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Lesueur Virginie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Lesueur Virginie - Dr HOUSE-IMMO 22/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
17
Appartement, 90 m²

228 500 € 2 539 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

✔️ COUP DE COEUR ABSOLU !!!! ✔️ ZERO Travaux !!! ✔️ Une PÉPITE !!! ✔️À découvrir absolument ! Bien RARE sur le marché ! Superbe Appartement T4 Lumineux de 100 m² avec une Terrasse et vue Imprenable, idéalement situé dans une résidence sécurisée à valenciennes, en lisière de Petite Forêt, et à deux pas de toutes commodités. Il se compose comme ceci : Vous accéder par une Entrée Individuelle de 8 m² avec Vestiaire, menant à un Lumineux Séjour de 26 m² ouvert sur une Cuisine Américaine totalement Equipée avec un espace garde-manger. L'appartement dispose de 3 belles Chambres (15, 13 et 12 m²), d'une Salle de Douche Moderne, d'un WC séparé et un espace Buanderie. ✅ En extérieur : Une grande terrasse de 44 m² avec une vue reposante sur les arbres, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Un garage une voiture ✅ Les points techniques : –garage une voiture en résidence –ascenseur –gardien d'immeuble –charges de copropriété 122 € par mois –chauffage électrique individuel –double vitrage PVC avec volet électrique dans le séjour et la cuisine et volet manuel pour les autres pièces –VMC –garage à vélo –Taxe foncière 1513 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Cyrielle BERTRAND - SAFTI
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cyrielle BERTRAND - SAFTI 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 48 m²

113 500 € 2 365 €/m²
Appartement • 48 m² • 4 pièces • 2 chambres

Valenciennes (59300)

À vendre – Appartement T3 rénové avec jardin privatif – Valenciennes (Les Terrasses de l’Epaix) Sur la commune de Valenciennes, dans la résidence prisée Les Terrasses de l'epaix (secteur les tertiales) venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur un jardin privatif sans vis-à-vis, La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, le bien offre deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Les plus : •Résidence moderne et sécurisée •Chauffage individuel •Place de parking privative extérieure •Jardin attenant, accessible depuis la pièce de vie Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute visite, contactez : Cyrielle BERTRAND – Conseillère indépendante SAFTI 06 16 77 27 91 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179 - SAFTI – BERTRAND Cyrielle, Conseiller indépendant

GOLD'N PATRIMOINE
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par GOLD'N PATRIMOINE 07/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 90 m²

209 000 € 2 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Appartement moderne de 90m² Grand 4 pièces de 90m² disposant d'un séjour de 30m² prolongé d'une belle terrasse de 21m². Le bien bénéficie également d'une cuisine de 12m², de trois grandes chambres, d'une salle de bain, et d'une salle de douche avec WC séparé dans une résidence de standing. Située à deux pas de l’arrêt de tramway "Pont Jacob", le bien se trouve à seulement 8 minutes du centre-ville, de l’hôtel de Ville et des ses commerces. La gare de Valenciennes est accessible à 7 minutes à pied et l'autoroute A23 est à 10 minutes en voiture. Parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0620810090 !

Gaël HUREZ - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Gaël HUREZ - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
6
Appartement, 98 m²

146 000 € 1 490 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Appartement 3 chambres idéalement situé rue de Famars à Valenciennes, dans une petite copropriété sécurisée. sa conception vous permettra de profiter d'une luminosité généreuse un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien un stationnement en sus est possible visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192 - SAFTI – HUREZ Gaël, Conseiller indépendant

Romain BERTEZ - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Romain BERTEZ - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 153 000 € 2 508 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Valenciennes (59300)

Situé au cœur de Valenciennes (59300), cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie urbain dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants, d'un cabinet médical et d'espaces verts. La ville jouit d'une excellente desserte en transports en commun, assurant une mobilité facile aux résidents. Culturellement riche, Valenciennes bénéficie également d'infrastructures éducatives et de loisirs de qualité, idéal pour une vie agréable et épanouie. Ce charmant appartement de 4 pièces, construit en 1984, est niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, deux chambres pour plus d'intimité, disposant pour l'une d'une salle de bain avec WC et pour l'autre une salle de douche avec WC. Avec ses espaces bien agencés et sa situation géographique idéale, cet appartement allie fonctionnalité et praticité, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BERTEZ, Tél. : 0679301554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 538374984 - SAFTI – BERTEZ Romain, Conseiller indépendant

Gaël HUREZ - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Gaël HUREZ - SAFTI 14/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
8
Appartement, 119 m²

