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Vente appartement 68 500 €
33,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Salies-du-Salat (31260)

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  • 2 045 €/m²
  • Étage 2/4
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Au cœur du charmant village de Salies-du-Salat, venez découvrir un cadre de vie paisible , où tout se fait à pied. Vous serez à deux pas des commerces de proximité, des écoles, du casino, du golf, ainsi que des cures thermales. Cette petite commune dynamique, séduit par sa douceur de vivre, tout en restant bien connectée aux axes routiers principaux.
Situé au deuxième étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement de type 2, d’une surface de 33,5 m², a été entièrement rénové et bénéficie d’un cellier privatif au rez-de-chaussée. Depuis début juin 2025, il est loué 460 euros charges comprises, dont 37 euros de provisions sur charges, représentant une opportunité locative immédiate pour les investisseurs.
L’appartement s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et équipée : évier, plaque vitrocéramique, hotte aspirante. La salle d’eau moderne, avec douche massante, donne accès à une chambre calme et agréable. Un WC indépendant complète l’ensemble.
L’appartement est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de radiateurs électriques remplacés en décembre 2022, garantissant un confort thermique optimal.
Un bien idéalement placé, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un futur pied-à-terre, dans une ville pleine de charme et d’histoire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 /

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 459 - Réf Superimmo : ANVXTEQI7
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Caractérisques
Prix de vente : 68 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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