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Sabine LAUTREC - Expertimo

(33 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sabine LAUTREC - Expertimo 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

185 000 € 2 010 €/m²
Appartement • 92,05 m² • 4 pièces • 2 chambres

Puygouzon (81990)

ALBI - Situé dans le quartier recherché de Bellevue, à seulement quelques minutes de l'accès rocade, venez découvrir ce spacieux appartement de 92 m2 au 1er étage d’un immeuble sécurisé (sans ascenseur). Ce type 4 alvéolaire propose un salon/séjour de 34 m2 créant un bel espace de convivialité, une cuisine séparée et deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’un dégagement équipé d’un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement. Vous bénéficierez également d’un garage fermé, d’une cave spacieuse de 13 m2, et du chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Points forts Emplacement calme et pratique, proche des accès rapides - Immeuble sécurisé - Grand séjour de 34 m2 - Garage fermé de 15 m2 + cave de 13 m2 - Nombreux rangements (placards, dressing) - Chauffage gaz de ville Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Agence Castraise

(27 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Agence Castraise 27/08/2025

(27 avis)

110 000 € 1 264 €/m²
Appartement • 87 m² • 6 pièces • 4 chambres

Mazamet (81200)

Découvrez ces deux appartements situés au cœur du centre-ville de Mazamet. Les deux lots de taille similaire (43.90m² et 44.09m²) offre deux chambres chacun, une cuisine ouverte sur le salon, wc séparés et une salle d'eau. Ils sont aussi équipés de climatisations réversibles. L'immeuble est une petite copropriété avec syndic bénévole. Ce lot de deux appartements (représentant 51% de la copropriété) est idéal pour les investisseurs cherchant des biens avec un bon rapport locatif. Actuellement, les appartements sont loués pour un total de 690,73€ hors charges par mois. Le tout pour un prix attractif de 110 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 4087

SELECTION HABITAT

(49 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 31/10/2025

(49 avis)

440 000 € 4 536 €/m²
Appartement • 97 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

Cœur de Ville, appartement d'exception T3 en viager occupé. Offrez vous un havre de paix au centre ville d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec cet appartement exceptionnel au dernier étage de 97m² avec ses deux terrasses et garage. Parfaitement situé à deux pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de tous les commerces, restaurants, loisir et écoles un bien unique des plus confortables et raffinés. Succombez au charme de ses prestations haut de gamme cet appartement traversant de 97m² de baignée de lumière se compose de : Deux terrasses offrant des vues imprenables sur la ville et la Cathédrale Deux chambres spacieuses avec baies vitrées Une salle de bain avec baignoire équipée d'une ouverture latérale. Un vaste séjour doté de deux grandes baies vitrées Une cuisine aménagée et équipée avec de beaux matériaux donnant sur une terrasse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Volets roulants et stores coulissants électriques Un garage privatif pour votre véhicule Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble de standing, idéal pour les amoureux de l'art de vivre et de l'histoire. Conditions du viager : En partant d'une Valeur libre de 440 000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base de 128 000€ Vous versez un Bouquet de 128 000€ HAI avec rente mensuel à vie de 848€ majoration de 30% si logement libéré. Taxe fonciere 1694€ Âge de l'occupante : Femme de 77 ans Trés bel investissement à réaliser !!! Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre rêve immobilier.

MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier 06/11/2025

110 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rabastens (81800)

Situé au 1er étage d'un immeuble en centre-ville de Rabastens, cet appartement de 38 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon lumineux, d'une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, suivie d'une salle d'eau aménagée avec vasque, douche et toilettes. Côté confort : chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur d'une commune dynamique. Cette annonce référence 310218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier 06/11/2025

99 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rabastens (81800)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble du centre-ville de Rabastens, cet appartement de 44,88 m² habitables séduit par son cachet et ses poutres apparentes. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un coin salon chaleureux, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'un toilette séparé. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante. Côté confort : chauffage électrique et menuiseries bois double vitrage. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité. Cette annonce référence 310225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Castraise

(27 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Agence Castraise 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(27 avis)

55 000 € 1 279 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mazamet (81200)

