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8
Vente appartement 98 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
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- 2 042 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine Breil, Conseillère chez Amédée immobilier, vous présente en exclusivité, un appartement de Type 3 en hypercentre ville d'Albi. Il se situe au 3 ème étage sans ascenseur, rue Sainte Claire. Il se compose d'une entrée, de 2 chambres dont une qui donne sur notre cathédrale, un wc, une salle d'eau et une pièce de vie/cuisine très lumineuse dont les 3 fenêtres donnent sur le clocher du lycée Lapérouse.
Ce bien est vendu libre de toute location et occupation, en l'état, des travaux sont à prévoir.
Chaudière au gaz de ville récente(05/2025), tableau électrique refait et double vitrage menuiseries bois.
Idéal pour de la résidence principale ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA1960-AMEDEEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYUSOW
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 415 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004
06 82 70 94 74
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