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Vente appartement 228 500 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 539 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
✔️ COUP DE COEUR ABSOLU !!!! ✔️ ZERO Travaux !!! ✔️ Une PÉPITE !!! ✔️À découvrir absolument !
Bien RARE sur le marché !
Superbe Appartement T4 Lumineux de 100 m² avec une Terrasse et vue Imprenable, idéalement situé dans une résidence sécurisée à valenciennes, en lisière de Petite Forêt, et à deux pas de toutes commodités.
Il se compose comme ceci :
Vous accéder par une Entrée Individuelle de 8 m² avec Vestiaire, menant à un Lumineux Séjour de 26 m² ouvert sur une Cuisine Américaine totalement Equipée avec un espace garde-manger.
L'appartement dispose de 3 belles Chambres (15, 13 et 12 m²), d'une Salle de Douche Moderne, d'un WC séparé et un espace Buanderie.
✅ En extérieur :
Une grande terrasse de 44 m² avec une vue reposante sur les arbres, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Un garage une voiture
✅ Les points techniques :
–garage une voiture en résidence
–ascenseur
–gardien d'immeuble
–charges de copropriété 122 € par mois
–chauffage électrique individuel
–double vitrage PVC avec volet électrique dans le séjour et la cuisine et volet manuel pour les autres pièces
–VMC
–garage à vélo
–Taxe foncière 1513 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 106622DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXZIBPY
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| Prix de vente : 228 500 € | Prix au m² : 2 539 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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