Vente appartement 115 780 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fégréac (44460)

Situé en plein cœur de Fégréac, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 98m², offrant de beaux espaces et une situation idéale au pied des commodités.
Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine aménagée et équipée parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit vous propose : 3 chambres confortables, une salle de bains, un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Les + :
Localisation centrale
Appartement fonctionnel et lumineux
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres + bureau
Pas de gros travaux à prévoir
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Envie de le découvrir ? Parlons en et organisons une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 581826 )

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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BENOIT MEIGNAN - OPTIMHOME

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