZYBS5
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Caractérisques
Prix de vente : 239 700 €Prix au m² : 4 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57,83 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Dernier étage (1er) avec ascenseur1 Parking couvert
BalconAnnée de construction : 2025
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
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