Acheter un appartement à Cholet (49300)

INVESTISSEUR en LOCATIF ! Situé sur la commune de CHOLET, quartier LORRAINE, proche du Centre de Secours, à 15 min. à pied de la Place Travot, du Centre-ville, du Campus Universitaire, au sein d'un PARC ARBORÉ d'un hectare, dans une RÉSIDENCE sécurisée, au 2ème et 3ème étage, avec ascenseur, LOT DE 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS, TRÈS LUMINEUX, d'une superficie habitable d'environ 45m² CHACUN. Ils se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 23 m², avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas, plaque induction), d'une salle d'eau de 4 m² avec WC, d'une chambre de 15 m² avec placard, d'un cellier ou dressing de 3 m². TROIS caves au sous-sol complètent le tout. Volets électriques, fibre optique. Sont compris dans les charges : électricité, chauffage, eau et eau chaude. Taxe foncière 704 €/appartement. LE PREMIER sera LIBRE D'OCCUPATION le 02/12/2023 - Loyer 434,67 €, Provisions sur Charges mensuelles 165 € soit un total de 599,67 €, avec régularisation annuelle. LE SECOND sera VENDU LOUÉ - Loyer 448,00 €, Provisions sur Charges mensuelles 135 € soit un total de 583,00 €, avec régularisation annuelle. LE TROISIÈME sera VENDU LOUÉ - Loyer 470,00 €, Provisions sur Charges mensuelles 130 € soit un total de 600,00 €, avec régularisation annuelle. POSSIBILITÉ DE LES ACHETER SÉPARÉMENT AU PRIX DE 95 000 € F.A.I. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791