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229 900 €
2 947 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: À vendre – Duplex 3 pièces 78 m² – Nantes Noë Lambert 45 Route de Sainte-Luce, en second rideau Charmant duplex lumineux situé dans une résidence sécurisée, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.
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75 000 €
1 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T2 en Duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence Cap West sur la commune de VERRIÈRES-EN-ANJOU. Le logement dispose d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une place parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 433€ / an soit 452€ / mois • Rentabilité : 7,24% brute, soit 5% nette ! • Charges : 106,34€ / mois • Taxe foncière 2025 : 399€ / an • DPE : C • Gestionnaire : CAP WEST GROUPE avec date de fin de bail le 13/10/2029. • Indexation selon l'indice ILC • Nombre de lots : 96 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Desservie par la sortie 13 de l'A11 et profitant d'un accès facile à la RN 323, la résidence CAP WEST à VERRIÈRES-EN-ANJOU est idéalement située. Aux portes d'Angers, dans un cadre verdoyant, elle est à proximité des commodités et des petits commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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243 800 €
3 593 €/m²
Appartement • 67,86 m² • 3 pièces
Appartement en duplex de 67,86 m² ? Le Croisic A seulement quelques pas du port du Croisic, cet appartement en duplex de 67,86 m² vous séduira par son agencement Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les amoureux de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux, agrémenté d'un balcon . La cuisine semi-ouverte, invite à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier niveau, vous trouverez également un WC pratique pour vos invités. A l'étage, un palier avec placard vous conduit vers deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Cet appartement allie le charme de la vie en bord de mer à la praticité d'un espace bien pensé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur recherché. Vendu avec un garage fermé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.
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213 500 €
3 882 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au cœur du très prisé quartier de l’Île Versailles, où les ruelles calmes rencontrent le charme des bords de l’Erdre, découvrez un bien rare qui réunit authenticité, emplacement d’exception. Ce duplex, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble de caractère, offre aujourd’hui un espace de vie chaleureux composé d’une grande cuisine-séjour conviviale, d’une salle de bains avec WC, d’un palier et de deux chambres baignées de lumière. Sa double orientation rue et cour lui confère une atmosphère à la fois vivante et paisible. À ce logement s’ajoute un vaste grenier réunissant deux lots distincts, situé au troisième étage. Cet espace supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités : stockage généreux, atelier... En complément, deux caves privatives accompagnent la vente, dont l’une bénéficie de la jouissance exclusive d’une portion de cour attenante. Un atout précieux en centre-ville, parfait pour optimiser le rangement, profiter d’un coin extérieur ou créer un espace pratique au quotidien. Implanté dans l’un des secteurs les plus charmants de Nantes, à deux pas du jardin japonais, des quais de l’Erdre, des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Il s’adresse aussi bien aux amoureux de l’ancien qu’aux personnes recherchant un lieu de vie singulier, modulable et idéalement placé.
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116 000 €
3 352 €/m²
Appartement • 34,61 m² • 2 pièces • 1 chambre
COURGEON IMMOBILIER - CHALLANS - Face aux nouvelles halles, venez découvrir cet appartement de T2 en duplex offrant une pièce de vie avec cuisine A/É, une chambre et une SDBains. Actuellement loué 480 euros. BELLE OPPORTUNITÉ. IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT!! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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398 000 €
3 902 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces
Vente Appartement 102 m² à Saint-Nazaire 398 000 ¤ SAINT NAZAIRE au calme, dans un cadre exceptionnel, à 200 m de la plage et du parc du PORCE, Charmant Appartement en duplex de 102 m² au sol et 88,34 m² habitable, il se compose d'une entrée, d'une cuisine intégrée, un séjour salon lumineux de 33 m² avec un plafond cathédral ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de l'air marin, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec toilettes À l'étage : une chambre en mezzanine de 17 m², avec un espace bureau, un débarras avec espace machine à laver et d'un placard supplémentaire. Un garage fermé, un local à vélo ainsi qu'un parc privatif, complète Un emplacement rare alliant la tranquillité et écrin de verdure avec la proximité immédiate de la plage. est au prix exceptionnel de 398 000¤ A SAISIR réf 14445. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_252_31912351)
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208 000 €
2 633 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé à Laval (53000) dans le secteur de Hilard, cet appartement en copropriété (Maison/appartement de 2 logements) bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La tranquillité du quartier et la proximité de parcs offrent un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de confort et de dynamisme. Cet appartement de 79 m² en duplex comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres confortables à l'étage, une salle de bain et des toilettes. Doté de 2 terrasses offrant des espaces extérieurs appréciables, il dispose également d'une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privée, ajoutant ainsi à ses nombreux atouts pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 0615215755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720 - SAFTI – MACÉ Christophe, Conseiller indépendant
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115 780 €
1 181 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé en plein cœur de Fégréac, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 98m², offrant de beaux espaces et une situation idéale au pied des commodités. Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine aménagée et équipée parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit vous propose : 3 chambres confortables, une salle de bains, un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Les + : Localisation centrale Appartement fonctionnel et lumineux Cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau Pas de gros travaux à prévoir Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Envie de le découvrir ? Parlons en et organisons une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 581826 )
