Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Cholet (49300)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Alexandra PICOT - iad 21/11/2025

95 000 € 1 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

iad France - Alexandra Picot vous propose: Appartement T3 de 65 m² – Cholet sud-Ouest – Idéal résidence principale ou investissement Situé dans le secteur de Cholet Sud-Ouest, à proximité de l’axe Nantes – Bressuire – Vendée et de l’hôpital, cet appartement T3 de 65 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence de 1977, bien entretenue et sans ascenseur. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux récents assurant tranquillité et pérennité : - Réfection de l’étanchéité du toit-terrasse en 2025 - Remplacement du caisson VMC en 2024 - Travaux sur les eaux pluviales en 2022 Les charges de copropriété, particulièrement faibles, incluent l’entretien intérieur et extérieur des communs ainsi que l’eau froide, pour un montant de 204 € / trimestre, dont 128 € récupérables sur les locataires en cas de mise en location. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 168 €. L’appartement, bien agencé et lumineux, offre : Un grand salon-séjour, une cuisine indépendante à meubler et équiper selon vos goûts, une salle d’eau avec baignoire et possibilité d’ajouter une douche, 2 chambres confortables, un WC séparé, un grand débarras, de nombreux placards pour un rangement optimal. Un stationnement privatif en extérieur. Grâce à son chauffage électrique indépendant, au double vitrage et à sa bonne orientation, le bien bénéficie d’un bon DPE. Le bâtiment autorise la location classique, la colocation et la location courte durée, offrant une très bonne rentabilité locative, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou. Aucun gros travaux n’est à prévoir : il ne reste qu’à mettre le bien à votre goût, et à aménager / équiper la cuisine. À visiter sans tarder ! Je suis plus facilement joignable par téléphone que par mail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.25€ par mois (soit 819 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra PICOT - iad

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Alexandra PICOT - iad 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

95 000 € 1 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

iad France - Alexandra Picot vous propose: À Vendre – Bel Appartement T4 Lumineux de 68 m² avec Cave et Stationnement Privatif Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ses points forts : -Luminosité exceptionnelle au 3ᵉ étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-ouest, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée. -Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié. -Porte palière neuve. -Espaces annexes appréciables : une cave en sous-sol pour le rangement, une place de stationnement privatif, ainsi qu’un parking libre et gratuit au pied de l’immeuble. Des finitions à prévoir : -Une des chambres reste à finaliser (pose du sol et des plinthes). -Malgré un DPE satisfaisant, 4 menuiseries sont encore en simple vitrage. Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents : -2024 : réfection du toit-terrasse, pose de menuiseries double vitrage sur les paliers, rénovation des marches d’accès à l’immeuble -2013 : remplacement des platines interphone -2012 : ravalement de façades Informations financières : -Charges de copropriété : 633 € / trimestre, dont 413 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes). -Taxe foncière : 1 132 € Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété). À retenir : Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et une mise à votre goût. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T4 chaleureux, pratique et bien situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.25€ par mois (soit 2535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric MACÉ - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Eric MACÉ - SAFTI 16/10/2025

142 000 € 1 614 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

A Cholet, proche des halles, du parc de moine et du centre-ville. Venez découvrir cet appartement de près de 90 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une très jolie vue dégagée de chaque côté de l'appartement. Vous pourrez aussi profiter d'un parc fermé en bas de cette résidence sécurisée. En entrant, sur votre droite découvrez ce grand séjour lumineux à souhait donnant sur la terrasse abritée du soleil par un store banne, son salon attenant pouvant éventuellement faire une 4ème chambre. A gauche de l'entrée vous trouverez la cuisine et sa loggia. Passons maintenant côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle? Vous recherchez le calme et la verdure, alors n'hésitez plus!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Cholet

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Cholet 30/09/2025

154 000 € 1 621 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Appartement spacieux et parfaitement bien entretenu vous proposant un séjour-salon double ouvert sur une loggia de 15m2 sud/est, cuisine-repas, trois chambres et deux points d'eau. De nombreux travaux ont été effectués : fenêtres en PVC / DV, électricité et parquet récents. Vous n'avez plus qu'à y mettre votre touche personnelle … À visiter rapidement, produit rare !

Foncia Transaction Cholet

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Cholet 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

73 500 € 2 371 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Cholet (49300)

A vendre au 4 ième étage d'une résidence avec ascenseur, studio de 31 m2 composé d'une belle pièce de vie, d'une Kitchenette indépendante, d'une salle d'eau, d'un espace rangement et d'un WC. Une belle terrasse de 15 m2 et une cave (au même niveau) finissent de composer le bien. Chauffage collectif et volets roulants électriques.