L'appart qui coche toutes les cases Vous cherchez un investissement qui fait sens ? Ce 3 pièces de 43,9 m² à Mazamet est peut-être votre futur coup de cœur immobilier (ou celui de vos locataires). À l'intérieur, la visite guidée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour discuter tout en surveillant la cuisson des pâtes). Deux vraies chambres confortables (parce qu'un bureau ou une chambre d'amis, ça change la vie). Une salle d'eau fonctionnelle, simple et efficace. Le tout en bon état, niché à deux pas des commerces et des transports. Prix demandé : 55 000 €. On parle ici d'un rendement attractif et de charges de copropriété toutes légères. En clair : un investissement qui rapporte sans vous compliquer la vie. Opportunité rare sur Mazamet. Et si vous veniez le découvrir avant que quelqu'un d'autre ne mette la main dessus ? Contactez-nous vite pour organiser une visite. Référence agence : 4096

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier 26/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

56 000 € 1 273 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Fontrieu (81260)

Maison de 44 m² avec jardin de 200 m² non attenant. Cabinet de conseil immobilier "Père & Fille" - Plus de 20 ans : Exclusivité. Un petit pied-à-terre dans la campagne du Tarn, ça vous tente ? À seulement quelques minutes de Lacaune-les-Bains, au cœur d’un hameau (Fontrieu), cette maison de village avec jardin offre un cadre de vie paisible et naturel. Nichée dans le secteur prisé des lacs (Laouzas, Raviège, etc.), elle constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, une première acquisition ou un investissement locatif à échelle humaine. Une cour ensoleillé et agréable, de 65 m² complété par 169 m² non attenant mais à 10 mètres... pour un total de 254 m². Maison saine et fonctionnelle, à taille humaine, facile à entretenir. Composée de 2 pièces, une salle de bain et d'un grenier pour le stockage, voire même pour un lit d'appoint. Environnement calme et verdoyant, à proximité des lacs, forêts et sentiers de randonnée. Ambiance villageoise conviviale et cadre naturel préservé. Un bien simple et sincère, dans une région où la nature est reine et la qualité de vie, une réalité.

Eric FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Eric FABRE - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

79 000 € 1 339 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mazamet (81200)

Situé dans un quartier calme et recherché de Mazamet, cet appartement de 59 m² est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose de : • Un salon lumineux, • Une cuisine fonctionnelle, • 2 chambres • Une salle d’eauet des rangements pratiques. Proche des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 0781385422, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636 - SAFTI – FABRE Eric, Conseiller indépendant

CANAC

(329 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par CANAC 28/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

(329 avis)

150 000 € 1 485 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lavaur (81500)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - HYPER CENTRE LAVAUR Immeuble de rapport - Rendement 7,4% brut Emplacement privilégié Situé en hyper centre-ville de Lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports. Description du bien Immeuble en monopropriété de 99,6m² habitables comprenant : STUDIO - RDC (31,2 m²) - En parfait état - Idéal pour étudiant ou jeune actif T3 DUPLEX - Étage (68,4 m²) - Balcon + petite terrasse privative - Lumineux et bien agencé - Parfait pour couple ou petite famille Rentabilité brute 7,4% - Locataires en place - Pas de vacance locative - Aucune charge de copropriété (monopropriété) Atouts majeurs Emplacement premium en centre-ville Rentabilité immédiate - Pas de travaux Gestion simplifiée - 2 logements seulement Potentiel d'évolution des loyers Marché locatif tendu à Lavaur Prix : 150 000€ Frais de notaire en sus COUP DE CŒUR INVESTISSEUR Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Idéal LMNP, déficit foncier ou primo-investisseur Référence agence : 10324

Loge & vous

(18 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Loge & vous 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(18 avis)

209 000 € 2 954 €/m²
Appartement • 70,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castres (81100)

Dans un cadre exceptionnel, chargé d’histoire et de charme, découvrez ce superbe appartement de standing situé au sein de l’élégant Hôtel de Nayrac, en plein cœur de Castres. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie et luminaires d’époque offrent une ambiance raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour vos moments de détente.La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Côté nuit, deux chambres vous attendent, dont une avec placard intégré. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.Cerise sur le gâteau : une place de stationnement extérieure vous est réservée, un vrai plus en centre-ville.Un bien rare qui marie à merveille le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Contactez votre agence Loge & Vous afin de planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MIDI IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par MIDI IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

