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Toulouse (31300) – Quartier Zénith Idéalement situé dans le quartier recherché Zénith / Cartoucherie, à proximité immédiate de la Patte d'Oie et du pôle transport des Arènes (Tramway, Métro, Bus et Train), cet appartement permet de rejoindre le Capitole en seulement 20 minutes. Il profite d'un environnement dynamique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien. Le Zénith se trouve juste à côté, et un grand parc à proximité invite aux promenades et moments de détente en plein air. Nichée au cœur d'une résidence récente et bien entretenue (2004), réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels, cette copropriété offre tout le confort moderne. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne ainsi qu'un box fermé en sous-sol, idéal pour stationner un second véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bel appartement T4 traversant de 88 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain moderne. Vous apprécierez également son balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les menuiseries double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le parquet récent apporte chaleur et modernité à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie pratique et serein. Ne tardez pas à planifier votre visite — coup de cœur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839