Vente appartement 248 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

idéalement situé au cœur de Valenciennes, cet appartement spacieux de 136 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'exploitation. Baigné de lumière et parfaitement agencé, il constitue une belle base pour créer un lieu de vie à votre image.
Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Entrée avec WC et lave-mains
Vaste salon-séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial
Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir
Trois chambres confortables
Salle de bains
Second WC
Combles isolés à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (bureau, suite parentale, espace loisir…)
Les atouts :
Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
Chaudière gaz CHAPPEE neuve (installation 2024)
Les plus techniques :
Faibles charges : seulement 350 € / trimestre (entretien des communs, ascenseur…)
Chauffage, eau et électricité avec compteurs individuels pour une gestion maîtrisée des consommations
Fenêtres récentes avec châssis neufs
Bonne performance énergétique : classe D
Un bien rare en centre-ville offrant de multiples possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 2928

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 992 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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ORPI VALENCIENNES LFP

Siren : 893359653

143 avis clients

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