250 000 € 2 101 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement idéalement situé sur la place d'Armes. Il a été rénové et décoré avec gout. Dès son entrée vous serez séduit par son vaste séjour lumineux Le couloir distribue 2 belles chambres, une salle de douche et un toilette Un grand bureau ouvert pourra être aménagé en 3 chambre selon vos besoins. Une seconde salle de bain avec baignoire Un garage privé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192 - SAFTI – HUREZ Gaël, Conseiller indépendant

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 120 m²

240 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 120 m², situé au 2ème étage, offrant un séjour spacieux de 45 m² et deux balcons pour profiter des beaux jours. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre style de vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Le séjour, avec ses grandes fenêtres, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux balcons ajoutent une touche de charme et offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et bien agencé. Les quatre pièces offrent une grande flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2146.00 € et 2905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie BEAUBOUTIQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 238 954 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20511 Apivia Courtage

Eliot DUPUIS - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Eliot DUPUIS - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
7
Appartement, 76 m²

143 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), ce duplex offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie urbaine pratique. À l'extérieur, cet appartement possède l'avantage non négligeable d'une place de parking dédiée, offrant un stationnement privilégié à ses résidents. Idéal pour ceux en quête de praticité et de confort, cette place de parking constitue un atout certain dans cette zone urbaine où le stationnement peut parfois être un défi. À l'intérieur, ce duplex de 58 m² se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable, tandis que les 2 salles de bain offrent un côté pratique indéniable. La disposition en duplex confère une touche d'originalité à ce bien, offrant une organisation harmonieuse et optimisée de l'espace. Avec ses caractéristiques soigneusement pensées, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé à Valenciennes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliot DUPUIS, Tél. : 0783836350, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 992505461 - SAFTI – DUPUIS Eliot, Conseiller indépendant

ORPI Valenciennes LFP
(143 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par ORPI Valenciennes LFP 17/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
(143 avis)
11
Appartement, 136 m²

Prix en baisse 248 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

idéalement situé au cœur de Valenciennes, cet appartement spacieux de 136 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'exploitation. Baigné de lumière et parfaitement agencé, il constitue une belle base pour créer un lieu de vie à votre image. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Entrée avec WC et lave-mains Vaste salon-séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir Trois chambres confortables Salle de bains Second WC Combles isolés à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (bureau, suite parentale, espace loisir…) Les atouts : Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Chaudière gaz CHAPPEE neuve (installation 2024) Les plus techniques : Faibles charges : seulement 350 € / trimestre (entretien des communs, ascenseur…) Chauffage, eau et électricité avec compteurs individuels pour une gestion maîtrisée des consommations Fenêtres récentes avec châssis neufs Bonne performance énergétique : classe D Un bien rare en centre-ville offrant de multiples possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2928

Sabine DERENSY - Nidéal
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sabine DERENSY - Nidéal 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 104 000 € 1 300 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER Venez découvrir cet appartement ultra lumineux offrant 80 m2 habitables ?? une belle pièce de vie de ?? une cuisine équipée avec four, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur ?? 3 chambres ?? Salle d'eau neuve ?? WC Les ?: ? proche de la gare et de tous commerces ? Parking gratuit zone verte à 300 m ? Cave de 7 m² ? Les équipements: ? Ballon d'eau chaude 200 litres ? Chaudière Gaz collectif De Dietrich, contrat de septembre à juin avec capteurs sur le toit pour une température à 21 °. Contrat de maintenance 24h/24 ? Taxe foncière : 1 011 € / an ??DPE : F (404 kWhEP/m2.an) ??GES : F (88 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2597 € à 3515 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2023 AUDIT énergétique réalisé : Isolation des murs extérieurs et toiture à revoir par la copropriété pour passer à un DPE C, devis réalisés, financement des travaux sans appel de fonds envisagés À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 € et 3515.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC

VOS PROJETS IMMO
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par VOS PROJETS IMMO 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 80,7 m²

185 000 € 2 292 €/m²
Appartement • 80,7 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