169 000 € 2 139 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

Appartement T3 traversant, lumineux, rénové – 79 m² À vendre en exclusivité, appartement T3 de 79 m² situé au 2e étage, dans une résidence bien entretenu secteur Madelaine. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement, traversant, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (13,1 m² et 14,4 m²), une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant et un balcon de 4 m². Entièrement rénové, ce bien est en excellent état général. Les travaux ont concerné les revêtements, les peintures, l'électricité, la cuisine et la salle d'eau. Aucun frais à prévoir. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) ainsi que par deux climatisations réversibles récemment installées. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage. Le bien dispose également d'une cave de 7 m² et un accès à un local à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

(297 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(297 avis)

249 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

Albi, proche du centre historique, au calme ; Très bel appartement de type T3 de 76 m² au RDC d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec pièce de vie donnant sur une terrasse. Le hall nuit propose 2 grands placards de rangement avec un coin buanderie. Deux chambres avec placard, WC séparé et une SDE. Double vitrage, chauffage électrique avec climatisation. L'eau est comprise dans les charges. Une cave est à votre disposition, ainsi que 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Vendu libre de tout occupant . Réf: AL-20 2561 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Arthurimmo.com Castres

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Castres 10/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

129 000 € 1 217 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces

Castres (81100)

Castres très grand appartement 4 chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement t5 traversant offre un cadre de vie agréable et spacieux. il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec coin bureau séparé et balcon, de trois chambres de 10 m², ainsi qu'une grande chambre de 15 m² avec un dressing de 5 m² et un balcon sur tout le côté sud . les extérieurs s'ouvrent sur une réserve de chasse où les chevreuils sont des visiteurs fréquents. deux caves (5 m² et 9 m²), un garage avec porte électrique de 22 m² et une place de parking complètent le bien. le chauffage est inclus dans les charges (240 euros/mois). possibilité de revendre facilement une partie de l appartement si on le souhaite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. . les photos avec l'inscription projet sont des images générées par ia comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles. -

Raphaël FERSULA - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Raphaël FERSULA - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

110 000 € 647 €/m²
Appartement • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castres (81100)

Bisséous, à 10 mn du centre-ville à pieds, commodités écoles et transports à proximité, ce grand appartement de 153 m² Carrez et de plus de 170 m² au sol, situé au deuxième étage d'un immeuble à proximité du stade Pierre Fabre, s'adresse à une grande famille, un investisseur, ou à toute personne souhaitant beaucoup d'espace L'appartement principal, de 87 m², est composé d'un grand salon une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Traversant et lumineux, il possède 2 grands et larges balcons sur ses deux faces. Les combles, abritant autrefois les bureaux d'une entreprise commerciale, accessibles par une entrée séparée, offrent une surface additionnelle de 85 m² environ (60 m² Carrez) et permettent des chambres/ espaces supplémentaires, ou un appartement indépendant. Le bien comporte aussi un grand garage et une cave d'environ 85 m² Les plus, double vitrage, chaudière gaz à condensation, fenêtre de toit... Affaire à saisir. Pour investisseur ou particulier. Je suis à votre disposition pour une visite Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 7,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410 - SAFTI – FERSULA Raphaël, Conseiller indépendant

Christophe MASSON - 3G IMMO

(59 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christophe MASSON - 3G IMMO 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(59 avis)

99 000 € 990 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Amans-Valtoret (81240)

3G Immobilier vous propose en exclusivité à St-Amans-Valtoret (81240) cet Appartement de type T3 d'environ 100 m² rénové en REZ-DE-JARDIN de plus de 80 m². Situé au coeur village avec toutes les commodités à 5 mn à pieds. Castres à environ 20 minutes, Mazamet et son aéroport à 10 minutes. Cet appartement est au REZ-DE-JARDIN d'une résidence composée de 4 lots en copropriété bénévole (pas de frais). Il se compose de 3 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Salon avec Cuisine ouverte, deux chambres spacieuses donnant sur le jardin Salle d'eau et WC. Espaces annexes pour les rangements d'environ 20 m² L'appartement a été entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à proximité immédiate, ou dans la cour. Prix :99 000e, contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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