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258 300 €
4 916 €/m²
Appartement • 52,54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement duplex de type 2 bis de 53m2 idéalement situé Cours Guédon dans une résidence de standing, hyper centre, arboré, sans vis-à-vis, très calme, grande baie vitrée vue panoramique, avec balcon. A 80 mètres à pied de la grande plage du Remblai des Sables d'Olonne. A 5 minutes à pied de la gare. Soleil entrant en fin d'après-midi. Appartement dans une résidence année 1995 avec ascenseur au 5ème étage. Accès code/SAS/Interphone Visio (sécurisé). Composé d'une entrée avec grand placard intégré, une salle d'eau douche/ WC, un salon/séjour salle à manger avec cuisine aménagée/équipée. A l'étage une chambre ouverte sur mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec placard intégré, salle de bain et WC (2 velux). Possibilité 6 couchages. Etat impeccable. Beaucoup de charme. + 1 cave. Bien en copropriété de 87 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 784.96€ TTC / an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 8 octobre 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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229 000 €
3 694 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces
iad France - Christopher Tascon vous propose: Tascon Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé à Saint-Herblain. Vous y découvrirez 2 grandes chambres, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon sans vis-à-vis. Cave et place de parking sécurisée complètent ce bien. Idéalement placé dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, avec accès rapide à Nantes et au périphérique. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Contactez Tascon Immobilier pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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129 800 €
2 277 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
SPÉCIAL Investisseur ! Bail commercial, Julien FRADIN SAFTI Immobilier vous propose cet appartement en résidence Cap WEST. Vous serez séduit par cet appartement T2, très lumineux en duplex d'une surface de 57 m², offrant au 2ème étage, une entrée avec placard, un salon / séjour donnant sur un grand balcon de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, a l'étage, 1 chambre en mezzanine, un stationnement extérieur. Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location TV, etc). Proche de la gare de la Haie-Fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes Nantes / Cholet. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant
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190 260 €
3 044 €/m²
Appartement • 62,51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Dans le centre-bourg de La Haie-Fouassière, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet agréable appartement en duplex. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 36 m². Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse et traversante regroupe le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout chauffé par un poêle à pellets. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 13 m². Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et confort moderne. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 180000€, prix FAI 190260€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (205), GES: B(6). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272
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620 000 €
5 219 €/m²
Appartement • 118,8 m² • 5 pièces • 3 chambres
L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce bel appartement en duplex, dans une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC à l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains - WC. Un parking extérieur sécurisé complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15 dont 6 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 513,89 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 20 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171357)
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160 000 €
1 538 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Larissa Le Bail vous propose: Emplacement idéal, venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d’une jolie copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien rare allie charme, luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et accueillant Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte ou semi-ouverte selon votre aménagement, offre un espace pratique et convivial. Une chambre avec douche privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Étage : un espace nuit bien pensé Un dégagement dessert trois belles chambres, adaptées aussi bien pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC, parfaitement fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Garage privatif, idéal pour stationner en toute tranquillité Une très grande cave, offrant un espace de stockage appréciable Jardin privatif, rare pour un appartement, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente Ce duplex offre un cadre de vie confortable, chaleureux et pratique, alliant la tranquillité d’une copropriété soignée aux avantages d’un logement spacieux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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132 000 €
2 933 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence Foncia Achat / Vente de LA-ROCHE-SUR-YON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Proximité Place Napoléon, Charmant appartement T2 en duplex avec grand garage. Découvrez ce bel appartement T2 en duplex, lumineux et en excellent état, idéalement situé dans une résidence sécurisée et avec ascenseur. Caractéristiques : - Superficie LOI CARREZ de plus de 45 m2 dont 62 m2 en surfaces "utiles" - Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 25 m2 (dont 35 m2 en surface utile) - Chambre et salle bains à l'étage de 10.38 m2 (dont 15 m2 en surface utile) - Grand garage privatif – un vrai plus pour le stationnement ou le stockage - Ravalement de façade récent Vous serez séduit par son charme, sa luminosité naturelle et sa situation pratique à proximité des commerces, transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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