VALENCIENNES – 2 rue Emmanuel Rey Appartement meublé & équipé – 3 chambres – clé en main – 25 000 €/an de revenus Emplacement idéal face au tramway, dans un immeuble de cachet parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 80,7 m² situé au 2? étage, alliant charme, luminosité et fonctionnalité. Vendu ** intégralement meublé & équipé**, il représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main ou pour une installation en résidence principale dans des conditions parfaites. ? Éléments phares du bien ? Bien très bien entretenu, aucun travaux à prévoir ? Immeuble avec beaux communs, façade et parties communes soignées ? Vendu entièrement meublé & équipé (mobilier, literie, cuisine complète, vaisselle, électroménager) ? Exploité en location courte durée depuis 2 ans : activité stable, notes clients excellentes ? 25 000 € de revenus locatifs annuels ? Clé en main pour investisseurs : mise en location immédiate ? Face au tramway, accès direct centre-ville – universités – gares ? Copropriété de 3 lots, syndic bénévole ? aucune charge ? Taxe foncière : 950 € ? Quartier calme, immeuble très agréable à vivre ? Description du logement Une belle pièce de vie lumineuse avec charme et hauteur sous plafond Un coin cuisine entièrement équipé 3 chambres spacieuses et confortables Une grande salle d'eau moderne et pratique Appartement traversant, agréable et organisé, idéal pour familles ou colocation qualitative ? Pour investisseurs Un bien rare : Revenu prouvé : 25 000 €/an Zéro installation : le bien est prêt à fonctionner dès le jour de l'achat Charges quasi nulles grâce au syndic bénévole Emplacement stratégique garantissant une forte demande toute l'année ????? Pour familles et résidents Un appartement chaleureux, très bien entretenu, spacieux et parfaitement placé pour un quotidien pratique, calme et connecté. ? Visites possibles Les visites sont ouvertes dès maintenant, sur rendez-vous. 06 31 04 66 44 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

Lamy Valenciennes
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Lamy Valenciennes 05/12/2025
12
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 176 000 € 1 978 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

EN QUARTIER HISTORIQUE DE VALENCIENNES, dans ancien hôtel particulier classé, vous bénéficierez de ce très bel appartement lumineux, au cachet préservé, de 3 chambres; immeuble classé, ne rentrant pas dans le cadre de la loi environnement et DPE; nous consulter:

Faidherbe Olivia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Faidherbe Olivia - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 156 m²

299 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Appartement vendu loué – Valenciennes Idéal investisseur – Fraîchement rénové – Aucun travaux à prévoir Découvrez ce spacieux appartement de 156 m², situé à Valenciennes, proposé au prix de 299 000 €. Fraîchement rénové, ce bien allie confort moderne, emplacement recherché et rentabilité immédiate, puisqu’il est vendu déjà loué. L’appartement offre un grand espace de vie, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Il dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle de douche, pour plus de confort et de praticité. Entièrement rénové avec goût, ce logement ne réserve aucune mauvaise surprise : finitions soignées, équipements récents et aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie urbain agréable. Les points forts : Vendu loué : revenus locatifs immédiats Rénovation récente Aucun travaux à prévoir Trois chambres, salle de bain et salle de douche Grand espace de vie de 156 m² Emplacement central à Valenciennes Investissement clé en main, sans surprise Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, spacieux et moderne à Valenciennes. Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ORPI Valenciennes LFP
(143 avis)
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par ORPI Valenciennes LFP 11/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
(143 avis)
14
Appartement, 120 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Opportunité Exceptionnelle sur la Prestigieuse Place d'Armes ! Découvrez ce magnifique appartement de caractère de plus de 120 m², un véritable joyau niché au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur la célèbre Place d'Armes depuis son agréable balcon, promesse de moments privilégiés. Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 45 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur le balcon et constitue un espace de vie idéal pour recevoir et profiter de la vue animée de la place. L'appartement, pensé pour un confort absolu, se compose de : • Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec accès direct au balcon offrant une vue directe sur la Place d'Armes. • Trois belles chambres claires et spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative avec douche . • Une deuxième salle de bain indépendante avec baignoire, offrant des prestations de qualité. • Une belle cuisine , entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux. Les prestations de ce bien incluent également : • Un ascenseur pour un accès facilité. • Un chauffage collectif au sol garantissant une chaleur douce et homogène. • Un garage privatif fermé en centre-ville, un atout inestimable pour votre véhicule. • Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. • Un cellier pratique optimisant l'organisation de votre intérieur. Vivre Place d'Armes : Un Art de Vivre au Quotidien Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat à pied à tous les commerces, restaurants, services, transports et à la vie culturelle foisonnante de Valenciennes. Un cadre de vie dynamique et recherché, où tout est à portée de main. Cet appartement unique, alliant cachet, emplacement de premier ordre, volumes généreux et prestations de grand confort, est proposé au prix de 240 000 €. Une opportunité à saisir rapidement pour acquérir un bien d'exception. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite qui saura vous conquérir. Référence agence : 2763

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