Vente appartement 103 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence VRIGNAUD et BIRON, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio avec mezzanine . Idéalement situé à deux pas de l'océan, ce studio vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un espace de vie lumineux avec kitchenette équipée, d'une mezzanine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia offrant une très belle vue. Un emplacement exceptionnel au coeur de la Corniche, entre plages, balade, commerces et nature. Copropriété de 191 lots aucune procédure en cours. Laissez-vous séduire par ce cocon au bord de l'océan, rare sur le secteur ! A visiter sans tarder en nous appelants au 0252614845. * Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 8.4 % soit 95 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (8.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 388 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

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21 avis clients

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