Neo's Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Neo's Immobilier 21/11/2025

(368 avis)

211 000 € 2 851 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

Situé en plein coeur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 74m² environ au sol (61m² en loi Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de qualité: sol en bois massif, escalier en chêne, cuisine aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en granit.? Cet appartement se compose comme suit: entrée avec dégagement, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau + WC. A l'étage, une seconde chambre vient compléter ce bien. Terrasse sans vis-à-vis. Pas de charges de copropriété. Pour plus de renseignements, nous contacter. ??? Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence LENAIN

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Agence LENAIN 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

245 575 € 2 468 €/m²
Appartement • 99,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Idéalement situé à deux pas de la Gare. Appartement 3 chambres, avec extérieurs au coeur de CHOLET et avec vue sur le Sacré Coeur. Très lumineux et très ben entretenu il est composé d'un salon/séjour donnant accès à un joli patio central à ciel ouvert, d'une autre terrasse fermée exposée Sud ainsi que 2 balcons. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont une avec son espace dressing, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC. Un garage fermé ainsi qu'un espace extérieur privatif comble ce bien. Toutes ses ouvertures sont en PVC/DV. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Les atouts de cet appartement : - Très lumineux et très bien entretenu - Un garage et un extérieur privatif - Une pièce de vis spacieuse Faire vite bien rare sur le marché !!!

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 26/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

194 800 € 2 334 €/m²
Appartement • 83,45 m² • 6 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

LES HALLES CHOLET À vendre – Appartement idéalement situé, à deux pas des Halles ! Emplacement de choix pour ce bel appartement en rez-de-chaussée, niché au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate des Halles et des commerces. Vous serez séduit dès l’entrée par un espace salon/séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée, ouverte sur une grande terrasse végétalisée avec store banne – un vrai coin de détente en plein centre-ville ! Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins), une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Confort, praticité et qualité de vie réunis – une visite s’impose ! Faible charges de copropriété Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO » 06/62/55/19/56 Mail : dm@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD. .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 200 000. Honoraire agence : 10200. Référence annonce : 1602. Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242. et classe CLIMAT B. indice .7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578. et 2136 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Olivier JOUIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Olivier JOUIN - Propriétés-privées.com 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

317 650 € 3 275 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Idéalement situé, à deux pas du Marché, des Halles de Cholet et de toutes les commodités, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie privilégié et un confort rare. Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le parc de Moine, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un grand placard d'entrée et des WC indépendants complètent cet espace convivial. L'appartement, entièrement parqueté, dispose de volets roulants électriques en aluminium pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie . Vous apprécierez également sa terrasse idéalement orientée, offrant une vue dégagée, parfaite pour se détendre et profiter de ce cadre exceptionnel. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé et indépendant viennent compléter ce bien rare sur le marché. A visiter sans attendre ! Surface : 97 m² Prix du bien : 317650 euros - Prix du bien hors honoraires : 305000 euros Honoraires TTC : 4,15 % Soit 12650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE D - GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 1520 euros.

Delphine Foucault - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Delphine Foucault - iad 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(2 avis)

179 500 € 4 274 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

iad France - Delphine Foucault vous propose: Coup de cOEur – Appartement RDC avec jardin privatif – Val de Moine Découvrez ce charmant appartement de 42 m² en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 90 m², situé dans le quartier calme et prisé du Val de Moine à Cholet. La pièce de vie lumineuse de 24 m², ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, offre un espace convivial et un coin salon cocooning. La chambre de 12 m² et la salle d’eau avec WC, astucieusement aménagée sur 5 m², garantissent confort et praticité. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence sécurisée avec gardien, interphone et accès PMR dispose également d’une salle de sport et d’un espace commun privatisable avec cuisine, canapé, télévision et baby-foot. À deux pas des écoles, commerces, lignes de bus, université, supermarché et parc de Ribou, cet appartement est prêt à accueillir vos valises pour une vie agréable et sereine. Douceur, charme et bienveillance se retrouvent dans cet appartement parfaitement entretenu et sécurisé. À découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INDEPIMMO

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par INDEPIMMO 09/12/2025

349 990 € 3 182 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Appartement CHOLET dans résidence récente magnifique appartement comprenant Hall, séjour-salon, cuisine équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres, salle d'eau, 2eme wc, grande terrasse avec vue panoramique exposée sud, garage, parking, UNIQUEMENT CHEZ INDEPIMMO

Ajp Immobilier Cholet

(163 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Cholet 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(163 avis)

113 200 € 2 310 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

A vendre, charmant appartement de 49m² idéalement situé entre les halles de Cholet et le quartier recherché des câlins, à deux pas des commerces et commodités. Dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Grande terrasse exposée sud. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Cholet! (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence LENAIN

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence LENAIN 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025