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45 000 €
616 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
AU COEUR DE LA VILLE T3 COMPRENANT UNE GRANDE PIÈCE DE VIE, COIN CUISINE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC TRAVAUX A PREVOIR LOUÉ 452€+30€
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210 000 €
3 088 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
À VENDRE Appartement T3 de 68 m2 avec Vue Panoramique sur le Tarn Albi (81) Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, cet appartement T3 de 68 m2, rénové il y a quelques années, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d’une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux s’ouvre sur une vue imprenable sur le Tarn et les jardins de l’hôtel Mercure, offrant un cadre paisible et verdoyant. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. En complément, une cave privative permet du stockage supplémentaire. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée est louée dans le parking fermé de l’hôtel Mercure, un vrai plus en centre-ville. Cet appartement, alliant emplacement privilégié, confort et vue exceptionnelle, représente une opportunité rare sur le marché albigeois. À visiter sans tarder !
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175 000 €
1 683 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres
À Lavaur (81500), à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 104,25 m2 au véritable esprit maison, offrant luminosité, volumes généreux et confort moderne. Le séjour traversant, ouvert sur une terrasse d’environ 15 m2, crée un espace de vie convivial et lumineux idéal pour recevoir. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois grandes chambres (de 13 à 15,5 m2), parfaites pour une famille ou un télétravail confortable. Les atouts majeurs de cet appartement au style maison : un garage privatif et un jardin à jouissance exclusive de plus de 150 m2, un extérieur rare à Lavaur, parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, ce bien immobilier à vendre à Lavaur conviendra parfaitement à une jeune famille ou à un premier achat recherchant un cadre de vie pratique, verdoyant et proche des écoles, commerces et transports. Caractéristiques principales : • Appartement T4 104,25 m2 • Terrasse de 15 m2 • Jardin privatif de 150 m2 • Garage individuel • Copropriété de 4 lots, sans procédure • DPE : C (153 kWh/m2/an) • GES : B (66 kWh/m2/an) Prix de vente : 175 000 € (dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix net vendeur : 165 000 €). Annonce proposée par : RENAUD Lise EI No RSAC 517686903 Greffe du tribunal de commerce de Castres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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45 000 €
600 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 TRES LUMINEUX, LIBRE, COMPRENANT UNE GRANDE PIÈCE DE VIE, UN COIN CUISINE, 2 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR
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240 000 €
1 657 €/m²
Appartement • 144,81 m² • 5 pièces • 4 chambres
LOFT en ville - Triangle d'or- CASTRES LOFT avec JARDIN, GRAND GARAGE & STUDIO INDÉPENDANT En exclusivité, PACFA Immobilier vous présente ce loft singulier situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Castres (av. Lautrec / av. Lavaur / Blvd Léon Bourgeois). Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie rare, associant volumes, modernité et prestations atypiques. Ce bien développe environ 145 m² habitables, articulés autour d’une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², véritable cœur de maison avec ses volumes contemporains et son atmosphère chaleureuse (cuisine ouverte et poêle à bois). La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d’un bureau. Un atout majeur de cette propriété : un studio indépendant de 34 m², idéal pour une activité libérale, un revenu locatif, un espace d’accueil ou une vie à plusieurs générations. Les annexes sont tout aussi remarquables : Garage de 214 m² — un volume unique en centre-ville pour camping-car, véhicules de collection, stockage ou activité professionnelle. Jardin intime de 683 m² avec sauna et puits, offrant un cadre privilégié et protégé. Prestations : climatisation, menuiseries PVC, VMC simple flux, clôture, éclairage extérieur…. La visite virtuelle est disponible sur notre site.
6
58 000 €
446 €/m²
Appartement • 130 m² • 1 pièce
MAISON DE VILLAGE maison de village 130 m² de surface habitable, charpente et toit bon état, intérieur à réhabiliter entièrement, village altitude 500, à 10 mn des commodités.
