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Vente appartement 240 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif électrique, au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité Exceptionnelle sur la Prestigieuse Place d'Armes !
Découvrez ce magnifique appartement de caractère de plus de 120 m², un véritable joyau niché au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur la célèbre Place d'Armes depuis son agréable balcon, promesse de moments privilégiés.
Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 45 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur le balcon et constitue un espace de vie idéal pour recevoir et profiter de la vue animée de la place.
L'appartement, pensé pour un confort absolu, se compose de :
• Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec accès direct au balcon offrant une vue directe sur la Place d'Armes.
• Trois belles chambres claires et spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative avec douche .
• Une deuxième salle de bain indépendante avec baignoire, offrant des prestations de qualité.
• Une belle cuisine , entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux.
Les prestations de ce bien incluent également :
• Un ascenseur pour un accès facilité.
• Un chauffage collectif au sol garantissant une chaleur douce et homogène.
• Un garage privatif fermé en centre-ville, un atout inestimable pour votre véhicule.
• Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.
• Un cellier pratique optimisant l'organisation de votre intérieur.
Vivre Place d'Armes : Un Art de Vivre au Quotidien
Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat à pied à tous les commerces, restaurants, services, transports et à la vie culturelle foisonnante de Valenciennes. Un cadre de vie dynamique et recherché, où tout est à portée de main.
Cet appartement unique, alliant cachet, emplacement de premier ordre, volumes généreux et prestations de grand confort, est proposé au prix de 240 000 €. Une opportunité à saisir rapidement pour acquérir un bien d'exception.
Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite qui saura vous conquérir.
Référence agence : 2763
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 842Q-3GH-3M4 - Réf Superimmo : ANVXYATKZ
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Prix de vente : 240 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 922 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif électrique, au gaz (au sol, central) |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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