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Vente appartement 240 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 000 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 120 m², situé au 2ème étage, offrant un séjour spacieux de 45 m² et deux balcons pour profiter des beaux jours. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre style de vie.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Le séjour, avec ses grandes fenêtres, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux balcons ajoutent une touche de charme et offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais.
Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et bien agencé. Les quatre pièces offrent une grande flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants.
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2146.00 € et 2905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie BEAUBOUTIQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 238 954 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20511 Apivia Courtage
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 5768-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZM48Z
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1946 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 146 € / an
Maximum :
2 905 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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