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78 000 €
1 000 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
3G Immobilier vous propose en exclusivité à St-Amans-Valtoret (81240) cet Appartement de type T3 rénové et lumineux d'environ 78 m² et de plus de 110 m² de surface utile. Situé au coeur village avec toutes les commodités à 5 mn à pieds. Castres à environ 20 minutes, Mazamet et son aéroport à 10 minutes. Cet appartement est au 1er étage d'une résidence composée de 4 lots en copropriété bénévole (pas de frais). Il se compose de 3 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Salon lumineux avec Cuisine ouverte, moderne et pratique Deux chambres spacieuses Salle d'eau et WC en excellent état Espaces annexes optimisant les rangements grâce à la surface utile de 110 m² L'appartement a été entièrement refait à neuf, ce qui en fait une opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à proximité immédiate, un atout appréciable au quotidien. Une opportunité d'investissement rentable à + de 8% : Ce bien est actuellement loué à un locataire fiable, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement locatif sécurisé. Vous bénéficiez immédiatement d'un rendement, sans vacance locative ni travaux à engager. Prix :78 000e, contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
35 000 €
1 067 €/m²
Appartement • 32,8 m² • 2 pièces • 1 chambre
A SAISIR ! Résidence de vacances à TREBAS-LES-BAINS (81), aux portes de l'Aveyron et au coeur de la nature. Très bel appartement T2 avec 1 chambre, un salon / séjour avec coin cuisine équipé, 1 salle de bain et sanitaires indépendants. Vue exceptionnelle sur la vallée. Parking . Piscine intérieure commune. Climatisation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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150 000 €
2 586 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 de 58 m² rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Rabastens, au 2ᵉ étage d'un ancien immeuble. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec toilette, suivie d'une belle pièce de vie traversante, offrant un espace chaleureux et agréable. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, apporte à la fois convivialité et praticité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche et une vasque. L'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant confort. Un bien idéal pour un premier investissement, à deux pas des commerces et services du centre-ville. Cette annonce référence 310223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
165 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au cœur de Rabastens, au sein d'un immeuble de six logements, cet appartement de 53 m², installé au premier étage, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon–salle à manger convivial. La partie nuit accueille deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des toilettes séparées complète le bien . L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité, ainsi que d'un chauffage électrique, simple d'entretien et facile à gérer. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre, grâce à sa situation recherchée en centre-ville. Cette annonce référence 312885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
79 500 €
1 019 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement idéalement situé dans le centre-ville de Castres dans la nouvelle résidence du Pont Biais. L'appartement est au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de deux balcons et d'un cellier extérieur. Trois chambres, des toilettes séparées, une grande cuisine, ainsi qu'une salle d'eau permettent un confort certain concernant les espaces de vie et de nuit. La résidence met à disposition une place de parking pour les résidents accessible derrière une barrière automatique. L'appartement possède également une cave au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir en termes de rafraichissements, et de menuiseries (certaines sont en simple vitrage). A proximité immédiate de toutes les commodités et des bus de ville. Idéal premier achat, investisseur, personnes voulant tout faire à pied. A voir très rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 596672 )
42
180 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres
Maison en pierre deux niveaux, à l'entrée du village Maison principale – 90 m² habitables + 45 m² de garage Située à gauche sur la photo, elle se compose : ▪ 1er étage : • Cuisine ouverte sur séjour • Salle de bains ▪ 2ème étage : • 1 grande chambre • 2 chambres traversantes Confort & rénovation : • Chauffage central par pompe à chaleur + possibilité poêle/cheminée bois en appoint • Rénovation importante réalisée il y a 2 ans : • Sols refaits (hors deux chambres) • Murs et plafonds entièrement repeints • Remplacement de tous les luminaires • Meuble vasque neuf dans la salle de bains • Évier et robinetterie de cuisine remplacés • Tableau électrique remis aux normes ⸻ Maison attenante – 60 m² d’étage + 60 m² de garage Cette seconde maison offre de multiples possibilités : • À l’étage : plateau brut sur dalle béton de 60 m², idéal pour stockage ou aménagement (extension de la première maison, loft, atelier, projet locatif…). • Au rez-de-chaussée : garage de 60 m² avec grande porte 3 × 3 m, parfait pour camping-car, fourgon ou atelier. ⸻ Extérieurs Les deux maisons bénéficient d’un terrain de 1000 m², comprenant : • Un beau jardin pouvant accueillir espace détente, potager ou animaux • Un atelier de bricolage avec électricité • Plusieurs dépendances / anciennes volières Pour plus de renseignement n'hésiter pas à me contacter.
6
112 000 €
806 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres
Ce bel appartement de 139 m2 est idéalement situé au coeur du centre ville de LAVAUR. Il est au second et dernier étage d'un joli immeuble de caractère du début du siècle dernier. Les 4 chambres dégagent un charme indéniable avec leurs cheminées et leurs ouvertures conduisant à des petits balcons élégants. Les deux pièces complémentaires sont aussi largement ouvertes sur l'extérieur. Elles disposent de menuiseries avec double vitrage et de volets roulants. Il n'y a pas de charges de copropriété. BIEN DE CHARME A FORT POTENTIEL TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 595374 )
8
98 000 €
2 042 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres
Karine Breil, Conseillère chez Amédée immobilier, vous présente en exclusivité, un appartement de Type 3 en hypercentre ville d'Albi. Il se situe au 3 ème étage sans ascenseur, rue Sainte Claire. Il se compose d'une entrée, de 2 chambres dont une qui donne sur notre cathédrale, un wc, une salle d'eau et une pièce de vie/cuisine très lumineuse dont les 3 fenêtres donnent sur le clocher du lycée Lapérouse. Ce bien est vendu libre de toute location et occupation, en l'état, des travaux sont à prévoir. Chaudière au gaz de ville récente(05/2025), tableau électrique refait et double vitrage menuiseries bois. Idéal pour de la résidence principale ou un investissement locatif. Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672
16
240 000 €
3 486 €/m²
Appartement • 68,84 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé à proximité immédiate du Pont Vieux, au 1er étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement T2 de 69 m² offre une vue imprenable sur la rive gauche d'Albi, avec en ligne de mire le Pont Vieux, la Cathédrale Sainte-Cécile et le Palais de la Berbie. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m², au charme indéniable, sublimé par un plafond à la française, un parquet en point de Hongrie et de superbes moulures de style Empire. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée (environ 15 m²), complète idéalement l'espace de vie. Côté nuit, une grande chambre de 13,50 m², une salle d'eau, un petit dégagement et des toilettes séparées assurent confort et fonctionnalité. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du double vitrage, et se situe dans un cadre paisible, tout en étant à deux pas des commodités. Un bien rare à Albi, à visiter sans tarder. Coup de coeur garanti. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 787 euros.
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